Nájomná zmluva - k.ú. Demänovská Dolina

Nájomná zmluva

uzavretá podľa ust. § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
                                  v zneni neskorších predpisov

                                          medzi

Prenajímateľom:              Urbár Vrbica, Pozemkové spoločenstvo
Názov:                       ul. 1.m ája 95, 031 01 Liptovský M ikuláš
Sídlo:                       17058058
IČO:                         SK 2020582113
1ČDPH:                       UniCredit Bank, Liptovský Mikuláš
Bankové spojenie:            SK 86 1111 0000 0066 0569 4006
IBAN:                        Ing. Ján Mikuláš, predseda
V zastúpení:                 Ing. Peter Hubka, člen výboru

(ďalej len „ prenajímateľ“)

                             a

Názov:                       Štátna ochrana prírody Slovenskej republiky
Sídlo:                       Tajovského 28 B, 974 01 Banská Bystrica
IČO:                         17058520
IČ DPH:                      SK202156188
Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
IBAN:                        SK 15 8180 0000 0070 0039 1453
Štatutárny orgán:            Ing. Milan Boroš, generálny riaditeľ ŠOP SR
Kontaktná osoba:             RNDr. Ján Zuskin, riaditeľ Správy slovenských jaskýň, Liptovský
                             Mikuláš
Miesto zasielania faktúr:    Štátna ochrana prírody SR, Správa slovenských jaskýň,
                             Hodžova 11, 031 01 Liptovský Mikuláš
(ďalej len „nájomca“)

                                                                I.
                                                      Predmet zmluvy

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti - pozemku:

   a) pare. KN „E“ č. 327/2 - Lesný pozemok o výmere 379 600 m2

ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 209, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš,
katastrálnym odborom pre katastrálne územie Demänovská Dolina, obec Demänovská Dolina, okres
Liptovský Mikuláš (ďalej aj ako „pozemok“).

                             i

 2. Nájomca je štátnou príspevkovou organizáciou s celoslovenskou pôsobnosťou, zriadenou
      zriaďovacou listinou ministra životného prostredia Slovenskej republiky z 5. decembra 2007 č.
      75/2007 - 1.8, ktorej organizačnou zložkou je po zlúčení aj Správa slovenských jaskýň, ktorá
      spravuje všetky jaskyne na Slovensku.

3. Prenajímateľ sa na základe tejto zmluvy zaväzuje prenechať nájomcovi do užívania časť pozemku
      o výmere 100 m2, ktorá časť (jej hranice) je vyznačená v grafickej prílohe č. 1, ktorá tvorí
      neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).

4. Prenajímateľ prenecháva predmet nájmu do užívania nájomcovi a dáva týmto výslovný súhlas na
     realizáciu projektu: „Realizácia programov starostlivosti o NPP Demänovské jaskyne aN PP
     Zápoľná jaskyňa“. Pri realizácii projektu budú na vymedzenej ploche dočasne uskladnené materiály
     v kontajneroch. Uvedená aktivita je plánovaná v rámci operačného programu Kvalita životného
     prostredia.

5. Prenajímateľ sa zaväzuje, že nájomcovi súčasne s predmetom nájmu umožní vstup na predmetný
     pozemok v rozsahu a za účelom realizácie projektu.

                                                                II.
                                                         Doba nájmu

1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah sa dojednáva na dobu určitú, počas realizácie
    príslušnej časti projektu maximálne po dobu 5 rokov odo dňa doručenia písomného oznámenia
    nájomcu prenajímateľovi, z ktorého oznámenia bude vyplývať, že Riadiaci orgán Operačného
    programu Kvalita životného prostredia, schválil projekt uvedený v čl. I. ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájom založený touto zmluvou začína nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy a končí uplynutím doby,
    na ktorú bol dojednaný, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

                                                               III.
                                             Výška a splatnosť nájomného

1. Zmluvné strany sa dohodli na výške ročného nájomného za užívanie predmetu nájmu vo výške 100
     EUR (slovom: Jednosto Eur).

2. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné ročne, vždy za obdobie jedného kalendárneho roka (v prípade
     posledného roku trvania nájomného vzťahu len pomernú časť ročného nájomného), najneskôr do
     31. 1. daného kalendárneho roka. Nájomné za pomernú časť prvého kalendárneho roku trvania
     nájmu na základe tejto zmluvy je nájomca povinný zaplatiť do 30 dní odo dňa začatia nájomného
     vzťahu v zmysle čl. II. tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ prenajímateľ bude
     subjektom, ktorý je povinný viesť účtovníctvo podľa osobitného predpisuje prenajímateľ povinný
     vystaviť za účelom uplatnenia nájomného na základe tejto zmluvy vystaviť a nájomcovi doručiť
     faktúru s lehotou splatnosti 30 dní odo dňa doručenia faktúry nájomcovi (v tomto prípade termín na
     zaplatenie nájomného nájomcom uvedený v prvej vete tohto ustanovenia neplatí). V prípade, že
     Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ prenajímateľ nebude subjektom, ktorý je povinný viesť
     účtovníctvo podľa osobitného predpisu, podkladom pre zaplatenie nájomného je táto zmluva.

