Nájomná zmluva o nájme pozemkov a dohoda o vyplatení finančnej náhrady za obmedzenie vlastníckeho práva- k.ú. Nemšová, , LV č. 2793

NÁJOMNÁ ZMLUVA o nájme pozemkov a DOHODA
o vyplatení finančnej náhrady za užívanie pozemkovej nehnuteľností bez zmluvného

                                                 vzťahu

                                  (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. úst. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

Obchodné meno:     Spoločenstvo bývalých urbárnikov a lesomajiteľov
                   Nemšová, pozemkové spoločenstvo
Zastúpený:         Ing. Jozef Ďurík - predseda spoločenstva
                   Pavol Balmo - člen výboru
Sídlo:             Školská 239/18B, 914 41 Nemšová
IČO:               34001123
DIČ:               2021853757
IČ DPH:            SK 2021853757
Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „ prenajímateľ“ )

                                           a

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka Č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, odštepný závod Piešťany,

Nábrežie I. Krásku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                                                                                 v

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je v celosti správcom pozemkových nehnuteľností a to parcely KN C č.
    3497/2 s výmerou 75804 m2, druh pozemku ostatné plochy a pare. KNC č. 3800
    s výmerou 31237 m2, druh pozemku ostatné plochy, katastrálne územie Nemšová,
    obec Nemšová, okres Trenčín, zapísaných na LV č. 2793 vedenom Okresným úradom
    Trenčín, katastrálny odbor.

2. Správcovstvo k pozemkovým nehnuteľnostiam, uvedených včl. L, ods. 1 je zriadené
    na základe Potvrdenia vydaného Okresným úradom Trenčín, pozemkovým a lesným
    odborom so sídlom Námestie sv. Anny 9, 911 01 Trenčín, vydaného dňa 12.05.2014
    pod č.j. OÚ-TN-PLO-2014/011196-003.

3. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemkové nehnuteľnosti uvedené
    v ods. 1 .tejto zmluvy. Celková výmera predmetu nájmu je 107041m2.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a
    spôsobom dohodnutým v čl. II. tejto zmluvy.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom vodohospodárskej
    činnosti a správy nájomcom - pare. KN C č. 3800 je situovaná pod pravostrannou
    ochrannou hrádzou Váhu v Správe povodia stredného Váhu II. Piešťany a pare. KNC
    č. 3497/2 je situovaná pod pravostrannou ochrannou hrádzou Váhu v Správe povodia
    stredného Váhu I. Púchov. Ochranná hrádza slúži na bezpečné prevedenie
    povodňových prietokov inundačným územím vodného toku Váh a zároveň na ochranu
    okolitého územia.

                                              Článok II.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,03181780812 €/m2, t. j.
    za celkovú výmeru 107041 m2 je ročné nájomné v sume 3405,80€ (slovom:
    tritisícštyristopäť eur a osemdesiat eurocentov). K nájomnému bude pripočítané DPH
    v zmysle platných právnych predpisov.

2. Zmluvné strany sa touto zmluvou dohodli, že za užívanie predmetu nájmu bez
    zmluvného vzťahu za obdobie za obdobie od 12.05.2014 - 31.12.2016 zaplatí nájomca
    prenajímateľovi odplatu v sume 8995,04€ ( slovom: osemtisícdeväťstodeväťdesiatpäť
    eur a štyri eurocenty). K finančnej náhrade bude pripočítané DPH v zmysle platných
    právnych predpisov.

3. Výpočet finančnej náhrady: 3405,80/:365*234( počet dní užívania vr.
    2014)=2183,44€ + 3405,80€*2 ( r. 2015,2016)= 8995,04€.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že dňom vyplatenia finančnej náhrady za užívanie
    predmetu nájmu bez zmluvného vzťahu zanikajú všetky doterajšie nároky
    prenajímateľa voči nájomcovi vzniknuté z dôvodu užívania nehnuteľností,
    predovšetkým z titulu bezdôvodného obohatenia, náhrady škody alebo zisku, úrokov
    z omeškania a s tým súvisiacich konaní.

                                                           2

5. Nájomné a finančnú náhradu bude nájomca uhrádzať prenajímateľovi ročne na účet
    prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Nájomné je zročné za celý rok, bude uhrádzané vždy do 31. marca daného roku,
    finančná náhrada bude uhradená prenajímateľovi do tridsiatich (30) kalendárnych dní
    od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

7. Za deň úhrady nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané
    z účtu nájomcu v prospech prenajímateľa.

8. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený
    požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č.
    87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré
    ustanovenie Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                             Článok III.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet
    nájmu užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné
    právne predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
    predmet nájmu výlučne na účel uvedený v čl. I. ods. 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom
    nájmu a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho
    činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust.
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať
    právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.
    Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s
    predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia
    na ich vykonanie.

                                             Článok IV.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
    31.12.2021.

2. Právne vzťahy vzniknuté medzi stranami z titulu užívania predmetu nájmu odo dňa
    1.1.2017 do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy sa primerane riadia príslušnými
    ustanoveniami tejto zmluvy.

                                                           3

    3. Nájom je možné ukončiť
            a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
            b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
            c. majetkovo-právnym vysporiadaním predmetu nájmu
            d. písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
                 predpisov
            e. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                           predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
            f. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Čl. I ods. 5. tejto zmluvy,
                       ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                       iii. ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez udania dôvodu.

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri mesiace, začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej
zmluvnej strane.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

    1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
         platnými na území Slovenskej republiky.

    2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
         podpísanými oboma zmluvnými stranami.

    3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z toho dva (2)
         rovnopisy pre prenajímateľa a tri (3) rovnopisy pre nájomcu.

    4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
         účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
         Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
         prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobodnom
         prístupe k informáciám ) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

    5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
         zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
         zverejnením vyjadrujú súhlas.

    6. Prenajímateľ prehlasuje, že poskytnuté osobné údaje sú pravdivé a aktuálne, v súlade s
         § 16 zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
         niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                4

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, a boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.

8. Zmluvnú strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
    celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

VNemšovej, dňa:                  V Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ:                    Nájomca:

Spoločensto bývalých urbárnikov  SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
a lesomajiteľov                                         štátny podnik

Ing. Jozeť Ďurík                    Ing. Stanislav Gáborík
predseda spoločenstva                 generálny riaditeľ

   Pavol Bahno
   člen výboru

                                 5