Nájomná zmluva o nájme pozemku - k.ú. Letanovce, prenájom pozemku E-KN č. 3745/2 na LV č. 1133 za účelom realizácie stavby "Cyklistický chodník Hrabušice - Smižany"

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a podľa §261 ods. 9 zákona č.

     513/1991Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Obchodný zákonník“
                                                 v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len ako „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/

Názov:               Obec Letanovce

Sídlo:               ul. Slovenského raja 55, 053 13 Letanovce

IČO:                 00329304

DIČ:

Zastúpená:           Slavomír Zahornadský - starosta

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady

     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správcom
     majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

         - parcela registra „E“ č. 3745/2 s výmerou 551 m2, druh pozemku vodné plochy,
             spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Letanovce, obec Letanovce, okres
             Spišská Nová Ves,

         zapísaná na LV č. 1133 vedenom Okresným úradom Spišská Nová Ves, katastrálnym
         odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemok definovaný v bode 1. tejto
     zmluvy v celosti (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je
     551 m2.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Čl. II tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
     a údržby stavby „ Cyklistický chodník Hrabušice - Smižany“ v obci Hrabušice,
     Letanovce, Spišské Tomášovce a Smižany (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako „cyklotrasa“).

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 € (slovom: jedno euro).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z.
     o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, oslobodené od dane.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
     v tvare IBAN.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2017 je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej
     vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať od
     nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
     predpisov.

                                                              2

                                                  Článok III.
    Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť po-realizačné geodetické zameranie
     cyklotrasy po ukončení jej výstavby. Súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr do tridsiatich
     (30) kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby
     doručiť SVP, š. p. toto geodetické zameranie, ktorého fotokópia následne bude podkladom
     k vypracovaniu písomného dodatku k tejto zmluve, predmetom ktorého bude upresnenie
     predmetu nájmu.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
     a) zodpovedá tretím osobám používajúcim cyklotrasu v plnej miere za všetky škody, ktoré
          by v dôsledku realizácie, prevádzkovania, údržby, opráv či rekonštrukcií a modernizácií
          cyklotrasy vznikli, tiež zodpovedá v plnej miere za všetky škody na zdraví, životoch a
          majetku, ktoré vzniknú na vybudovanej cyklotrase tretím osobám,
     b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
          prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe
          SVP, š. p.,
     c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
          podľa potreby aj po poškodení pri povodňovej aktivite a údržbe správcom toku,
          v dôsledku pohybu mechanizácie a nákladnej dopravy prenajímateľa,
     d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa majetku v správe SVP, š. p. vopred, v lehote
          minimálne štrnásť (14) kalendárnych dní pred začatím prác, písomne nahlásiť
          a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom SVP, š. p., Správa povodia
          Hornádu a Bodvy, Medzi mostami 2, Košice,
     e) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
          bezprostredného okolia,
     f) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
          cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť
          a vyprázdňovať zberné nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady
          zabezpečovať kosbu trávneho porastu min. 1m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo
          všetkých bodových súčastí cyklotrasy,
     g) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
          opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy a
          údržba na prenajatom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase a s jej udržiavaním,
          sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho náklady,
     h) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
          prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda
          SVP, š. p.,

                                                              3

     i) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
          povrchových a podzemných vôd,

     j) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
          realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

     k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
          prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
          tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe,

     l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
          nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
          z platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o
          vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v
          znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č.
          7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,

      m) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na
          predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, ktorý je vopred písomne
          odsúhlasený prenajímateľom a v súlade so stanoviskom SVP, š. p., Odštepný závod
          Košice.

4. Nájomca berie na vedomie, že SVP, š. p. je povinný plniť si svoje zákonné aj iné povinnosti,
     vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti správcu vodných tokov. Z toto dôvodu si je nájomca
     vedomý skutočnosti a súhlasí s tým, že v dôsledku plnenia riadnych úloh SVP, š. p. môže
     vzniknúť potreba použitia touto zmluvou prenajatého pozemku a v súvislosti s tým môže
     dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám, obmedzeniam, znehodnoteniam alebo
     nutnosti odstránenia cyklotrasy. SVP, š. p. sa v takom prípade nedopúšťa porušenia
     akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností zo záväzkového vzťahu, ktoré by
     mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody. SVP, š. p. nie je v takomto prípade povinný
     cyklotrasu uviesť do pôvodného stavu ani uhradiť nájomcovi akékoľvek náklady s tým
     spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade nepovažujú za škodu vzniknutú nájomcovi.
     Uvedenie cyklotrasy do pôvodného stavu, v prípade, že o to bude mať záujem, zabezpečí
     sám nájomca, a to na vlastné náklady.

