Zmluva o prevode vlastníctva č. 01767/2017-PKZP-K40134/17.00 - NDS, a.s., k. ú. Senec, okres Senec

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01767/2017-PKZP-K40134/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:    SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                       Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                          Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:               Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva

                                a generálny riaditeľ

                                Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda

                                predstavenstva

IČO:                            35 919 001

DIČ:                            2021937775

IČ DPH:                         SK2021937775

IBAN:                           SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                          UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

v zastúpení: JUDr. Ingrida Bodnárová, na základe plnomocenstva reg. zn.:

PP/2016/0133 zo dňa 10.08.2016

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Senec, obec Senec, okres Senec. Presná špecifikácia pozemkov je uvedená v prílohe č. 1,
       ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy. (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 703,44 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
       Presná špecifikácia tiarch je uvedená v prílohe č. 2, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
       zmluvy. Okrem tiarch uvedených na listoch vlastníctva na predmete zmluvy neviazne
       žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Diaľnica D1
Bratislava – Trnava, rozšírenie na 6 pruh + kolektory“ bolo vydané rozhodnutie Obvodného
úradu Bratislava, Odbor výstavby a bytovej politiky o umiestnení stavby č. A/2013/415-/HLO
zo dňa 26.03.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.05.2013 .

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

a) Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 42/2014 zo dňa
       31.3.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s. vo výške 30,17 € / m2.
                703,44 m2 x 30,17 € / m2 = 21 222,78 €, slovom dvadsaťjedentisíc
        dvestodvadsaťdva a 78/100 EUR.

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       25 467,34 EUR, slovom dvadsaťpäťtisíc štyristošesťdesiatsedem a 34/100 EUR
       (predávaná výmera 703,44 m2 , cena za jeden (1) m2 je 36,204 EUR).

2. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Prílohe č. 1 zmluvy hodnota uvedená v Prílohe č. 1.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584013417, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v

       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa................                 V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            JUDr. Ingrida Bodnárová
generálna riaditeľka                              na základe plnomocenstva

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

Príloha č. 1 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 01767/2017-PKZP-K40134/17.00
– Špecifikácia pozemkov (čl. II) v k. ú. Senec, obec Senec , okres Senec podľa podkladov:

1) Poórová Helena

Číslo LV     Číslo    Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                    m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
             parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   421     podiel
                                   467                     podiel
                                   100
10650     5125/61     ost.pl.       46      1/4      105,25           3175,39  3810,47
10650     5125/62     ost.pl.               1/4      116,75           3522,35  4226,82
10650     5128/82     zast.pl.       2      1/4      25,00            754,25   905,10
10650     5128/83     zast.pl.              1/4      11,50            346,96   416,35
10650     5128/87     zast.pl.              1/4
                                         Spolu:       0,50             15,09    18,10
                                                     259,00           7814,03  9376,84

2) Poór Ján

Číslo LV      Číslo      Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
             parcely  pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                         vlastnícky  spoluvlastnícky
                        ost.pl.     46     podiel
                        ost.pl.     39                     podiel

10185        5125/8                      35/1200     1,34             40,43    48,51
10185        5237/8                                                   34,39    41,27
                                         35/1200     1,14             74,82    89,79

                                         Spolu:      2,48

3) Poór Ján

Číslo LV      Číslo      Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
             parcely  pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                         vlastnícky  spoluvlastnícky
                        ost.pl.     86     podiel
                        ost.pl.     69                     podiel

10208        5133/8                      2/560       0,31             9,35     11,22
10208        5245/6                                                   7,54     9,05
                                         2/560       0,25             16,90    20,27

                                         Spolu:      0,56

4) Poór Ján

Číslo LV     Číslo    Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                    m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
             parcely pozemku             vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   421     podiel
                                   467                     podiel
                                   100
10650     5125/61     ost.pl.       46      1/4      105,25           3175,39  3810,47
10650     5125/62     ost.pl.               1/4      116,75           3522,35  4226,82
10650     5128/82     zast.pl.       2      1/4      25,00            754,25   905,10
10650     5128/83     zast.pl.              1/4      11,50            346,96   416,35
10650     5128/87     zast.pl.              1/4
                                         Spolu:       0,50             15,09    18,10
                                                     259,00           7814,03  9376,84

