Nájomná zmluva - k.ú. Záturčie, LV č. 2607, k.ú. Priekopa, LV č. 3726, prenájom častí pozemkov pre stavbu "Cyklotrasa Martin Nábrežie Turca, Pltníky - Čachovský rad"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                              len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                  36 022 047

DIČ:                  2020066213

IČ DPH:               SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie
písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany
Nábrežie Ivana Krasku 3/834
921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ Obchodné meno:          Mesto Martin
   Sídlo:                  Námestie S. H. Vajanského 1, 036 49 Martin
   zastúpený:              Mgr. art. Andrej Hrnčiar - primátor
   IČO:                    00 316 792
   bankové spojenie:
   IBAN:
   SWIFT:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                    Čl. I.
                    Predmet zmluvy a účel nájmu

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona
     č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu –
     nasledovných pozemkov registra KN-E, vedených Okresným úradom Martin, katastrálnym
     odborom v spoluvlastníckom podiele 1/1, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská
     republika:

katastrálne územie  druh pozemku       parcela          výmera v m2  číslo LV

Záturčie            trvalé trávne porasty 1332            3250         2607
Záturčie                                                33216          2607
Priekopa            vodné plochy       1333/2           60171          3726
Priekopa                                                  8884         3726
Priekopa            vodné plochy       3391/1                          3726
Priekopa                                                   163        3726
Priekopa            vodné plochy       3391/2            11579         3726
Priekopa                                                  3152         3726
                    vodné plochy       3391/3
                                                           612
                    vodné plochy       3391/4

                    vodné plochy       3397/1

                    vodné plochy       3397/101

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti
    pozemkov uvedených v ods. 1 tohto článku v nasledovnom rozsahu:

a) novovytvorené parcely registra KN-C, odčlenené Geometrickým plánom č. 54/2017,
    vyhotovenom dňa 16.06.2017 vyhotoviteľom: GEOREALITY Turčianske Teplice, s.r.o.,
    IČO: 43887708 nasledovne:

katastrálne územie  druh pozemku       nové parcelné č. výmera v m2
Záturčie            vodné plochy
                                                1333/4   2177

b) parcelu registra KN-E č. 1332, druh pozemku trvalé trávne porasty v celosti – o výmere
   3250 m2

c) novovytvorené parcely registra KN-C, odčlenené Geometrickým plánom č. 55/2017,
    vyhotovenom dňa 14.06.2017 vyhotoviteľom: GEOREALITY Turčianske Teplice, s.r.o.,
    IČO: 43887708 nasledovne:

katastrálne územie    druh pozemku     nové parcelné č.  výmera v m2

Priekopa            vodné plochy        3391/18              13465
Priekopa            vodné plochy        3391/21               1299
Priekopa            vodné plochy        3397/19
Priekopa            vodné plochy        3391/20                  44
Priekopa            vodné plochy        3397/20               1526
Priekopa            vodné plochy        3397/21                132

                                                                 76

(ďalej len „predmet nájmu“). Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie
predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v Čl. II. tejto zmluvy.

                                    2

  3. Predmet nájmu je zakreslený v kópiách Geometrického plánu č. 54/2017 a č. 55/2017,
       ktorých časti tvoria neoddeliteľnú Prílohu č. 1 a Prílohu č. 2 tejto zmluvy.

  4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom prevádzkovania, údržby a opráv
       stavby „Cyklotrasa Martin Nábrežie Turca, Pltníky – Čachovský rad“ (ďalej aj ako
       „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“).

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

  1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
       predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
       uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 Eur (slovom: jedno Euro). Nájomné
       je v zmysle § 28 ods. 3 zákona 222/2004 Z. z. o dani s pridanej hodnoty v znení neskorších
       predpisov oslobodené od dane.

  2. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi na základe faktúr vystavených
       prenajímateľom najneskôr do 15.3. príslušného kalendárneho roka, za ktorý je nájomné
       uhrádzané. Splatnosť faktúr je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa ich vystavenia. Za deň
       úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

  3. Ak sú nájomcovia v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
       od nájomcov popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v
       znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
       predpisov.

