Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Devínska Nová Ves, LV č. 5759, 5621,5979, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou "Bratislava - Protipovodňová ochrana - Aktivita 6a".

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č. BA/2016/164
              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

     uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno/Názov: Urbár Devínska Nová Ves, pozemkové spoločenstvo

Sídlo:                      Istrijskául. 4, 841 07 Bratislava

DIČ:                        2120255115

IČO:                        50173936

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Milan Ebringen predseda výboru

                            Jarmila Kučerová, člen výboru              •

(ďalej len „prenajímateľ“)

2/ Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik. Odštepný závod

Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                               Článok L
                                       Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je správcom spoločných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom
    území Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,
    zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Bratislava,
    katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:

          - parcela registra „C“ č. 1841/10 s výmerou 252 m2, druh pozemku Ostatné
              plochy,

          - parcela registra „C“ č. 2168/1 s výmerou 30 115 m2, druh pozemku Trvalé
              trávne porasty,

         zapísané na LV č. 5621 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
          spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1,

         - parcela registra „C“ č. 2240/2 s výmerou 2019 m2, druh pozemku Záhrady,
         zapísané na LV č. 5979 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1,

         - parcela registra „C“ č. 2240/21 s výmerou 1413 m2, druh pozemku Vodné
              plochy,

         zapísané na LV č. 5759 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v ods. 1. tohto
    článku nasledovne:

              časť pozemku parcely registra „C“ č. 1841/10 odčlenená geometrickým plánom
              č. 69/2016 vyhotoveným Ing. Petrom Moravčíkom, úradne overeným pod
              číslom 1326/2016 dňa 01.07.2016, do novovytvorenej parcely registra „C“ č.
               1841/27 s výmerou 3 m2, druh pozemku Zastavané plochy, katastrálne územie
              Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,
              časť pozemku parcely registra „C“ č. 2168/1 odčlenená geometrickým plánom
              č. 69/2016 vyhotoveným Ing. Petrom Moravčíkom, úradne overeným pod
              číslom 1326/2016 dňa 01.07.2016, do novovytvorenej parcely registra „C“ č.
              2168/20 s výmerou 2 m2, druh pozemku Zastavané plochy, katastrálne územie
              Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,
         zapísané na LV č. 5621 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1,

              časť pozemku parcely registra „C“ č. 2240/2 odčlenená geometrickým plánom
              č. 69/2016 vyhotoveným Ing. Petrom Moravčíkom, úradne overeným pod
              číslom 1326/2016 dňa 01.07.2016, do novovytvorenej parcely registra „C“ č.

                                                        2

               2240/43 s výmerou 13 m2, druh pozemku Zastavané plochy, katastrálne územie
               Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,
          - časť pozemku parcely registra „C“ č. 2240/2 odčlenená geometrickým plánom
              č. 69/2016 vyhotoveným Ing. Petrom Moravčíkom, úradne overeným pod
              číslom 1326/2016 dňa 01.07.2016, do novovytvorenej parcely registra „C“ č.
              2240/44 s výmerou 2 m2, druh pozemku Zastavané plochy, katastrálne územie
              Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,

          zapísané na LV č. 5979 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
          spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1,

              časť pozemku parcely registra „C“ č. 2240/21 odčlenená geometrickým plánom
              č. 69/2016 vyhotoveným Ing. Petrom Moravčíkom, úradne overeným pod
              číslom 1326/2016 dňa 01.07.2016, do novovytvorenej parcely registra „C“ č.
              2240/42 s výmerou 111 m2, druh pozemku Zastavané plochy, katastrálne územie
              Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,

         zapísané na LV č. 5759 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
          spoluvlastnícky podiel v správe prenajímateľa 1/1,

         (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Uvedené pozemky sú dotknuté stavbou „Bratislava - protipovodňová ochrana, aktivita
     č. 6a, MČ Devínska Nová Ves, úsek Moravy v rkm 3,200 - 3,850 - Slovinec“. Na
     uvedenú stavbu bolo vydané rozhodnutie o užívaní stavby č. ZPS 2010/01231 - GGL
     zo dňa 24.08.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.09.2010.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom prevádzkovania
     a údržby vodohospodárskej stavby špecifikovanej v ods. 3. tohto článku.

                                               Článok H.
                                 Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
     zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 0,67 €/m2/rok (slovom: nula eur
     a šesťdesiatsedem eurocentov), za celkovú výmeru 131 m2 ročné nájomné v sume
    87,77 € (slovom: osemdesiatsedem eur a sedemdesiatsedem eurocentov).
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je bez DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 30.06. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného
     doručenia nájomcovi. Za deň úhrady nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné

                                                        3

    prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech prenajímateľa v tvare IBAN uvedený
    v záhlaví tejto zmluvy.
4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    konca príslušného roka je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa
    vystavenej do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
    preukázateľného doručenia faktúry nájomcovi. Za deň úhrady nájomného sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech prenajímateľa
    v tvare IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
5. V prípade, že faktúra nebude obsahovať všetky náležitosti podľa tejto zmluvy, je
    nájomca oprávnený vrátiť ju prenajímateľovi na doplnenie alebo opravu. V takom
    prípade prestáva plynúť lehota splatnosti a nová (30) dňová lehota splatnosti začne
    plynúť dňom doručenia riadne opravenej alebo doplnenej faktúry nájomcovi.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
    vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                               Článok HL
                                          Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v ČI.
     I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
     na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
     tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích
     osôb, okrem ťarchy na LV č. 5621 zapísanej v časti C.

6. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
     oprávnenia na ich vykonanie.

                                                        4

7. Návrh na zápis zmluvy do katastra nehnuteľností podá nájomca do šesťdesiatich 60
     kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

                                               Článok IV.
                            Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy.
2. Nájom je možné ukončiť

          1.1 písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
          1.2 majetkovoprávnym usporiadaním predmetu nájmu,
          1.3 písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych

              predpisov,

          1.4 písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
                    1.4.1 nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                   1.4.2 nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                             v rozpore s touto zmluvou,
                    1.4.3 nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                             predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

        2.5 písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                    2.5.1 predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý
                             účel podľa ČI. I. ods. 4 tejto zmluvy,
                    2.5.2 nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                    2.5.3 ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

                                               Článok V.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, dve (2) pre
    prenajímateľa a dve (2) pre nájomcu a dve (2) pre potreby katastrálneho konania na
    Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

                                                        5

     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.
7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prenajímateľ:             / Banskej Štiavnici, dňa:
Urbár Devínska Nová Ves,
pozemkové spoločenstvo    Nájomca:
                          SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                          PODNIK, štátny podnik

Ing. Milan Ebringéú £'    ing. Stanislav Gáborík
 predseda výboťu             generálny riaditeľ

Jarmila Kučerová                                                                                               'V / .
   člen výboru