Kúpna zmluva - k.ú. Nováky, LV č. 3070 a LV č. 4759, majetkovo právne usporiadanie pozemkov pod stavbou Nováky, vodozádržné opatrenia na toku Nitra

KÚPNA ZMLUVA č.27/2017/Nováky

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          Mesto Nováky

Sídlo:                     Námestie SNP 349, 972 71 Nováky, SR

IČO:                       00318361

DIČ:                       2021211775

Konajúci prostredníctvom: RNDr. Daniš Danihel – primátor mesta

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok I.

                                          Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
       v katastrálnom území Nováky, obec Nováky, okres Prievidza, vedenej Okresným
       úradom Prievidza, katastrálnym odborom:
            a. Parcela registra „E“, parcelné číslo 326/3, druh pozemku ostatné plochy
                s výmerou 323 m2,
            b. Parcela registra „E“, parcelné číslo 326/1, druh pozemku ostatné plochy
                s výmerou 259 m2,
            c. Parcela registra „E“, parcelné číslo 327/26, druh pozemku orná pôda s výmerou
                143 m2,

                                       Strana 1 z 7

    zapísané na liste vlastníctva č. 3070.

2) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
    v katastrálnom území Nováky, obec Nováky, okres Prievidza, vedenej Okresným
    úradom Prievidza, katastrálnym odborom:
         a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6340, druh pozemku zastavané plochy
             a nádvoria s výmerou 3298 m2,
         b. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6339/2, druh pozemku vodné plochy
             s výmerou 16 m2,
         c. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6342, druh pozemku zastavané plochy
             a nádvoria s výmerou 2724 m2,
         d. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6326/2, druh pozemku vodné plochy
             s výmerou 29 m2,
         e. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6328/2, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 523 m2,
         f. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6327/4, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 1027 m2,
         g. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6329/3, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 705 m2,
         h. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6324/3, druh pozemku zastavané plochy
             a nádvoria s výmerou 140 m2,
         i. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6330/5, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 702 m2,
         zapísané na liste vlastníctva č. 4759.

                                              Článok II.
                                     Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku pozemkovú nehnuteľnosť v
    celosti, nachádzajúcu sa v katastrálnom území Nováky, obec Nováky, okres Prievidza:
         a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6339/2, druh pozemku vodné plochy
             s výmerou 16 m2,
         b. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6326/2, druh pozemku vodné plochy
             s výmerou 29 m2,
         c. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6328/2, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 523 m2,
         d. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6327/4, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 1027 m2,
         e. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6329/3, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 705 m2,
         f. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6324/3, druh pozemku zastavané plochy
             a nádvoria s výmerou 140 m2,
         g. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6330/5, druh pozemku ostatné plochy
             s výmerou 702 m2, zapísané na liste vlastníctva č. 4759,
         a v celosti novovytvorené pozemkové nehnuteľnosti nachádzajúce sa
         v katastrálnom území Nováky, obec Nováky, okres Prievidza:

                                                  Strana 2 z 7

          h. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2085/54, druh pozemku vodné plochy
              s výmerou 1 m2,

          i. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2085/55, druh pozemku vodné plochy
              s výmerou 24 m2,

          j. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2085/57, druh pozemku vodné plochy
              s výmerou 22 m2 ,

          k. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2085/56, druh pozemku vodné plochy
              s výmerou 52 m2 ,

          l. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6340/2, druh pozemku zastavané plochy
              a nádvoria s výmerou 738 m2 ,

          m. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6342/3, druh pozemku zastavané plochy
              a nádvoria s výmerou 1267 m2,

          n. Parcela registra „C“, parcelné číslo 6342/4, druh pozemku zastavané plochy
              a nádvoria s výmerou 50 m2, (ďalej len ako „predmet kúpy“).

2) Predmet kúpy bol odčlenený z pozemkových nehnuteľností uvedených v článku I. ods.
     1 tejto kúpnej zmluvy a to geometrickým plánom číslo 6/14, vyhotovený dňa
     15.12.2014 Ing. Ľubomírom Skovajsíkom – GK Skovajsík, s.r.o., Bratislava úradne
     overený dňa 27.04.2015 Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom pod
     číslom 1335/2014.

3) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.

4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Nováky –
     vodozádržné opatrenia na toku Nitra“.

5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                              Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 20/2016 zo
    dňa 05.04.2016 a č. 22/2016 zo dňa 08.04.2016 vyhotovených znalcom pre odbor
    stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Ing. František Hlaváč,
    evidenčné číslo znalca 911097, vo výške 3,39 €/m2, t. j. pri výmere predmetu kúpy, vo
    výške 17953,44 € (slovom: sedemnásťtisícdeväťstopäťdesiattri eur a štyridsaťštyri
    eurocentov ).
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do tridsiatich (30) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností a to formou bankového prevodu na IBAN predávajúceho
    uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                   Strana 3 z 7

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
     podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
     s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
     zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
     kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
     splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Kupujúci podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností v lehote 15 dní od zverejnenia
     tejto kúpnej zmluvy v Centrálnom registri zmlúv.
3) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí predávajúci.

                                               Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
     dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
     žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
     a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

                                                   Strana 4 z 7

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania výsledok
     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Prievidza,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Prievidza, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za účelom
     výstavby stavby: „Nováky – vodozádržné opatrenia na toku Nitra“.

                                              Článok VI.
                                       Odstúpenie od zmluvy

                                                   Strana 5 z 7

1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa
     náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex
     tunc).

                                             Článok VII.
                                        Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Prevod nehnuteľností podľa tejto zmluvy bol schválený Mestským zastupiteľstvom v
     Novákoch uznesením č. 358/2016 zo dňa 27.06.2016 ako prípad hodný osobitného
     zreteľa podľa § 9a ods. 8 písm. e) zák. č. 138/1991 Zb. z dôvodu výstavby
     verejnoprospešnej stavby -vodnej stavby vodohospodárskym podnikom
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

                                                   Strana 6 z 7

5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

6) Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá kupujúci a dva
     (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Prievidza, katastrálny odbor.

7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Novákoch, dňa:                                                  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:
Mesto Nováky                                                      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                                  PODNIK, štátny podnik

................................................................  .........................................................
      RNDr. Daniš Daniel                                                   Ing. Stanislav Gáborík
         primátor mesta                                                     generálny riaditeľ

                                                                  Strana 7 z 7