Zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena- k.ú. Kamenica nad Hronom, zmluva č. 823 333 021-6-2016

Zmluva č. 823 333 021-6-2016
                 o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

                                    podľa § 50a a § 151o) a nasl.
        Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                                     Čl. I

                                     Zmluvné strany

Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno                     : Železnice Slovenskej republiky, Bratislava

                                     v skrátenej forme “ŽSR“

Sídlo                             : Klemensova 8 , 813 61 Bratislava

Právna forma                      : iná právnická osoba

Registrácia                       : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel

                                     Po, vložka číslo: 312/B

IČO                               : 313 64501

DIČ                               : 2020480121

Štatutárny orgán                  : Ing. Miroslav Kocák, generálny riaditeľ

Odštepný závod                    : Železnice Slovenskej republiky - Stredisko

                                     hospodárenia s majetkom Bratislava (ďalej„SHM“),

                                     Holekova 6, 811 04 Bratislava

Osoba splnomocnená

na podpis zmluvy                  : Mgr. Martin Paluk, riaditeľ SHM

IČ DPH                            : SK 2020480121

Adresa pre doručovanie písomností : ŽSR, Stredisko hospodárenia s majetkom Bratislava,

                                     RP Nové Zámky, M.R. Štefánika 64, 940 65 Nové

                                     Zámky

Budúci povinný je platiteľ DPH.

(ďalej len „budúci povinný“)

                                            a

Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno                     : SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                     štátny podnik

Sídlo                             : Radničné námestie č. 8, 969 55 Banská Štiavnica

Registrácia                       : Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                                  oddiel Pš, vložka číslo: 713/S

Štatutárny orgán                  : Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

IČO                               : 036 022 047

DIČ                               : 2020066213

IČ DPH                            : SK 2020066213

Bankové spojenie                  : Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN                              :

SWIFT                             : SUBASKB

Adresa pre doručovanie písomností : SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                     štátny podnik,

                                     Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17

                                     Bratislava

Budúci oprávnený je platiteľ DPH

(ďalej len „budúci oprávnený“)

(ďalej budúci oprávnený a budúci povinný spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                        sa dohodli na uzatvorení tejto
Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len „zmluva“):

                                                     Čl. II
                                            Úvodné ustanovenia

1) Zmluva o budúcej zmluve sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť budúceho oprávneného,
ktorý požiadal o výstavbu stavby „Mobilná protipovodňová ochrana podjazdu pod
železničnou traťou v smere Chľaba“ (ďalej len „stavba“), ktorá sa dotkne nehnuteľností
špecifikovaných v čl. III. tejto zmluvy.

2) V súlade s ustanovením § 10 zákona č. 258/1993 Z. z. o Železniciach Slovenskej republiky
vzniklo ŽSR právo hospodárenia s majetkom, majetkovými právami a záväzkami, ku ktorým
mali už do svojho zániku právo hospodárenia Železnice Slovenskej republiky, š.p., ako aj
s majetkom nadobudnutým v priebehu ich podnikania.

3) Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena z dôvodu, že budúci oprávnený potrebuje preukázať právny vzťah
k pozemku (špecifikácia v čl. III. tejto zmluvy), ktorý bude v budúcnosti zaťažený právom
vyplývajúcim z vecného bremena, t.j. ide o tzv. získanie iného práva k pozemku, pre potreby
stavebného konania v súlade s ustanovením § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon).

                                                     Čl. III
                                               Predmet zmluvy

1) Vecné bremeno bude spočívať v povinnosti budúceho povinného:

