Nájomná zmluva - k.ú. Demänovská Dolina, prenájom častí pozemkov E-KN č. 4000 a E-KN č. 4004 na LV č. 264 za účelom vybudovania, prevádzkovania a údržby merných profilov pre monitorovanie prietokov

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ SLOVENSKÁ REPUBLIKA

Správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      Štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,

Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Názov:          Štátna ochrana prírody Slovenskej republiky

Sídlo:             Tajovského 28/B, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán: Ing. Milan Boroš – generálny riaditeľ

IČO:               17058520

IČ DPH:

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej ako „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu
1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
    nasledovných pozemkov:

    - parcela registra E KN č. 4000 s výmerou 39493 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Demänovská Dolina, obec
       Demänovská Dolina, okres Liptovský Mikuláš,

    - parcela registra E KN č. 4004 s výmerou 13883 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Demänovská Dolina, obec
       Demänovská Dolina, okres Liptovský Mikuláš,
       zapísané na LV č. 264 vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny
       odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v ods. 1 tohto
    článku v nasledovnom rozsahu:

        - z parcely registra E KN č. 4000 užívaná plocha s výmerou 6,5 x 6 m = 39 m2
             vyznačená v prílohe č. 1 tejto zmluvy,

        - z parcely registra E KN č. 4004 užívaná plocha s výmerou 2 x 10 m = 20 m2
             vyznačená v prílohe č. 2 tejto zmluvy ( ďalej len „predmet nájmu“). Celková
             výmera predmetu nájmu je 59 m2.

    Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.

3. Predmet nájmu je zakreslený v situačných nákresoch, ktorých kópia tvorí prílohu č. 1
    a č. 2 tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na vybudovanie, prevádzkovanie
    a údržbu merných profilov pre monitorovanie prietokov – vybudovanie 2 objektov
    (ďalej aj len ako „objekty“). Predmet nájmu nebude využívaný na podnikateľské
    aktivity.

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu
1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal. Nájomca je povinný na vlastné náklady odstrániť objekty
    vybudované na predmete nájmu ako aj všetky zariadenia potrebné na vybudovanie
    merných profilov pre monitorovanie prietokov.

                                                        2

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 2,00 € (slovom: dve eurá)
    bez DPH ( za každý objekt 1,00 €).

2. K dohodnutému nájomnému podľa ods. 1 nebude pripočítané DPH v súlade s § 38 ods.3
    zákona č. 222/2004 Z.z. o DPH v platnom znení.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    v tvare IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
    nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
    Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
    najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
    415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
    písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v

                                                        3

    znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.
8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
9. Nájomca berie na vedomie, že na LV č. 264 je k parcele registra E KN č. 4004
    evidovaná ťarcha pod por. č. 1 na základe Z 2596/2014 – vecné bremeno na priznanie
    práva uloženia inžinierskych sietí – elektrický zemný kábel NN v rozsahu vymedzenom
    na základe GP v prospech Stredoslovenskej energetiky – Distribúcia, a.s., Pri Rajčianke
    2927/8, 010 47 Žilina, IČO: 36442151.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 31.12.2027.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
                      podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                      podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

                                                        4

        Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od
        prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
        druhej zmluvnej strane.

                                             Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia
    pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené
    pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Liptovský Mikuláš, katastrálnom
    odbore.

4. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom
    úrade nájomca, ktorého prenajímateľ týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony
    súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa zápisu nájomnej zmluvy vrátane opravy
    zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve. Náklady spojené
    s návrhom na zápis do katastra nehnuteľností znáša nájomca, ktorý je povinný
    zabezpečiť vykonanie zápisu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností v lehote do
    šesťdesiatich (60) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol

8. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch

                                                        5

zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                             V Liptovskom Mikuláši, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Štátna ochrana prírody Slovenskej republiky
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                             Ing. Milan Boroš
            generálny riaditeľ                                                generálny riaditeľ

                                                                   6