5. Nájomca berie na vedomie, že SVP, š. p. v zmysle § 49 ods. 5) zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov nezodpovedá nájomcovi
     za škody spôsobené na cyklotrase, ktoré vzniknú v dôsledku mimoriadnych udalostí.

6. Výstavbu cyklotrasy, ako i jej následné prevádzkovanie, je nájomca povinný realizovať v
     súlade so všetkými odbornými stanoviskami a vyjadreniami SVP, š. p. a súčasne na základe
     právoplatných povolení a oprávnení na jej výstavbu a na jej prevádzkovanie od všetkých
     príslušných orgánov; tiež je povinný znášať všetky obmedzenia vyplývajúce z príslušnej
     legislatívy (zákon č. 364/2004 Z. z. a zákon č. 7/2010 Z. z.). Nájomca je povinný kópie
     všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi, a to v termíne
     najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

                                                              4

                                                  Článok IV.
               Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu „ Cyklistický chodník Hrabušice - Smižany“ stavebné
     povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním
     opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných
     úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v Čl.
     I ods. 4 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v
     Čl. I ods. 4 tejto zmluvy dokladom k pozemku uvedenom v Čl. I ods. 2 tejto zmluvy v súlade
     s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
     a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

2. Cyklotrasa bude slúžiť zároveň pre SVP, š. p. ako účelová komunikácia na údržbu drobného
     vodného toku, a to bezodplatne.

4. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     SVP, š. p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu spôsobené mimoriadnou
     udalosťou.

5. SVP, š.p. ako správca toku bude mať oprávnenie prevádzku cyklotrasy (alebo jej časti)
     kedykoľvek zastaviť alebo úplne obmedziť, a to z dôvodu údržby vodného toku, je
     oprávnený v takýchto prípadoch okamžite zastaviť resp. obmedziť prevádzku cyklotrasy a
     súčasne je oprávnený za týmto účelom na cyklotrase umiestniť i závoru, na čo ho nájomca
     týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto splnomocnenie prijíma.

                                                   Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
   zmluvy, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným
   dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
    a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
    b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
    c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
           ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                  zmluvou, akékoľvek porušenia nájomnej zmluvy zo strany nájomcu budú
                  sankcionované výpoveďou.
          iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                  tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
          iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
           v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

                                                              5

          vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu, ktorá nebude
                  uplatnená v období 5 rokov

    d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Čl. I
                  ods. 4 tejto zmluvy.

    e) Pokiaľ nájomcovi nebude poskytnutý nenávratný finančný príspevok z Európskeho
         fondu regionálneho rozvoja na výstavbu cyklotrasy platnosť a účinnosť nájomnej zmluvy
         zaniká a to dňom právoplatnosti rozhodnutia o zmietnutí. Fotokópiu rozhodnutia je
         nájomca povinný doručiť prenajímateľovi najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní
         od jeho právoplatnosti.

    Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
    dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
    strane.

                                                   Článok VI
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, z toho dve (2)
     vyhotovenia pre prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu (z toho 1 vyhotovenie je
     určené pre potreby zápisu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností).

4. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá na vlastné náklady nájomca,
     a to v termíne do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia o poskytnutí nenávratného finančného príspevku z Európskeho fondu
     regionálneho rozvoja na výstavbu cyklotrasy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

                                                              6

8. Zmluvné strany sa v súlade s § 379 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení
     neskorších predpisov dohodli, že škoda, na ktorej náhradu môže byť SVP, š. p. zaviazaný
     voči nájomcovi sa nahrádza v maximálnom rozsahu sumy rovnajúcej sa obdržanému
     nájomnému za celú dobu trvania zmluvného vzťahu.

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                V Letanovciach, dňa:
Prenajímateľ:                                            Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                        Obec Letanovce
štátny podnik

....................................................     ................................................
      Ing. Stanislav Gáborík                                  Slavomír Zahornadský
        generálny riaditeľ                                       starosta obce

                                                      7