1.1) strpieť v prospech budúceho oprávneného zriadenie, prevádzkovanie, užívanie, údržbu a
opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby na zaťaženej
nehnuteľnosti v správe povinného z vecného bremena a to výlučne na časti pozemku parcela
registra „C“ KN č. 4372 o celkovej výmere 140.838 m², evidovaná na LV č. 454 ako ostatné
plochy, kat. územie Kamenica nad Hronom a parcela registra „C“ KN č. 4373 o celkovej
výmere 35.071 m², evidovaná na LV č. 454 ako zastavané plochy a nádvoria, kat. územie
Kamenica nad Hronom, v predpokladanej výmere záberu pozemku cca 4,65 m², tak ako je
vyznačené v priloženej situácii, ktorá je označená ako Príloha č. 1 a tvorí nedeliteľnú súčasť
tejto zmluvy.
Záber pozemku pre zriadenie vecného bremena bude vymedzený geometrickým plánom na
vyznačenie vecného bremena v rozsahu vonkajších obrysov stavby na žel. pozemky v k.ú.
Kamenica nad Hronom, ktorého vypracovanie zabezpečí budúci oprávnený na vlastné
náklady po realizácii stavby. Návrh budúceho geometrického plánu na zameranie stavby a
zriadenie vecného bremena vypracovaného po realizácii stavby je budúci oprávnený povinný
predložiť k odsúhlaseniu budúcemu povinnému,

1.2) strpieť vstup na zaťaženú nehnuteľnosť za účelom zriadenia, prevádzkovania,
vykonávania údržby a opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akýchkoľvek iných
stavebných úprav stavebného objektu,

1.3) strpieť vstup užívateľov stavby na zaťaženú nehnuteľnosť

2) Budúci oprávnený nadobudne zo zriadeného vecného bremena tieto práva:

2.1) právo na zriadenie, prevádzkovanie, užívanie, údržbu a opravy, rekonštrukcie,
modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby na zaťaženej nehnuteľnosti v správe
povinného z vecného bremena a to výlučne na časti pozemku parcela registra „C“ KN č. 4372
o celkovej výmere 140.838 m², evidovaná na LV č. 454 ako ostatné plochy, kat. územie
Kamenica nad Hronom a parcela registra „C“ KN č. 4373 o celkovej výmere 35.071 m²,
evidovaná na LV č. 454 ako zastavané plochy a nádvoria, kat. územie Kamenica nad Hronom,
v predpokladanej výmere záberu pozemku cca 4,65 m² za dodržania podmienok a povinností
uvedených v tejto zmluve

2.2) právo vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť za účelom zriadenia, prevádzkovania,
vykonávania údržby a opravy, rekonštrukcie, modernizácie a akýchkoľvek iných stavebných
úprav stavebného objektu tak, aby tieto činnosti neohrozili bezpečnosť železničnej prevádzky
a ani jej plynulosť.

3) Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný:

3.1 zabezpečiť, aby umiestnením zariadení a ich užívaním, údržbou, opravami, prípadne
rekonštrukčnými prácami na nich, neboli dotknuté stavby, zariadenia a ostatný majetok
budúceho povinného takým spôsobom, ktorý by:
a) narušil ich stabilitu
b) narušil riadnu prevádzku železničných zariadení, jej bezpečnosť alebo plynulosť
c) znemožnil alebo podstatne sťažil ich údržbu alebo opravu
d) znehodnotil ich alebo trvale poškodil
e) bol v rozpore so všeobecne platnými právnymi predpismi, technickými normami alebo
železničnými predpismi.

3.2 uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena preukázateľnú škodu, ktorá mu
vznikne v prípade nedodržania zmluvných podmienok, ako aj porušením právnych predpisov,
technických noriem.
- zabezpečiť v prípade porušenia zmluvných podmienok na vlastné náklady:
a) odstránenie dôsledkov neoprávneného konania budúceho oprávneného, alebo osôb
konajúcich v jeho mene a na jeho účet
b) v prípade poškodenia železničných zariadení, stavieb alebo pozemkov, ich uvedie do
pôvodného stavu, aký bol pred poškodením,

3.3 dodržať pri realizácii stavby podmienky obsiahnuté v stanovisku ŽSR, Generálneho
Riaditeľstva - Odboru expertízy č. 21766/2016/O420-2 zo dňa 07.07.2016, ktoré tvorí
neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy a v stanovisku ŽSR, Oblastného riaditeľstva Zvolen č.
2552/2016/289301/SŽTS/7a.13 zo dňa 08.06.2016, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 3
tejto zmluvy.

