Zmluva o zriadenie VB č. 01323/2017-PKZO-B40064/2017.00 - Západoslovenská distribučná, a.s. / Ing. Tibor Kornfeld, k.ú. Malé Blahovo

Zmluva o zriadení vecného bremena
                 č. 01323/2017-PKZO-B40064/17.00
             č. ZS dis.: 17/568/15/13500/002-BKPV/VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenská republika zastúpená

                                Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu:                     SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                          Čulenova 6, 816 47 Bratislava

IČO:                            36 361 518

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3879/B

v zast. na základe poverenia: JUDr. Szabolcs Hodosy – vedúci úseku riadenia

                                investícií

                                Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia

                                vlastníckych vzťahov

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Meno a priezvisko:           Ing. Tibor Kornfeld
       rodné priezvisko:        Kornfeld
       dátum narodenia:
       rodné číslo:             Štúrova 5506/26A, 929 01 Dunajská Streda
       adresa trvalého pobytu:  Slovenskej republiky
       občan
       (ďalej len „platiteľ“)

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku

       KN C parc. č. 45/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22 m2,
       KN C parc. č. 45/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 15 m2,

                                1

       ktorý sa nachádza v k. ú. Malé Blahovo, obec Dunajská Streda, okres Dunajská
       Streda, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3779 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti

       KN C parc. č. 4028/162, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská
       Streda, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 5471 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                  Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1
       zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
       k pozemkom v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť
       vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie
       v elektroenergetike v rozsahu distribúcie elektriny vydaného rozhodnutím Úradu
       pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „Zastavovací
       plán pre 8 RD – časť: SO 06 Káblový rozvod NN – 1 kV distribučný káblový
       rozvod“ (ďalej len „elektroenergetická stavba“), ktorej súčasťou sú káblové
       rozvody NN a iné zariadenia súvisiace a potrebné na ich prevádzku (ďalej len
       „elektroenergetické zariadenia“). Výstavba elektroenergetickej stavby bola
       povolená stavebným povolením č. 29888/8329/2012/033-BGy-003 vydaným
       Mestom Dunajská Streda dňa 17.12.2012, právoplatné dňa 28.01.2013 a užívanie
       elektroenergetickej stavby bolo povolené kolaudačným rozhodnutím č.
       5098/10616/2013/033-BGy-004 vydaným Mestom Dunajská Streda dňa
       02.03.2015, právoplatné dňa 02.04.2015.

4. Na základe zmluvy o kúpe prenajatej veci, ktorú medzi sebou uzatvoria oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ (po splnení podmienok dohodnutých v zmluve o
       budúcej zmluve o kúpe prenajatej veci č. 15/13500/002-BKPV, ktorú medzi sebou
       uzatvorili oprávnený z vecného bremena a platiteľ dňa 27.08.2015) sa oprávnený
       z vecného bremena stane výlučným vlastníkom elektroenergetických zariadení.

                                                                2

                                                  Čl. IV
                                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických
              zariadení,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       v rozsahu zodpovedajúcemu celkovej výmery parciel pozemku povinného
       z vecného bremena.
       Celkový rozsah vecného bremena je 39 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení;
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických
              zariadení,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
       elektroenergetických zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012
       Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                3

                                                   Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                    zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 136/2016 zo dňa 19.12.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Pavol Minárik, Ul.
       László Amadea 1410/32, 929 01 Dunajská Streda.

       37 m2 x 0,71 € / m2 = 26,27 €
       2 m2 x 0,69 € / m2 = 1,38 €
       Celková hodnota vecného bremena je 27,65 €, slovom dvadsaťsedem Eur
       a 65 centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 78,00 €, slovom sedemdesiatosem EUR (výmera pozemku 39 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 2,00 EUR).

3. Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť oprávneného z vecného bremena uhradiť
       jednorazovú odplatu za zriadenie vecného bremena dohodnutú v Čl. V bod 2. tejto
       zmluvy preberá v súlade s § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
       zákonník v platnom znení (ďalej len „Občiansky zákonník“) na seba platiteľ
       a ostatné zmluvné strany s prevzatím tohto záväzku platiteľom súhlasia.

4. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša platiteľ.

5. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a
       balné ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                  Čl. VI
                           Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                   a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech oprávneného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 83,00 EUR na účet povinného
       z vecného bremena číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4554006417 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                                4

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje
       za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle
       povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným
       z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4. článku V tejto zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                 Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného
       Bremena a platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a náklady spojené so
       zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2., 4.,5. a Čl. VI tejto zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť povinnému z vecného bremena
       aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4., 5. tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI tejto
       zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v Čl. I tejto zmluvy.

                                                                5

       Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade,
       ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty
       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4., 5. a Čl.
       VI tejto zmluvy na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v
       dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné
       a zaslané doporučene na adresu zvyšným zmluvným stranám. V odstúpení musí
       byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
       odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v
       tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. V prípade doručovania
       platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení
       neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy zvyšným zmluvným
       stranám sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany
       povinné vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený
       započítať finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom vecného bremena z
       akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s
       touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                  Čl. IX
                                         Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so spracovaním ich osobných
       údajov povinným z vecného bremena v zmysle zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane
       osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších

                                                                6

       predpisov, a to za účelom vypracovania tejto zmluvy a následne s ich poskytnutím
       príslušnému okresnému úradu za účelom vykonania vkladu do katastra
       nehnuteľností a na štatistické spracovanie. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje
       využiť na účely určenia platiteľa z vecného bremena jeho rodné číslo len vtedy,
       ak jeho použitie je nevyhnutné na dosiahnutie daného účelu spracúvania, t.j. na
       účely katastrálneho konania a povolenia vkladu práva zodpovedajúceho vecnému
       bremenu do katastra nehnuteľností ako predpokladu pre nadobudnutie práva
       zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávneným z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi
       predpismi ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť a
       v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov. Oprávnený z vecného bremena
       a platiteľ súhlasia aj so zverejnením osobného údaju vypovedajúcom o jeho
       ekonomickej identite – s odplatou za zriadenie vecného bremena.

3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku oprávnený z vecného bremena
       a platiteľ súhlasia so sprístupnením informácií podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto
       zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku na internetovej stránke
       povinného z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred
       zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                   Čl. X
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu spolu s návrhom vecného bremena do katastra nehnuteľností, 3
       rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 1
       rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                7

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                       V Bratislave, dňa
Povinný z vecného bremena:                              Oprávnený z vecného bremena:

................................................          .............................................
      JUDr. Adriana Šklíbová                                 JUDr. Szabolcs Hodosy
      generálna riaditeľka
                                                         vedúci úseku riadenia investícií
…………………………....….
       Ing. Boris Brunner                                 ..............................................
                                                                Ing. Xénia Albertová
námestník generálnej riaditeľky
                                                        vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

Platiteľ:

...................................................
       Ing. Tibor Kornfeld

                                                     8