3. Nájomca je povinný platiť nájomné v zmysle ods. 1 tohto článku zmluvy, a to bankovým prevodom,
     na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                                                          2

Lehota splatnosti faktúry je 14 dní odo dňa jej doručenia nájomcovi. Prenajímateľ je povinný
vystaviť a doručiť faktúru nájomcovi v troch origináloch.

Faktúra prenajímateľa musí obsahovať tieto náležitosti:
      • označenie zmluvných strán, obchodné meno, adresu, sídlo, IČO, DIČ,
      • číslo faktúry,
      • deň vystavenia a deň splatnosti faktúry,
      • u faktúr s uplatnením DPH hodnotu DPH v % a v EUR,
      • fakturovanú sumu v EUR zaokrúhlenú na dve desatinné miesta,
      • označenie osoby, ktorá faktúru vystavila,
      • pečiatku a podpis zodpovedného zástupcu prenajímateľa,
      • označenie peňažného ústavu a číslo účtu na ktorý sa má platiť, konštantný a variabilný
           symbol,
      • označenie nájomného vzťahu, za ktorý je faktúra vystavená.

V prípade, že faktúra nebude obsahovať náležitosti uvedené v tejto zmluve, je nájomca oprávnený
vrátiť ju prenajímateľovi na doplnenie, v takomto prípade sa zastaví plynutie lehoty splatnosti a
nová lehota splatnosti začne plynúť doručením opravenej faktúry nájomcovi.

                                                          IV.
                                   Práva a povinnosti zmluvných strán

Daň z nehnuteľnosti za predmet nájmu sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinný prenechať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na dohodnuté
užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Po skončení nájmu je nájomca povinný predmet nájmu odovzdať prenajímateľovi v stave v akom
ho od prenajímateľa prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie, a to najneskôr posledný deň
dohodnutej doby nájmu.
Nájomca je povinný zabezpečiť všetky potrebné stanoviská a vyjadrenia príslušných orgánov pred
začatím užívania predmetu nájmu na účel uvedený v čl. I ods. 3 a 4.

                                                          V.
                                               Skončenie zmluvy

Zmluvu možno skončiť:
        a) dohodou účastníkov,
        b) odstúpením ktorejkoľvek zmluvnej strany.

Zmluvné strany môžu túto zmluvu ukončiť uzavretím písomnej dohody, v ktorej dohodnú deň
skončenia tejto zmluvy. V dohode o skončení zmluvy zmluvné strany vysporiadajú, resp. dohodnú
spôsob vysporiadania všetkých vzájomných nárokov, pochádzajúcich z tejto zmluvy.

Prenajímateľ aj nájomca môžu vypovedať túto zmluvu v prípade, ak druhá zmluvná strana
podstatným spôsobom poruší svoje povinnosti v zmysle tejto zmluvy.

                                                                                                            n

                                                                VI.
                                                         Doručovanie

 1. Všetky písomnosti týkajúce sa právnych vzťahov založených medzi účastníkmi touto zmluvou sa
      doručujú:

           a) poštou,
           b) treťou osobou oprávnenou doručovať zásielky,
           c) osobne.

2. Písomnosti týkajúce sa právnych vzťahov založených medzi účastníkmi touto zmluvou sa doručujú
      doporučene na adresu účastníka uvedenú v tejto zmluve. Každý účastník je povinný oznámiť
      druhému účastníkovi každú zmenu svojho sídla, resp. bydliska podľa zásad uvedených v tomto
     článku do troch dní odo dňa zmeny.

3. Ak účastník neprevezme písomnosť na adrese uvedenej v tejto zmluve, považuje sa písomnosť po
     troch dňoch od jej vrátenia odosielateľovi za doručenú a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.
     Všetky právne účinky doručovaných písomností nastanú v tomto prípade dňom, ktorým sa
     písomnosť považuje za doručenú.