                                                  Článok III.
            Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
    cyklotrasy po ukončení jej výstavby a súčasne sa zaväzuje v termíne najneskôr do 30
    kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť
    SVP, š. p. toto geodetické zameranie, ktoré bude následne podkladom k vypracovaniu
    písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve. Dodatok bude upresnením predmetu nájmu.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
    prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
       a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na
       nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
       b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
       prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe SVP, š.
       p.,

                                                              3

     c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv, podľa potreby
     aj po poškodení pri povodňovej aktivite, prípadne údržbe správcom toku, zabezpečuje na
     vlastné náklady vykonanie opráv cyklotrasy,
     d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
     vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom
     vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
     e) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
     bezprostredného okolia,
     f) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
     prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda SVP, š. p.,
     g) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
     povrchových a podzemných vôd,
     h) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
     realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
     i) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
     komunikáciu - pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku,
     j) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu tretej osobe,
     k) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
     z platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a
     o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z.
     o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
      l) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady, resp.
     spolufinancovaním za použitia nenávratného finančného príspevku z fondov EÚ, na
     predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými stanoviskami
     prenajímateľa a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje
     prerokovať so SVP, š. p.,
     m) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
     cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na vlastné
     náklady,
     n) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku
     realizácie, prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie cyklotrasy vznikli, tiež
     zodpovedá v plnej miere za všetky škody na zdraví, životoch a majetku, ktoré vzniknú na
     vybudovanej cyklotrase tretím osobám.

                                                 Článok IV.
              Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Cyklotrasa Martin Nábrežie Turca, Pltníky –
     Čachovský rad“ stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete

                                                            4

     nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
     realizácie stavby definovanej v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý
     je stavebníkom stavby uvedenej v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy dokladom k pozemkom
     uvedeným v Čl. I. ods. 1. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zároveň dňom podpisu tejto zmluvy za
     predpokladu vzniku potreby stavebných prác na predmete nájmu a na účely stavebného
     konania splnomocňuje nájomcu na vykonanie všetkých úkonov potrebných na zabezpečenie
     trvalého vyňatia pozemku KN-E, parc. č. 1332 trvalé trávnaté plochy v k. ú. Záturčie
     z pôdneho fondu a súčasne sa zaväzuje poskytnúť mu potrebnú súčinnosť. Trvalé vyňatie
     pozemku z pôdneho fondu zabezpečí nájomca na vlastné náklady. Nájomca toto
     splnomocnenie prijíma.
2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity a s tým súvisiacom výkone
     nutnej údržby, obmedziť až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy.
3. Cyklotrasa bude slúžiť zároveň pre SVP, š. p. ako účelová komunikácia na údržbu
     vodohospodárskeho majetku, a to bezodplatne.
4. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov SVP, š. p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu spôsobené mimoriadnou udalosťou.

                                                 Článok V.
                                        Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                 Článok VI.
                              Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2045, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným
     dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
            i. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                zmluvou,
           ii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania alebo do podnájmu tretej osobe bez
                predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
           iii. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
           iv. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

                                                            5

     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Čl. I.
                ods. 4. tejto zmluvy,

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.
3. V prípade ukončenia nájomného vzťahu, a to z akéhokoľvek dôvodu, je nájomca povinný
     zabezpečovať na vlastné náklady a na vlastnú zodpovednosť prevádzkovanie a údržbu
     cyklotrasy, a to po dobu životnosti stavby cyklotrasy. V opačnom prípade cyklotrasa už
     ďalej nebude prevádzkovaná.

                                                Článok VII.
                                         Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v siedmich (7) vyhotoveniach, tri (3) vyhotovenia
     pre prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu – z toho jedno (1) vyhotovenie pre
     potreby katastrálneho konania.

4. Návrh na zápis tejto zmluvy ako i zápis Geometrického plánu č. 54/2017 a Geometrického
     plánu č. 55/2017do katastra nehnuteľností podá na vlastné náklady nájomca, a to v termíne
     do 120 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, na čo ho týmto
     prenajímateľ splnomocňuje a nájomca toto splnomocnenie prijíma.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán

                                                            6

         sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
         zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy:
1. Geometrický plán č. 54/2017 – časť, fotokópia
2. Geometrický plán č. 55/2017 – časť, fotokópia

V Banskej Štiavnici, dňa:                                             V Martine, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Mesto Martin
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                           Mgr. art. Andrej Hrnčiar
             generálny riaditeľ                                                        primátor

                                                                   7