5) Poór Július

Číslo LV  Číslo     Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                  m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku              vlastnícky  spoluvlastnícky
                                  51     podiel
                                  50                     podiel
                                  58
10261     5125/44   ost.pl.               3/8      19,13            577,15   692,58
10261     5237/44   ost.pl.               3/8      18,75            565,69   678,83
10261     5239/64   zast.pl.              3/8      21,75            656,20   787,44
                                       Spolu:      59,63            1799,04  2158,84

6) Poór Július

Číslo LV  Číslo     Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                  m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku              vlastnícky  spoluvlastnícky
                                  45     podiel
                                  57                     podiel
                                  61
9515      5125/42   ost.pl.               1/5      9,00             271,53   325,84
9515      5237/42   ost.pl.               1/5      11,40            343,94   412,73
9515      5239/62   zast.pl.              1/5      12,20            368,07   441,69
                                       Spolu:      32,60            983,54   1180,25

7) Poórová Rozália

Číslo LV  Číslo     Druh       Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
                                  m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
          parcely pozemku              vlastnícky  spoluvlastnícky
                                   4     podiel
                                  73                     podiel
                                 142
10546     5239/23   zast.pl.           1/24        0,17              5,13     6,15
10546     5239/24   zast.pl.                                        91,72    110,06
10546     5241/43   ost.pl.            1/24        3,04             178,61   214,33
                                                                    275,45   330,54
                                       1/24        5,92

                                       Spolu:      9,13

8) Poór Štefan

Číslo LV   Číslo       Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
          parcely   pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                       vlastnícky  spoluvlastnícky
                      ost.pl.     94     podiel
                      ost.pl.     36                     podiel

10130     5133/4                          6/10     56,40            1701,59  2041,91
10130     5245/2                          6/10     21,60            651,67   782,01
                                       Spolu:      78,00            2353,26  2823,91

9) Poór Štefan

Číslo LV   Číslo       Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
          parcely   pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                       vlastnícky  spoluvlastnícky
                      ost.pl.     46     podiel
                      ost.pl.     39                     podiel

10185     5125/8                       35/1200     1,34             40,43    48,51
10185     5237/8                                                    34,39    41,27
                                       35/1200     1,14             74,82    89,79

                                       Spolu:      2,48

10) Poor Štefan

Číslo LV   Číslo      Druh    Výmera    Spolu-      Výmera v m2    Kúpna cena Kúpna cena
          parcely  pozemku       m2               pripadajúca na   podľa ZP [€] dohodnutá [€]
                                      vlastnícky  spoluvlastnícky
                     ost.pl.     86     podiel
                     ost.pl.     69                     podiel

10208     5133/8                      2/560       0,31             9,35   11,22
10208     5245/6                                                   7,54   9,05
                                      2/560       0,25             16,90  20,27

                                      Spolu:      0,56

Príloha č. 2 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 01767/2017-PKZP-K40134/17.00
– Špecifikácia tiarch (čl. III) v k. ú. Senec, obec Senec , okres Senec podľa listu vlastníctva
(ďalej len „LV“):

LV č. 10650: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5125/61, 5125/62, 5128/82, 5128/83, 5128/87, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a
zákona. NR SR č. 669/2007 Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 10185: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5237/8, 5125/8, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14 PVZ 3779/15

LV č. 10130: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5133/4, 5145/2, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 10208: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5133/8, 5245/6, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č. 669/2007
Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14, PVZ 3779/15

LV č. 10261: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5125/44, 5237/44, 5239/64, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č.
669/2007 Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14,
PVZ 3779/15

LV č. 9515: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej p.č.
5125/42, 5237/42, 5239/62, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR č.
669/2007 Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14,
PVZ 3779/15

LV č. 10546: Vecné bremeno spočívajúce v predkupnom práve štátu k novovytvorenej
p.č.5239/23, 5239/24, 5241/43, kde nadobúdateľom je NDS a.s. na základe § 7a zákona. NR SR
č. 669/2007 Z.z. a o doplnení zakona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. R-374/14,
PVZ 3779/15