Kúpna zmluva - k.ú. Lovinobaňa, č. 30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/ 1190/WeiVa

KÚPNA ZMLUVA
                             č. 30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa

                              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
_________________________________________________________________________________

 uzatvorená podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
                                neskorších predpisov(ďalej len „Občiansky zákonník“)

                                              Článok I.
                                          Zmluvné strany

1/ Predávajúci:  Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:           Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:             36 022 047

DIČ:             2020066213

IČ DPH:          SK2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.,

IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš, vložka číslo 713/S

Konajúci prostredníctvom: Ing Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                 Odštepný závod Banská Bystrica

                 Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Kupujúci:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:           Dúbravská cesta 14, 841 04 BRATISLAVA

Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                 Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Splnomocnenec oprávnený podpísať zmluvu na základe poverenia reg. zn. NDS – PP/2016/0177

                 Ing. Peter Muránsky – vedúci Investičného odboru v Banskej Bystrici,

                 Skuteckého 32, 974 01 Banská Bystrica

Právna forma:    Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                 Bratislava I., Oddiel Sa, vložka č. 3518/B

IČO:             35 919 001

DIČ:             2021937775

IČ DPH:          SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,pobočka zahraničnej banky

IBAN:

SWIFT:           UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

(predávajúci a kupujúci ďalej aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s
ustanovením § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a v súlade s ust. § 133 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákona) v znení neskorších predpisov túto kúpnu zmluvu pre stavbu
„R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce“, ktorej realizácia je vo verejnom záujme za nasledovných
zmluvných podmienok:

R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce                                                  Strana 1 z 5
30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa

                                             Článok II.
                       Vlastníctvo nehnuteľností, účel prevodu

2.1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
          predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a o zmene
          zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
          predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve
          Slovenskej republiky, a to nižšie uvedených pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
          území Lovinobaňa, obec Lovinobaňa, okres Lučenec, zapísaných v katastri nehnuteľností
          vedenom Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:

    List     Parcela     Číslo              Druh           Výmera v   Por. č. v  Spoluvlast.
vlastníctva  registra  parcely            pozemku              m2    časti B LV     podiel
                       3463/56                                 39                     1/1
   1092       KNC      5077/3              Vodné               23          1          1/1
   1092       KNC      5078/3              plochy              36          1          1/1
   1092       KNC      5078/4              Vodné               31          1          1/1
   1092       KNC      5078/5              plochy               2          1          1/1
   1092       KNC      5078/6              Vodné                1          1          1/1
   1092       KNC                          plochy                          1
                                           Vodné
                                           plochy
                                           Vodné
                                           plochy
                                           Vodné
                                           plochy

2.2. Kupujúci je stavebníkom stavby „R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce“ (ďalej ako „predmetná
            stavba“). Na uvedenú stavbu bolo Krajským stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané
            rozhodnutie o umiestnení stavby číslo: KSU BB-2011-164/210-1: OŠSS Sl zo dňa 09.05.2011,
            ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.6.2011. Rozhodnutím číslo: OU BB-OVBP2-
            2014/10004-Sa zo dňa 05.05.2014, /právoplatné dňa 06.06.2014/ vydané Okresným úradom
            Banská Bystrica, Odbor výstavby a bytovej politiky, Nám. Ľ. Štúra 1, 974 05 Banská Bystrica
            bola predlžená platnosť územného rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby.

                                              Článok III.
                                          Predmet zmluvy

3.1. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho
            výlučného vlastníctva nehnuteľnosti uvedené v článku II. ods. 2.1 tejto zmluvy nasledovne:

    List     Parcela     Číslo              Druh           Výmera v   Por. č. v  Spoluvlast.
vlastníctva  registra  parcely            pozemku              m2    časti B LV     podiel
                       3463/56                                 39                     1/1
   1092       KNC      5077/3              Vodné               23          1          1/1
   1092       KNC      5078/3              plochy              36          1          1/1
   1092       KNC      5078/4              Vodné               31          1          1/1
   1092       KNC      5078/5              plochy               2          1          1/1
   1092       KNC      5078/6              Vodné                1          1          1/1
   1092       KNC                          plochy                          1
                                           Vodné
                                           plochy
                                           Vodné
                                           plochy
                                           Vodné
                                           plochy

(ďalej len „predmet kúpy“).
3.2 Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva predmet kúpy uvedený v ods. 3.1 tohto článku

          tejto zmluvy kupujúcemu, ktorý ho kupuje do svojho výlučného vlastníctva pre účely

R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce                                                Strana 2 z 5
30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa

          majetkovoprávneho usporiadania líniovej verejnoprospešnej stavby rýchlostnej cesty „R2
          Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“, za podmienok uvedených v tejto zmluve a za
          dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku IV. ods. 4.3 tejto zmluvy.

