Nájomná zmluva - k.ú. Drahovce, prenájom časti rezervovanej kapacity transformátora vo výške 12 KW za účelom napojenia stanice mobilných telefónov

NÁJOMNÁ ZMLUVA (0409BR)

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:              Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                36 022 047

DIČ:                2020066213

IČ DPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,

Nábrežie I. Krasku 3/ 834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Obchodné meno: Orange Slovensko , a.s.

Sídlo:              Metodova 8, 821 08 Bratislava

Zastúpený:          Ing. Pavol Lančarič, PhD. – generálny riaditeľ

Osoba oprávnená konať v zmluvných záležitostiach: Ing. Juraj Rybárik - energy specialist, na

základe Poverenia zo dňa 23.12.2015

IČO:                35697270

IČ DPH:             SK 2020310578

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka číslo 1142/B

Bankové spojenie :

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov správcom majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
    - pozemku parcela registra C-KN č. 2457/30 s výmerou 192 m2, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie
       Drahovce, obec Drahovce, okres Piešťany, zapísaného na LV č. 77 vedenom
       Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor,
    - transformátora 400 KVA, ktorý je umiestnený v TS 0025 – 010 na hati Drahovce, na
       pozemku parcela registra C-KN č. 2457/30, k.ú. Drahovce, zapísanom na LV č. 77.

2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu časť rezervovanej kapacity
    transformátora 400 KVA, ktorý je umiestnený v TS 0025 – 010 na hati Drahovce, vo
    výške 12 KW (ďalej aj ako „predmet nájmu“). Nájomca sa zaväzuje platiť
    prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom
    dohodnutým v Čl. II. tejto zmluvy.

3. Účelom prenájmu rezervovanej kapacity je umožniť nájomcovi napojenie stanice
    mobilných telefónov GSM – Drahovce C1-0409BR – 020 zo siete VN v správe ZSE
    Distribúcia a.s. cez transformátor 400 KVA na TS 0025-010.

                                              Článok II.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi mesačné nájomné vo výške 120,00 Eur (slovom:
    jednostodvadsať eur), a to za každý aj začatý kalendárny mesiac.

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je s DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi štvrťročne na základe faktúry

    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 15. dňa po skončení daného štvrťroku.
    Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného
    doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
    pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN. Faktúra
    musí okrem náležitostí daňového dokladu obsahovať číselný kód nájmu uvedený v
    záhlaví tejto zmluvy a kalendárne obdobie, za ktoré sa nájomné fakturuje. Prenajímateľ
    je povinný písomne oznámiť nájomcovi zmenu čísla účtu v tvare IBAN.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
    oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
    spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2018. O mieru inflácie
    bude prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.
5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení
    neskorších predpisov.

                                                        2

                                             Článok III.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
    nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I. ods. 3. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu resp. škody vzniknuté na
    transformátore 400 KVA v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
    415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    pri užívaní predmetu nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.

6. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                             Článok IV.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                              Článok V.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 31.12.2020.

                                                        3

2. Nájom je možné ukončiť:
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
                      podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                      podľa Čl. I. ods. 3. tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
       Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od
       prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
       druhej zmluvnej strane.

                              Článok VII.
                 Záverečné a osobitné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami

Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi

platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami

podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Prenajímateľ v prípade výpadku siete VN 22 KV, alebo odstávky z dôvodu opravy alebo

údržby zo strany prenajímateľa, nezaručuje nájomcovi náhradné napájanie z vlastného

zdroja EE – dieselagregátu. Nájomca si záložný zdroj zabezpečí na vlastné náklady.

4. Prenajímateľ v prípade plánovanej odstávky energetického zariadenia, resp. dodávky

elektriny, oznámi túto skutočnosť nájomcovi v predstihu min. 5 pracovných dní na

emailovú adresu  , resp. na tel. č.

5. Nájomca je povinný mať zabezpečené na pripojenie všetky potrebné povolenia

v zmysle platných právnych predpisov.

6. Osoba oprávnená rokovať za prenajímateľa vo veciach technických:                 –

energetik Správy povodia stredného Váhu II., Piešťany.

7. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, tri (3) vyhotovenia

pre prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu.

8. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a

účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a

                                       4

    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.
9. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.
10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.
11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:...................     V Bratislave, dňa:..................

Prenajímateľ:                                    Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Orange Slovensko, a.s.

štátny podnik

––––––––––––––––––––––                                 –––––––––––––––––––––
   Ing. Stanislav Gáborík                                    Ing. Juraj Rybárik
     generálny riaditeľ
                                              energy specialist - na základe Poverenia

                                              5