Zmluva o prevode vlastníctva č. 01763/2017-PKZP-K40130/17.00 - NDS, a.s., k. ú. Senec, okres Senec

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01763/2017-PKZP-K40130/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:    SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                       Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                          Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:               Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva

                                a generálny riaditeľ

                                Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda

                                predstavenstva

IČO:                            35 919 001

DIČ:                            2021937775

IČ DPH:                         SK2021937775

IBAN:                           SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                          UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

v zastúpení: JUDr. Ingrida Bodnárová, na základe plnomocenstva reg. zn.:

PP/2016/0133 zo dňa 10.08.2016

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Senec, obec Senec, okres Senec. Presná špecifikácia pozemkov je uvedená v prílohe č. 1,
       ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy. (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 176,55 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
       Presná špecifikácia tiarch je uvedená v prílohe č. 2, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
       zmluvy. Okrem tiarch uvedených na listoch vlastníctva na predmete zmluvy neviazne
       žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Diaľnica D1
Bratislava – Trnava, rozšírenie na 6 pruh + kolektory“ bolo vydané rozhodnutie Obvodného
úradu Bratislava, Odbor výstavby a bytovej politiky o umiestnení stavby č. A/2013/415-/HLO
zo dňa 26.03.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.05.2013 .

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

a) Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 42/2014 zo dňa
       31.3.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s. vo výške 30,17 € / m2.
                176,55 m2 x 30,17 € / m2 = 5 326,51 €, slovom päťtisíc tristodvadsaťšesť
        a 51/100 EUR.

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       6 391,82 EUR, slovom šesťtisíc tristodeväťdesiatjeden a 82/100 EUR (predávaná
       výmera 176,55 m2 , cena za jeden (1) m2 je 36,204 EUR).

2. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Prílohe č. 1 zmluvy hodnota uvedená v Prílohe č. 1.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584013017, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v

       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa.................                V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            JUDr. Ingrida Bodnárová
generálna riaditeľka                              na základe plnomocenstva

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

Príloha č. 1 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 01763/2017-PKZP-K40130/17.00
– Špecifikácia pozemkov (čl. II) v k. ú. Senec, obec Senec , okres Senec podľa podkladov:

1) Mokos Dezider (nar.          )

Číslo LV  Číslo         Druh  Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                 m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                 75     podiel
                                 99                     podiel

10094     5130/22   ost. pl.          1/24        3,13             94,43    113,32
10094     5245/26   ost. pl.                                       124,60   149,52
                                      1/24        4,13             219,03   262,84

                                      Spolu:      7,26

2) Mokos Dezider (nar.          )

Číslo LV  Číslo         Druh  Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                 m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                 68     podiel
                                 83                     podiel

10093     5130/21   ost. pl.          1/24        2,83             85,38    102,46
10093     5245/25   ost. pl.                                       104,39   125,27
                                      1/24        3,46             189,77   227,72

                                      Spolu:      6,29

3) Mokos Dezider (nar.          )

Číslo LV  Číslo         Druh  Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                 m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                179     podiel
                                163                     podiel

10096     5133/10   ost. pl.           15/144     18,65            562,67   675,20
10096     5245/8    ost. pl.           15/144     16,98            512,29   614,74
                                      Spolu:      35,63            1074,96  1289,95

4) Mokoš František

Číslo LV  Číslo         Druh  Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                 m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                 65     podiel
                                 28                     podiel
                                 82
9546      5130/6    ost.pl.              1/6      10,83            326,74   392,09
9546      5133/12   ost.pl.              1/6      4,67             140,89   169,07
9546      5245/10   ost.pl.              1/6      13,67            412,42   494,91
                                      Spolu:      29,17            880,06   1056,07

5) Mokoš Ján

Číslo LV  Číslo      Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                   m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku               vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   65     podiel
                                   28                     podiel
                                   82
9546      5130/6     ost.pl.               1/6      10,83            326,74  392,09
9546      5133/12    ost.pl.               1/6      4,67             140,89  169,07
9546      5245/10    ost.pl.               1/6      13,67            412,42  494,91
                                        Spolu:      29,17            880,06  1056,07

6) Mokoš Vojtech

Číslo LV  Číslo      Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                   m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku               vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   65     podiel
                                   28                     podiel
                                   82
9546      5130/6     ost.pl.               1/6      10,83            326,74  392,09
9546      5133/12    ost.pl.               1/6      4,67             140,89  169,07
9546      5245/10    ost.pl.               1/6      13,67            412,42  494,91
                                        Spolu:      29,17            880,06  1056,07

7) Molnárová Margita r. Sztresnyáková

Číslo LV   Číslo        Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
          parcely    pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                        vlastnícky  spoluvlastnícky
                                          podiel
                                                          podiel

10187     5128/17    zast.pl.   75         3/25     9,00             271,53  325,84
                                           3/25     4,56             137,58  165,09
10187     5130/90    ost.pl.    38      Spolu:      13,56            409,11  490,93

8) Morvay František

Číslo LV  Číslo      Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                   m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku               vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   86     podiel
                                   69                     podiel

10208     5133/8     ost.pl.               4/56     6,14             185,24  222,29
10208     5245/6     ost.pl.               4/56     4,93             148,74  178,49
                                        Spolu:      11,07            333,98  400,78

9) Morvay Ján

Číslo LV   Číslo        Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
          parcely    pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                        vlastnícky  spoluvlastnícky
                       ost.pl.     86     podiel
                       ost.pl.     69                     podiel

10208     5133/8                        55/560      8,45             254,94  305,92
10208     5245/6                        55/560      6,78             204,55  245,46
                                        Spolu:      15,23            459,49  551,39

Príloha č. 2 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 01763/2017-PKZP-K40130/17.00
– Špecifikácia tiarch (čl. III) v k. ú. Senec, obec Senec , okres Senec podľa listu vlastníctva
(ďalej len „LV“):

LV č. 10094: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5130/22, 5245/26, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 10093: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5130/21, 5245/25, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 10096: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5133/10, 5245/8, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 9546: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5130/6, 5133/12, 5245/10, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č.
669/2007 Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14,
PVZ 3779/15

LV č. 10187: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5128/17, 5130/90, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14 PVZ 3779/15

                 Zriaďuje sa vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť:
a) existenciu bezpečnostných pásiem plynárenských zariadení,
b) prevádzkovanie plynárenských zariadení a vykonávanie ich údržby, opráv rekonštrukcií či
akýchkoľvek iných úkonov potrebných na zabezpečenie bezpečnej prevádzky plynárenských
zariadení a plnenie práv a povinností prevádzkovateľa distribučnej siete v súvislosti s týmito
zariadeniami,
c) vstup a vjazd osôb a motorových vozidiel SPP-D alebo ňou poverených osôb na dotknuté
pozemky za účelom zabezpečenia činností súvisiacich s prevádzkou, údržbou, opravami,
rekonštrukciou či akýmikoľvek inými úkonmi potrebnými na zabezpečenie bezpečnej prevádzky
plynárenských zariadení a plnenia práv a povinností prevádzkovateľa distribučnej siete v
súvislosti s týmito zariadeniami na parcely CKN na p.č. 5128/17, 5130/90, v každom ročnom
období v prospech SPP-distribúcia, a.s. Mlynské nivy 44/b 821 09 Bratislava IČO 35 919 001 v
rozsahu podľa GP 24/16/04 zo dňa 20.09.2016, ZPMZ č. 8137, č.ov. 2532/2016. Z-279/17-pvz
915/17(poznámka 3)

LV č. 10208: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5133/8, 5245/6, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15