Zmluva o prevode vlastníctva č. 00429/2017-PKZP-K40023/17.00 - COOP Jednota s.d., k.ú. Ďapalovce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00429/2017-PKZP-K40023/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                                       Čl. I
                                               Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  COOP Jednota, Vranov n/T., spotrebné družstvo

Sídlo:                     Námestie slobody č.79, 09301 Vranov n/T.

Štatutárny orgán:          Ing. František Hric, predseda predstavenstva

                           Ing. Helena Jachymová, podpredseda predstavenstva

IČO:                       31737200

IČ DPH:                    SK 2020528521

Bankové spojenie:          VÚB a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK77 0200 0000000005211632

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel Dr, vložka 361/P

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúcemu sa v k.ú.

Ďapalovce, obec Ďapalovce, okres Vranov n/T.,

- zapísaný na liste vlastníctva č. 522 ako pozemok KNE parc. č. 10, druh pozemku
záhrada o výmere 981m2, podľa geometrického plánu č. 35344741-40/2015 zo dňa

16.09.2015, overený Okresným úradom Vranov n/T. dňa 20.09.2015 pod č. G1-477/15,

ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
KNC parc. č.47/1, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 110m2, KNC parc. č.47/2,
druh pozemku zastavaná plocha o výmere 163m2 a KNC parc. č.47/5, druh pozemku
zastavaná plocha o výmere 178m2,
Nezistený vlastník: pod B1 Zeleňák Michal podiel 24/1080, t.j. 10,02m2, pod B2

                           1

       Zeleňák Michal (manž. Mária r. Hencovská) podiel 54/1080, t.j. 22,55m2, pod B3
       Zeleňáková Mária r. Hencovská podiel 54/1080, t.j. 22,55m2, pod B4 Zeleňáková
       Terézia r. Porvazníková podiel 234/1080, t.j. 97,72m2, pod B5 Zeleňáková Terézia r.
       Porvazníková podiel 216/1080, t.j. 90,20m2, pod B8 Zeleňáková Anna podiel
       43/1080, t.j. 17,96m2 a pod B10 Zeleňáková Terézia (mal.) podiel 1/225, t.j. 2,00m2
       - zapísaný na liste vlastníctva č. 97 ako pozemok KNE parc. č. 12, druh pozemku
       záhrada o výmere 565m2, podľa geometrického plánu č. 35344741-40/2015 zo dňa
       16.09.2015, overený Okresným úradom Vranov n/T. dňa 20.09.2015 pod č.G1-477/15,
       ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
       KNC parc. č.47/7, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 194m2,
       Nezistený vlastník: pod B1 Zeleňák Michal podiel 2/12, t.j. 32,33m2, pod B2 Zeleňák
       Jozef podiel 2/12, t.j. 32,33m2
       - zapísaný na liste vlastníctva č. 230 ako pozemok KNE parc. č. 13, druh pozemku
       záhrada o výmere 207m2, podľa geometrického plánu č. 35344741-40/2015 zo dňa
       16.09.2015, overený Okresným úradom Vranov n/T. dňa 20.09.2015 pod č.G1-477/15,
       ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
       KNC parc. č.47/8, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 134m2 a KNC parc.
       č.47/10, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 8m2,
       Nezistený vlastník: pod B1 Tomášová Zuzana r. Jakubová podiel 1/12, t.j. 11,83m2,
       pod B2 Andrejčaková Mária r. Haľková podiel 5/24 t.j. 29,58m2 a pod B3 Andrejčak
       Andrej podiel 5/24 t.j. 29,58m2.
       - zapísaný na liste vlastníctva č. 244 ako pozemok KNE parc. č. 14, druh pozemku
       záhrada o výmere 246m2, podľa geometrického plánu č. 35344741-40/2015 zo dňa
       16.09.2015, overený Okresným úradom Vranov n/T. dňa 20.09.2015 pod č.G1-477/15,
       ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
       KNC parc. č.47/6, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 78m2, KNC parc. č.47/9,
       druh pozemku zastavaná plocha o výmere 48m2 a KNC parc. č.47/11, druh pozemku
       zastavaná plocha o výmere 77 m2,
       Nezistený vlastník: pod B1 Goffa Jozef podiel 10/80, t.j. 25,38m2, pod B2 Goffa Juraj
       ( manž. Mária r. Cmarová) podiel 2/80 t.j. 5,08m2 , pod B3 Goffa Ján (mal.) podiel
       2/80 t.j. 5,08 m2, pod B5 Goffová Terézia(mal) podiel 1/80 t.j. 2,54m2 a pod B6
       Mihalenková Mária rod. Goffová podiel 10/80 t.j. 25,38 m2.
      (ďalej len „predávaný pozemok“)

       Celková prevádzaná výmera pozemkov je 462,09 m2.

       Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy

                                                                     2

       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne, na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3
písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                    pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 104/2015 zo dňa
       29.102015 vyhotoveného znalcom Ing Eva Čech- Špireková vo výške 3,45 € / m2.
        462,09 m2 x 3,45 € / m2 = 1594,21 €, slovom jedentisícpäťstodeväťdesiatštyri Eur
        a dvadsaťjeden centov .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1848,36 EUR, slovom jedentisícosemstoštyridsaťosem EUR a tridsaťšesť centov
       (predávaná výmera 462,09 m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a) parcela KNE č.10 - Zeleňák Michal 40,08 EUR, Zeleňák Michal ( manž. Mária r.
       Hencovská 90,20 EUR, Zeleňáková Mária r. Hencovská 90,20 EUR, Zeleňáková Terézia
       r. Porvazníková 390,88 EUR, Zeleňáková Terézia r. Porvazníková 360,80 EUR,
       Zeleňáková Anna 71,84 EUR, Zeleňáková Terézia (mal.) 8,00 EUR,
       b) parcela KNE č. 12 - Zeleňak Michal 129,32 EUR, Zeleňák Jozef 129,32 EUR,
       c) parcela KNE č. 13 - Tomášová Zuzana r. Jakubová 47,34 EUR, Andrejčaková Mária
       r. Haľková 118,33 EUR, Andrejčak Andrej 118,33 EUR,
       d) parcela KNE č. 14 – Goffa Jozef 101,48 EUR, Goffa Juraj (manž. Mária r. Cmarová)
       20,30EUR, Goffa Ján (mal) 20,30EUR, Goffová Terézia (mal) 10,16 EUR
       a Mihalenková Mária r. Goffová 101,48 EUR.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604002317 náklady spojené s prevodom

                                                                     3

       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4604002317 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s

                                                                     4

       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

1.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

                                                                     5

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ....................            Vo Vranove n/T., dňa ..................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ................................................
JUDr. Adriana Šklíbová                               Ing. František Hric,
generálna riaditeľka                                 predseda predstavenstva

……………………………....….                                    ..................................................
Ing. Boris Brunner                                   Ing. Helena Jachymová
námestník generálnej riaditeľky                      podpredseda predstavenstva

                                                  6

7