Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Devínska Nová Ves, LV č. 5985,5831,5826,5821, za účelom majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou "Bratislava - Protipovodňová ochrana - Aktivita 6b"

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č. BA/2016/124
                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno/Názov: Urbár Devínska Nová Ves, pozemkové spoločenstvo

Sídlo:                      Istrijská ul. 4, 841 07 Bratislava

DIČ:                        2120255115

IČO:                        50173936

Bankové spojenie:

IBAN:                                                                  má Áŕ/
Konajúci prostredníctvom: Ing. Milan Ebringeí^ predseda výboru ^

                            Jarmila Kučerová, člen výboru

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod

Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok L
                                        Predmet a účel nájmu

   1. Prenajímateľ je správcom spoločných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom
       území Devínska Nová Ves, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,
       zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Bratislava,
       katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:

             parcela registra „C“ č. 2245/48 s výmerou 1439 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,
         - parcela registra „C“ č. 2245/52 s výmerou 283 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,

         zapísané na LV č. 5821 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 497/32880 v správe prenajímateľa,

         - parcela registra „C“ č. 2246/16 s výmerou 2065 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,
             parcela registra „C“ č. 2246/20 s výmerou 487 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,

         - parcela registra „C“ č. 2250/47 s výmerou 5116 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,

         zapísané na LV č. 5826 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 457/32880 v správe prenajímateľa,

         - parcela registra „C“ č. 2246/19 s výmerou 289 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,
             parcela registra „C“ č. 2250/46 s výmerou 2708 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,

         zapísané na LV č. 5831 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 437/32880 v správe prenajímateľa,

         - parcela registra „C“ č. 2248/10 s výmerou 4078 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy,

         zapísaná na LV č. 5985 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 308909/15412500 v správe prenajímateľa.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v ods. 1. tohto
    článku nasledovne:

             parcela registra „C“ č. 2245/48 s výmerou 1439 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,
             parcela registra „C“ č. 2245/52 s výmerou 283 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,

                                                           2

         zapísané na LV č. 5821 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 497/32880 v správe prenajímateľa,

         - parcela registra „C“ č. 2246/16 s výmerou 2065 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,

         - parcela registra „C“ č. 2246/20 s výmerou 487 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,
             parcela registra „C“ č. 2250/47 s výmerou 5116 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,

         zapísané na LV č. 5826 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 457/32880 v správe prenajímateľa.

         - parcela registra „C“ č. 2246/19 s výmerou 289 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,
             parcela registra „C“ č. 2250/46 s výmerou 2708 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,

         zapísané na LV č. 5831 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 437/32880 v správe prenajímateľa,

             parcela registra „C“ č. 2248/10 s výmerou 4078 m2, druh pozemku Ostatné
             plochy, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA- m.č. Devínska Nová
             Ves, okres Bratislava IV,

         zapísaná na LV č. 5985 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
         spoluvlastnícky podiel 308909/15412500 v správe prenajímateľa,

         (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Nájomca realizuje výkup pozemkov uvedených včl. L ods. 1. tejto zmluvy. Výška
    spoluvlastníckeho podielu, ktorý spravuje prenajímateľ, sa v priebehu platnosti
    nájomnej zmluvy bude meniť na základe povolených vkladov kúpnych zmlúv do
    katastra nehnuteľností, ako aj zapísaných rozhodnutí o vyvlastnení do katastra
    nehnuteľností. Výška spoluvlastníckych podielov v správe prenajímateľa uvedených
    v čl. L ods. 1 a 2 tejto zmluvy je uvedená ku dňu 08.03.2017. Celková výmera predmetu

                                                           3

    nájmu prislúchajúceho na podiel, ktorý spravuje prenajímateľ k uvedenému dátumu je
    254,17 m2, druh pozemku Ostatné plochy. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi
    za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v čl. III. tejto zmluvy.
4. Uvedené pozemky sú dotknuté stavbou „Bratislava - protipovodňová ochrana, úsek
    Moravy v r.km 3,200 - 6,000 - Mestská časť Devínska Nová Ves“. Na uvedenú stavbu
    bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. DNY - 2006/156AJR/4/Mt zo dňa
    [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].
5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom prevádzkovania
    a údržby vodohospodárskej stavby.

