Zmluva o prevode vlastníctva č 01923/2017-PKZP-K40160/17.00- AGROFARMA Brvnište s.r.o. k.ú. Brvnište

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01923/2017-PKZP-K40160/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:          AGROFARMA Brvnište, s.r.o.

Sídlo:             M.R.Štefánika 155/41, PSČ 017 01 Považská Bystrica

Štatutárny orgán: Marek Fortuník, konateľ

IČO:               47 609 818

Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu:        SK07 7500 0000 0040 1933 9838

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 29828/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Brvnište, obec Brvnište, okres Považská Bystrica,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2842
      parcela KN C p. č. 1669/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
      1873 m2, parcela KN C p. č. 1669/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
      vo výmere 1331 m2, parcela KN E p. č. 2366/3, druh pozemku orná pôda vo výmere
      426 m2, parcela KN E p. č. 2366/4, druh pozemku orná pôda vo výmere 556 m2,
       Nezistený vlastník: Fortuník František r. Fortuník podiel 1/5, t.j. 837,20 m2,

      ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2608
      parcela KN E p. č. 2366/5, druh pozemku orná pôda vo výmere 451 m2,
       Nezistený vlastník: Fortuník František r. Fortuník podiel 1/5, t.j. 90,20 m2,

                               1

ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2609

parcela KN Cp.č.1669/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 306 m2,

Nezistený vlastník: Mituník Ján                        podiel 60/1080, t.j. 17,00 m2,

Nezistený vlastník: Mikušíková Veronika r. Šamajová podiel 60/1080, t.j. 17,00 m2,

Nezistený vlastník: Šamajová Mária r. Pšuríková        podiel 60/1080, t.j. 17,00 m2,

Nezistený vlastník: Hároníková Karolína r. Kondrlíková podiel 25/1080, t.j. 7,08 m2,

Nezistený vlastník: Hároníková Albína                  podiel 5/1080, t.j. 1,42 m2,

Nezistený vlastník: Fortuníková Mária r. Lapuníková podiel 12/1080, t.j. 3,40 m2,

Nezistený vlastník: Baculík Anton                      podiel 1/108, t.j. 2,83 m2,

ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2607

parcela KN C p. č.1673/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 222 m2,

Nezistený vlastník: Mituník Rudolf               podiel 2/32, t.j. 13,88 m2,

Nezistený vlastník: Čapliar František            podiel 4/32, t.j. 27,75 m2,

Nezistený vlastník: Notarusíková Eva r. Kafríková podiel 2/224, t.j. 1,98 m2,

Nezistený vlastník: Kafrík Michal                podiel 2/224, t.j. 1,98 m2,

Nezistený vlastník: Kafríková Irena              podiel 2/560, t.j. 0,79 m2,

Nezistený vlastník: Kafrík Ľudovít               podiel 2/560, t.j. 0,79 m2,

Nezistený vlastník: Notarusíková Eva r. Kafríková podiel 5/560, t.j. 1,98 m2,

Nezistený vlastník: Kafrík Michal                podiel 5/560, t.j. 1,98 m2,

Nezistený vlastník: Dzurjaník Jozef              podiel 2/224, t.j. 1,98 m2,

       (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 046,24 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                       2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného
predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                   pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 6/2016 zo dňa
       10.02.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Belásovou Evou vo výške 4,52 €/m2 za pozemky
       parcela KN C 1669/10, 1669/11, 1669/12, 1637/5 a vo výške 2,01 €/m2 za pozemky
       parcela KN E 2366/3, 2366/4, 2366/5.
      759,64 m2 x 4,52 €/m2 + 286,60 m2 x 2,01 €/m2 = 4 009,64 €, slovom štyritisíc
       deväť EUR a šesťdesiatštyri centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       4 729,00 EUR, slovom štyritisícsedemstodvadsaťdeväť EUR (predávaná výmera
       1046,24 m2, cena za jeden (1) m2 je 4,52 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       3 784,14 EUR, Fortuník František, 837,20 m2,
         407,70 EUR, Fortuník František, 90,20 m2,
          76,84 EUR, Mituník Ján, 17,00 m2,
          76,84 EUR, Mikušíková Veronika r. Šamajová, 17,00 m2,
          76,84 EUR, Šamajová Mária r. Pšuríková, 17,00 m2,
          32,00 EUR, Hároníková Karolína r. Kondrlíková, 7,08 m2,
            6,42 EUR, Hároníková Albína, 1,42 m2,
          15,37 EUR, Fortuníková Mária r. Lapuníková, 3,40 m2,
          12,79 EUR, Baculík Anton, 2,83 m2,
          62,74 EUR, Mituník Rudolf, 13,88 m2,
        125,43 EUR, Čapliar František, 27,75 m2,
          8,95 EUR, Notarusíková Eva r. Kafríková, 1,98 m2,
          8,95 EUR, Kafrík Michal, 1,98 m2,
          3,57 EUR, Kafríková Irena, 0,79 m2,
          3,57 EUR, Kafrík Ľudovít, 0,79 m2,
          8,95 EUR, Notarusíková Eva r. Kafríková, 1,98 m2,
          8,95 EUR, Kafrík Michal, 1,98 m2,
          8,95 EUR, Dzurjaník Jozef, 1,98 m2.

                                                                     3

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 4 729,00 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN:
       SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284016017 náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo
       výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284016017 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                     4

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                     5

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                   V Považskej Bystrici, dňa.................

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                        Marek Fortuník, konateľ
   generálna riaditeľka

……………………………….
    Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                           6