4) Budúci oprávnený z vecného bremena nesmie bez predchádzajúcej písomnej dohody
s budúcim povinným z vecného bremena v časti pozemkov, na ktoré sa vzťahujú práva
vyplývajúce z budúceho vecného bremena budovať ďalšie stavby, zasahovať do stavebných
konštrukcií objektu, vysádzať stromy, kroviny alebo vysoké porasty ani iným spôsobom
zasahovať do celistvosti ostatných častí pozemku.

5) Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného
bremena v súlade s ustanovením § 50a Občianskeho zákonníka a ustanoveniami § 151n až
151p Občianskeho zákonníka, a v tejto zmluve sa zaväzujú, že do dohodnutej doby podľa Čl.
VI. v spojitosti s Čl. III ods. 7 uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena.

6) Budúci oprávnený nadobudne práva zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu
povolením vkladu do katastra nehnuteľností Katastrálneho odboru Okresného úradu Nové
Zámky podľa zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov za podmienok, ktoré
budú stanovené v zmluve o zriadení vecného bremena, ktorej návrh na povolenie vkladu do
katastra nehnuteľností podá budúci oprávnený na vlastné náklady a za podmienok, ktoré budú
stanovené v zmluve o zriadení vecného bremena.

7) Budúci oprávnený je povinný v lehote do štrnásť (14) dní od nadobudnutia právoplatnosti
kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Mobilná protipovodňová ochrana podjazdu pod
železničnou traťou v smere Chľaba“, zaslať budúcemu povinnému žiadosť na uzatvorenie
zmluvy o vecnom bremene. Budúci oprávnený k žiadosti priloží právoplatné kolaudačné
rozhodnutie s vyznačenou právoplatnosťou a geometrický plán na vyznačenie vecného
bremena v rozsahu priemetov vonkajších obrysov stavby na žel. pozemky. Budúci povinný sa
zaväzuje uzatvoriť s budúcim oprávneným zmluvu o vecnom bremene v lehote uvedenej
v žiadosti na uzatvorenie zmluvy na vecné bremeno, najneskôr však do deväťdesiat (90) dní
odo dňa doručenia výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena.

                                                     Čl. IV
                 Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

1) Budúci povinný a budúci oprávnený sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu
sa zriadi za odplatu vo výške 10 €/m² (slovom: desať Euro za meter štvorcový pozemku).
Záloha (preddavok) za zriadenie vecného bremena vo výške 40,-€ (slovom štyridsať EUR)
bez DPH bude budúcim oprávneným uhradená na základe zálohovej faktúry vystavenej
budúcim povinným na ktorýkoľvek z bankových účtov budúceho povinného uvedených v
záhlaví zálohovej faktúry. Zálohová faktúra bude vystavená vrátane DPH do dvadsiatich (20)
dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy. V prípade zmeny sadzby DPH bude faktúra
vystavená v zmysle tejto zmeny. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní odo dňa jej vystavenia.
Zmluvné strany sa dohodli, že za deň úhrady zálohovej faktúry sa považuje deň, kedy je
fakturovaná čiastka najneskôr v deň splatnosti zálohovej faktúry pripísaná na niektorý
z bankových účtov budúceho povinného uvedeného na zálohovej faktúre. V prípade, že
splatnosť zálohovej faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja,
bude sa za deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.

2) Cena za zriadenie vecného bremena je bez DPH. DPH bude fakturovaná v zmysle platných
právnych predpisov.

3) V prípade oneskorenia sa s plnením podľa Čl. IV. odst. 1 tejto zmluvy je budúci oprávnený
povinný zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania v zmysle platných právnych
predpisov.

4) Budúci povinný má právo odstúpiť od tejto zmluvy , ak budúci oprávnený nezaplatí
dohodnutú odplatu v lehote do 90 dní odo dňa podpísania tejto zmluvy. Účastníci tejto

zmluvy sa dohodli na tom, že právne účinky odstúpenia od tejto zmluvy nastanú okamihom,
kedy prejav vôle oprávnenej strany odstúpiť od tejto zmluvy je doručený druhej zmluvnej
strane.