                                             Článok II.
                          Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

2. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
    vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný
    uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                               Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 0,67 €/m2/rok (slovom: nula eur
    a šesťdesiatsedem eurocentov), čo predstavuje cenu nájmu za štvrťrok 42,57 €
    (slovom: štyridsaťdva eur a päťdesiatsedem eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je bez DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi v pravidelných štvrťročných

    splátkach vždy v lehote splatnosti faktúry vystavenej prenajímateľom za príslušný
    štvrťrok. Podkladom k vystaveniu faktúry budú aktualizované spoluvlastnícke podiely
    pozemkov uvedených včl. I. ods. 2, na základe údajov evidovaných na listoch
    vlastníctva vždy k 31.12. za faktúru pre prvý štvrťrok, 31.03. za faktúru pre druhý
    štvrťrok, 30.06. za faktúru pre tretí štvrťrok, 30.09. za faktúru pre štvrtý štvrťrok
    príslušného roka. Za deň úhrady nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné
    prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech účtu prenajímateľa, ktorý je v tvare
    IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
4. Alikvotnú časť nájomného za príslušný štvrťrok odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy je nájomca povinný uhradiť v lehote splatnosti faktúry vystavenej
    prenajímateľom za obdobie, za ktoré sa nájomné uhrádza. Za deň úhrady nájomného sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech účtu
    prenajímateľa, ktorý je v tvare IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                           4

5. Nájomca si môže nárokovať od prenajímateľa vrátenie alikvotnej časti nájomného za
    obdobie v príslušnom štvrťroku, v ktorom nadobudne 100 % (sto percentné) vlastníctvo
    k parcelám uvedených v Článku I., ods. 2, na základe faktúry vystavenej nájomcom.
    Prenajímateľ je povinný vrátiť alikvotnú časť nájomného v lehote splatnosti faktúry. Za
    deň úhrady nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    nájomcu, ktorý je v tvare IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
    vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, najmä
    predpisy vzťahujúce sa na chránené vtáčie územie, predmet nájmu užívať riadnym a
    hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy. Nájomca je
    oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
    415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    na predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.
5. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích
    osôb, okrem ťarchy na LV č. 5821 zapísanej v časti C.
6. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
    s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
    oprávnenia na ich vykonanie.
7. Návrh na zápis zmluvy do katastra nehnuteľností podá nájomca do 60 kalendárnych dní
    od účinnosti tejto zmluvy.

                                                           5

                                              Článok V.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu 10 (desať) rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy,
    respektíve do úplného vykúpenia a nadobudnutia vlastníctva k pozemkom uvedených
    v Článku L, ods. 2..

2. Náj om j e možné ukončiť
         2.1 písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         2.2 majetkovoprávnym usporiadaním predmetu nájmu,
         2.3 písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
             predpisov,

         2.4 písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
                  2.4.1 nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                  2.4.2 nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                  2.4.3 nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                           predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

        2.5 písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  2.5.1 predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý
                           účel podľa Čl. I. ods. 4 tejto zmluvy,
                  2.5.2 nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                  2.5.3 ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

                                             Článok VI.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, dve (2) pre
    prenajímateľa, dve (2) pre nájomcu a dve (2) pre potreby katastrálneho konania na
    Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

                                                           6

       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
       vyjadrujú súhlas.
   6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
       dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
       písomnosti odmietol.
   7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
       úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
       ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
       zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
       obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V  ..... , dňa:              / Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ:                Nájomca:
Urbár Devínska Nová Ves,     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
pozemkové spoločenstvo       PODNIK, štátny podnik

                             ’                                                                ÍK

                             fíi

                                                                                              í

   Ing. Milan Ebriňger       Ing. Stanislav Gáborík
    predseda výboru             generálny riaditeľ

   Jarmila Kučerová
      člen výboru

                          /