                                                                 VII.
                                                    Záverečné ustanovenia

1. Akúkoľvek zmenu alebo zrušenie záväzkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, ako aj iné dojednania
     zmluvných strán týkajúce sa tejto zmluvy alebo z nej vyplývajúce, je možné vykonať len na základe
     dohody zmluvných strán a musí mať formu priebežne číslovaných písomných dodatkov a musí byť
     podpísané obidvoma zmluvnými stranami. Po ich podpísaní sa stávajú neoddeliteľnou súčasťou
     tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzkové vzťahy založené touto zmluvou, ako aj záväzkové vzťahy
     touto zmluvou výslovne neupravené sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964
     Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy
     neskôr stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť a účinnosť ostatných ustanovení. Namiesto
     neúčinných ustanovení a na vyplnenie medzier sa použije úprava, ktorá sa, pokiaľ je to možné, čo
     najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy.

3. Táto zmluva sa vyhotovuje v šiestich rovnopisoch, z ktorých päť je určených pre nájomcu a jeden
     pre prenajímateľa. Každý rovnopis má platnosť originálu.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, že
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená, a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili
     platne uzavrieť túto zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje, zodpovedajú za škodu, ktorá
     vznikne účastníkovi tejto zmluvy na základe tohto vyhlásenia.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, uzatvárajú ju na základe
     slobodne a vážne prejavenej vôle, neuzatvárajú ju v tiesni či za inak nevýhodných podmienok a na
     znak svojho súhlasu s jej obsahom ju podpisujú.

                                                                                          4

6. Táto zm luva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvom i zm luvným i stranam i a účinnosť
      dňom n asled u jú cim po dni je j zv ere jn e n ia v “C entrálnom registri zm lúv“ (http://crz.gov.sk/).

V Liptovskom Mikuláši d ň a /dOf'     V Banskej Bystrici dňa
                                                     Za nájomcu:
              Za prenajímateľa:

       Ing. Ján M ikuláš                   Ing. M ilan Boros
predseda Urbáru Vrbica PS             generálny riaditell ŠOP SR

      Ing. Peter Hubka                      STATNA OCHRANA Pk í ROD V
člen výboru Urbáru Vrbica PS                           Slovenskej republiky ^
                                                           Tajovskóh© 28 B

                                                974 01 B A N SK Á B Y STR IC A

                                                I č o - 1705SS20 IČ n í ’H-

         Urbár VrbicSj

Porerľ ove spoločenstvo

ul i.maja-95.LiptovskýMiKuíd*

, iCDFr-.  . t ; , n <3

                                   5

            OKRESNÝ                                                    pozemkový a lesný odbor
            ÚRAD                                      Kollárova 2, 031 01 Liptovský Mikuláš
            LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ
                                                        V Liptovskom Mikuláši 23.06.2017
Číslo: OU-LM-PLO-2017/Q07465-3/DOB

               Informatívny výpis z registra pozemkových spoločenstiev

                                                             Vložka číslo        R - 0043/505

Názov          Urbár Vrbica, Pozemkové spoločenstvo                              (od 22.02.2014)
[vynechané osobné údaje]
               Závažná Poruba                                1047, 1727

Výbor:         Ján Mikuláš, Ing., CSc.   predseda            (od 19.03.2016)
[vynechané osobné údaje]

               Rázusova 1973

               Liptovský Mikuláš 031 01

               24.5.1973_____________________________________________________

               Peter Hubka, Ing.           člen      (od 19.03.2016)

               Žiar 4

               14.8.195 5

               Stanislav Páluš, Ing.       člen      (od 19.03.2016)

               Gôthova 4

[vynechané osobné údaje]
spoločenstva:
               ulica číslo
               obec PSČ
               dátum narodenia

Konanie za     Ján Mikuláš, Ing., CSc.               (od 19.03.2016)
spoločenstvo:
[vynechané osobné údaje]

Spoločenstvo vykonáva podnikateľskú činnosť podľa § 19, ods. 3, zákona č. 97/2013 Z.z., podľa
osobitných predpisov

Vydanie tohto výpisu z registra pozemkových spoločenstiev sa nespoplatňuje podľa zákona NR SR č. 145/1995
Z.z. o správnych poplatkoch, v znení neskorších predpisov. Výpis slúži len na informatívne účely.

Dátum výpisu:          23.06.2017

                                                          Ing. Katarína Uhríková
                                                               vedúca odboru

                               /  /  A.
                         /
                                     1- 3432/4

1-3433

                                       /\
                                     /\

        1- 3432/7

                                  k.u. Demänovská Dolina             2- 327/2
                                                          Demänovská jaskyňa mieru -
                                     2-402

        //
            /

                         2-404

Legenda

 Q jaskyňa

ZZ: hranice parciel KNE