5) Odplata za vecné bremeno určená v bode 1) tohto článku je zálohovou platbou. Konečná
výška odplaty bude určená v zmluve o zriadení vecného bremena po predložení
geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena v rozsahu vonkajších obrysov stavby
na žel. pozemky a kolaudačného rozhodnutia.

6) V prípade, ak nedôjde k naplneniu záväzku vyplývajúceho zo zmluvy o budúcej zmluve sa
budúci povinný a budúci oprávnený dohodli na skutočnosti, že pre tento prípad sa uhradená
zálohová platba vyplývajúca z odseku 1) tohto článku, použije ako náhrada za obmedzenie
výkonu práv správcu majetku štátu budúceho povinného na predmete tejto zmluvy, ktorý je
bližšie špecifikovaný v čl. III. tejto zmluvy.

7) Budúci oprávnený je povinný budúcemu povinnému písomne oznámiť každú zmenu
súvisiacu s personálnym, ekonomickým alebo iným prepojením voči budúcemu povinnému v
súvislosti s ustanovením § 2 písm. n) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení
neskorších predpisov a to do päť (5) dní odo dňa vzniku zmeny. Povinnosť písomne oznámiť
každú zmenu súvisiacu s personálnym, ekonomickým alebo iným prepojením voči ŽSR
zaniká dňom písomného oznámenia povolenia vkladu do operátu katastra nehnuteľností.

                                                     Čl. V
                                                 Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že na doručovanie akýchkoľvek písomností sa budú vzťahovať
ustanovenia § 109 až § 114 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov.

                                                     Čl. VI
                            Budúca zmluva o zriadení vecného bremena

Budúci povinný a budúci oprávnený sa zaväzujú, že za podmienok dohodnutých touto
zmluvou uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena po kolaudácii stavebných prác,
maximálne však do dvoch rokov odo dňa uzatvorenia tejto zmluvy. Ak sa v tejto lehote
neuzavrie zmluva o zriadení vecného bremena, zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného
bremena stráca nasledujúci deň po uplynutí stanovenej lehoty platnosť a účinnosť bez nároku
na vrátenie uhradenej odplaty za zriadenie vecného bremena v zmysle Čl. IV tejto zmluvy,
ktorá zostáva budúcemu povinnému ako náhrada za obmedzenie výkonu práv správcu
majetku štátu Budúceho povinného na predmete tejto zmluvy, ktorý je bližšie špecifikovaný
v Čl. III. tejto zmluvy o budúcej zmluve.

                                                    Čl. VII
                                          Záverečné ustanovenia

1) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle Občianskeho zákonníka v spojení so zák.
č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov.“

2) Zmluvné strany berú na vedomie a súčasne vyjadrujú súhlas so zverejnením tejto Zmluvy
i jej prípadných dodatkov v zmysle Občianskeho zákonníka v spojení so zák. č. 211/2000 Z.z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov.“

3) Ostatné zmluvné vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami
Občianskeho zákonníka.

4) Zmluvné strany sa zaväzujú, že všetky spory, ktoré prípadne vzniknú z realizácie tejto
zmluvy budú prednostne riešiť vzájomnou dohodou.

5) Táto zmluva má šesť (6) strán a je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch rovnakej právnej
sily, z ktorých budúci povinný z vecného bremena obdrží tri (3) vyhotovenia a budúci
oprávnený dve (2) vyhotovenia.

6) Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že sú spôsobilé k právnym úkonom, že sa podrobne
oboznámili s predmetom zmluvy o budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena, jej obsahu
porozumeli a na znak súhlasu ju dobrovoľne, bez nátlaku, nie v tiesni za nevýhodných
podmienok, vážne a vlastnoručne podpísali.

Budúci povinný z vecného bremena:                                Budúci oprávnený z vecného bremena:
V Bratislave, dňa.......................                          V Bratislave, dňa........................

 ..............................................................   ...............................................................
   Železnice Slovenskej republiky,                               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

Bratislava v skrátenej forme „ŽSR“                                        PODNIK, štátny podnik
         Mgr. Martin Paluk                                                Ing. Stanislav Gáborík
            riaditeľ SHM                                               poverený výkonom funkcie

                                                                             generálneho riaditeľa