Zmluva o zriadení VB č. 01999/2017-PKZO-B40105/17.00 - Panorama Koliba, s.r.o., k.ú. Vinohrady

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01999/2017-PKZO-B40105/17.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená
                              Slovenským pozemkovým fondom
       Sídlo:                 Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:      JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:                     Panorama Koliba, s. r. o.

Sídlo:                        Šulekova 2, 811 06 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Peter Mederi, konateľ

IČO:                          36 775 380

Bankové spojenie:             Privatbanka, a. s.

Číslo účtu IBAN:              SK34 8120 0000 0086 3301 7060

Swift Code:                   BSLOSK22XXX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo

45879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN C parc. č. 4922,
       druh pozemku ostatné plochy vo výmere 2383 m2, ktorý sa nachádza v k. ú.

       Vinohrady, obec Bratislava m. č. Nové Mesto, okres Bratislava III, ktorý je zapísaný na

       LV 3605 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena

       v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 3.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

             Čl. III
Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
     a) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov a v zmysle § 19 ods. 1 zákona
     č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov na ňom môže povinný z vecného
     bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

              Čl. IV
Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka parcely KN C č. 4883/1 o výmere 1032
       m2, druh pozemku ostatná plocha evidovanej na LV č. 6023 pozemku v k. ú. Vinohrady
       obec Bratislava m. č. Nové Mesto, okres Bratislava III, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena
       inžinierske siete (NN prípojku, kanalizáciu, vodovod a plynovod), právo vybudovať
       komunikáciu za účelom prístupu k bytovým domom a právo vstupu, prechodu
       a prejazdu, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena
       č. 48/2017 zo dňa 12.06.2017 overeného pod č. 1521/2017 dňa 07.07.2017.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

    a) Pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a to uloženie NN
         prípojky, kanalizácie, vodovodu, plynovodu DN100,

    b) Vybudovanie komunikácie
    c) vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho pozemok uvedený

         v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy je nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom a
       s vlastníctvom nehnuteľnosti, ktorej má vecné bremeno slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetnej nehnuteľnosti prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecného bremena zriadeného touto zmluvou.

                                              Čl. V
Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.

130/2016 zo dňa 15.11.2016 vyhotoveného znalcom Ing. arch. Iveta Horáková,

znalkyňou v odbore stavebníctvo vo výške 18651,01 €,  slovom

osemnásťtisícšesťstopäťdesiatjedna a 12/100 €

195 m2, cena za m2 je 95,65 €/m2 = 18651,01 € slovom
osemnásťtisícšesťstopäťdesiatjedna a 12/100 €.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

    výške 18651,01 € slovom osemnásťtisícšesťstopäťdesiatjedna a 12/100€, (výmera rozsahu
    vecného bremena 195 m2 , cena za jeden (1) m2 je 95,65 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
    do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
    zásielky a balné vo výške 5,00 € (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného
    bremena“).

                                         Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
           a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena

jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V

bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške  18656,01 € slovom

osemnásťtisícšesťstopäťdesiatšesť a 1/100 € na účet povinného z vecného bremena číslo

IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol

4554010517 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými

stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávnenými z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                             Čl. VII
           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený

       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu, katastrálny odbor príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. VI bod 1. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému
       z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto
       článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z
       dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa
       Čl. V bod 1. a 3. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v
       dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť .

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1. tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa_______________         V Bratislave, dňa________________.

Povinný z vecného bremena:               Oprávnený z vecného bremena:

_______________________________          _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová
         generálna riaditeľka                       Ing. Peter Mederi
                                                          konateľ

_________________________________
               Ing. Boris Brunner

        námestník generálnej riaditeľky