Zmluva o prevode vlastníctva č. 00952/2017-PKZP-K40058/17.00 - Obec Sučany, k.ú. Sučany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00952/2017-PKZP-K40058/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení

                  neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „prevádzajúci“)

2. Názov:                   Obec Sučany

Adresa:                     Obecný úrad, Námestie SNP č.31, 038 52 Sučany

Štatutárny orgán:           Ing. Vladimír Plţik, starosta obce

IČO:                        00 316 938

Bankové spojenie:           Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku parcela KN C p. č. 538/1, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 268 m2 a KN C p. č. 538/3, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 472 m2 ktorý sa nachádza v k.ú.
       Sučany, obec Sučany, okres Martin, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.3415, pod B1
       nezistený vlastník: Ján Murček ( manţ. Ţofia rod.Kapustová ) podiel 1/1-ina, t.j.740 m2,
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 740 m2.

3. Predávajúci prevádza a nadobúdateľ nadobúda prevádzaný pozemok opísaný v Čl. II bod
       1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Prevádzajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Prevádzajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leţí.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Prevádzaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy prevádzajúci prevádza nadobúdateľovi so
všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným inými stavbami v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                    pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 34/2016 zo dňa
       19.05.2016 vyhotoveného znalcom Petrom Ďurkovičom,
                                     vo výške 4,02 € / m2.
       740,00 m2 x 4,02 € / m2 = 2 974,80 €, slovom dvetisícdeväťstosedemdesiatštyri eur
       a osemdesiat centov .

2. Cena prevádzaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       12 631,80 EUR, slovom dvanásťtisícšesťstotridsaťjeden EUR a osemdesiat centov
       (predávaná výmera 740,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 17,07 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod prevádzaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša nadobúdateľ.

4. Okrem toho nadobúdateľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z ceny prevádzaného pozemku prináleţí nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl. II bod
       1. zmluvy 12 631,80 EUR.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy cenu vo výške 12 631,80 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604005817,
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR
       na účet prevádzajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604005817 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením  ceny a nákladov spojených s prevodom prevádzaného pozemku

nadobúdateľom sa rozumie deň pripísania na účet prevádzajúceho uvedený v bode 1.

tohto článku.

3. Ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou ceny a nákladov spojených
       s prevodom prevádzaného pozemku, je prevádzajúci oprávnený od nadobúdateľa
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť nadobúdateľa sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu prevádzajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                     Čl. VII
               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom prevádzaného pozemku zašle prevádzajúci
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevádzajúcim spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za
       vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevádzajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude cena a náklady spojené s prevodom
       prevádzaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet prevádzajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Nadobúdateľ je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť prevádzajúcemu aj zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia ceny a nákladov spojených s prevodom prevádzaného pozemku
       podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       nadobúdateľovi, a to na účet prevádzajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Nadobúdateľ
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       prevádzajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet prevádzajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok nadobúdateľa uhradiť prevádzajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Prevádzajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke prevádzajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi prevádzajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke prevádzajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy prevádzajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevádzajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá nadobúdateľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V .............., dňa.................

Prevádzajúci:                                     Nadobúdateľ:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Vladimír Plţik
generálna riaditeľka                              starosta obce

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky