Zmluva o prevode vlastníctva č. 00855/2017-PKZP-K40051/17.00 - Obec Lednické Rovne k.ú. Horenice

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00855/2017-PKZP-K40051/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Lednické Rovne
       Sídlo:                  Námestie slobody č. 32, PSČ 020 61, Lednické Rovne
       Štatutárny orgán:       Mgr. Marian Horečný, starosta obce
       IČO:                    00 317 462
       Bankové spojenie:       Prima banka a.s. Slovensko
       Číslo účtu:             SK 26 5600 0000 002996327001
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom parcela KN C p. č. 1, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 360 m2, parcela KN C p. č. 2/1, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 731 m2, parcela KN C p. č. 2/5, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 181 m2, parcela KN C p. č. 3/2, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 90 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Horenice, obec Lednické Rovne, okres Púchov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.
       881,
       Nezistený vlastník: Jednotné roľnícke druţstvo v Hôrke - Horeniciach podiel 1/1 , t.j.
       1362,00 m2.

       Prevod vlastníctva k pozemku parcela KN C p. č. 2/6, druh pozemku zastavané plochy a
       nádvoria vo výmere 237 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Horenice, obec Lednické Rovne,
       okres Púchov, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 938,
       Nezistený vlastník: Mikulič Štefan a Ţofia Mikuličová r. Pupáková podiel 1/1 , t.j.
       237,00 m2.

                               1

A prevod vlastníctva k pozemku parcela KN C p. č. 2/7, druh pozemku zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 39 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Horenice, obec Lednické Rovne,

okres Púchov, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 937,

Nezistený vlastník: Hruška Alois (Horenice)  podiel 1/2 , t.j. 19,50 m2,

Šlesar Jakub (Horenice č.58) podiel 1/2 , t.j. 19,50 m2

       (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 638,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na pozemok,
       parcela KN C č. 1 v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na pozemku,
       parcela KN C č. 1 viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné
       obdobné právo tretej osoby.
       Na pozemkoch, parcela KN C č. 2/1, 2/5, 3/2 viaznu vecné bremená špecifikované v časti
       „C“ LV č. 881, na pozemku, parcela KN C č. 2/6 viazne vecné bremeno špecifikované
       v časti „C“ LV č. 938 a na pozemku, parcela KN C č. 2/7 viazne vecné bremeno
       špecifikované v časti „C“ LV č. 937.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

             Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným inými stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                 pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 159/2015 zo dňa
       02.06.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Zuzanou Jurigovou vo výške 6,31 €/m2.
        1638 m2 x 6,31 €/m2 = 10 335,78 €, slovom desaťtisíctristotridsaťpäť EUR

        a sedemdesiatosem centov.

2

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       10 335,78 EUR, slovom desaťtisíctristotridsaťpäť EUR a sedemdesiatosem centov
       (predávaná výmera 1638 m2 , cena za jeden (1) m2 je 6,31 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleţí nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       8 594,22 EUR, Jednotné roľnícke druţstvo v Hôrke – Horeniciach,
       1 495,47 EUR, Mikulič Štefan a Ţofia Mikuličová r. Pupáková,
         123,04 EUR, Hruška Alois (Horenice),
         123,05 EUR, Šlesar Jakub (Horenice č.58).

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2. zmluvy
       vo výške 10 335,78 EUR na depozitný účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4604005117 a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4.
       vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604005117 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.

                                                                     3

       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,

                                                                     4

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                   V Lednických Rovniach, dňa.................

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................                ............................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                                         Mgr. Marian Horečný
   generálna riaditeľka                                            starosta obce

……………………………….
    Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                           5