                                                             Článok IV.
                                                            Kúpna cena

4.1. Kúpna cena za 1 m2 predávaných nehnuteľností uvedených v článku III., ods. 3.1 tejto zmluvy
          ako predmet kúpy sa stanovuje podľa Znaleckého posudku č. 20/2016 (ďalej len „znalecký
          posudok“) zo dňa 5.3.2016, vyhotovený znalcom Ing. Kolomanom Kovalíkom, so sídlom
          Jazmínova 1, 974 01 Banská Bystrica, znalcom z odboru stavebníctvo - odvetvie odhad
          hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstva
          spravodlivosti SR pod evidenčným číslom 911776, v súlade s Vyhláškou MS SR č. 492/2004
          Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.

  Číslo  Cena za    Číslo                 Výmera v  Por. č. v  Spoluvlastnícky   Cena za
   ZP      m2 v   parcely                     m2     časti B         podiel     pozemok v
           EUR
20/2016    3,84   3463/56                     39       LV              1/1          EUR
20/2016    3,84   5077/3                      23        1              1/1        149,76
20/2016    3,84   5078/3                      36        1              1/1         88,32
20/2016    3,84   5078/4                      31        1              1/1        138,24
20/2016    3,84   5078/5                       2        1              1/1        119,04
20/2016    3,84   5078/6                       1        1              1/1
                                                        1                           7,68
                                                                                    3,84

4.2. Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená dohodou zmluvných strán v súlade s § 3 zák. č.
        18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov na všeobecnú sumu pred navýšením:
        506,88 EUR.

4.3 V zmysle § 6 ods.1 zák. č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v
        príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej
        rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení
        neskorších predpisov, náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v
        peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov. Táto náhrada je aj dohodnutou
        kúpnou cenou za predmet kúpy podľa tejto zmluvy. Dohodnutá kúpna cena po navýšení
        koeficientom 1,2 násobok náhrady (ceny) stanovenej a uvedenej v ods. 4.2. tejto Zmluvy,
        predstavuje sumu 608,26 EUR (slovom šesťstoosem eur, dvadsaťšesť centov) (ďalej ako
        „kúpna cena“). Kúpna cena je uvedená vrátane DPH.

4.4 Kúpnu cenu uvedenú v bode 4.3. tohto článku tejto zmluvy, kupujúci uhradí bezhotovostným
        prevodom na účet predávajúceho vo formáte IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy v plnej
        výške na základe faktúry, ktorá bude vystavená predávajúcim po nadobudnutí účinnosti tejto
        zmluvy pred podaním návrhu na vklad. Splatnosť faktúry je 30 dní odo dňa jej vystavenia
        predávajúcim. Za deň uhradenia kúpnej ceny sa považuje deň pripísania kúpnej ceny na účet
        predávajúceho vo formáte IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy.

                          Článok V.
                  Osobitné ustanovenia

5.1 Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete kúpy viazli akékoľvek
        ťarchy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
        kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

5.2 Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by bolo začaté exekučné konanie alebo
        výkon rozhodnutia. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by bol podaný návrh
        na vyhlásenie konkurzu, malého konkurzu, vyhlásený konkurz alebo malý konkurz alebo iné
        konanie, ani uplatnené reštitučné nároky (v prípade, ak je na pozemku vedené zákonné vecné
        bremeno, je uvedené v tabuľke v tomto odseku). Predávajúci vyhlasuje, že mu nie je známy
        akýkoľvek dôvod alebo súdny spor, prípadne iná okolnosť na jeho strane, ktoré by mohli
        ohroziť budúce vlastníctvo kupujúceho k predmetu kúpy.

5.3 Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpísania tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
        darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
        práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie
        vkladu vlastníckeho práva alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce                                               Strana 3 z 5
30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa

5.4 Predávajúci ďalej vyhlasuje, že po podpísaní tejto Zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
        darovaciu, záložnú, nájomnú alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích
        osôb k predmetu kúpy a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu vlastníckeho alebo
        iného práva k predmetu kúpy v prospech tretej osoby. K odplatnému prevodu pozemkov
        registra „C“ KN parcely číslo 3463/56 s výmerou 39 m2, druh pozemku vodné plochy, parcely
        číslo 5077/3 s výmerou 23 m2, druh pozemku vodné plochy, parcely číslo 5078/3 s výmerou
        36 m2 , druh pozemku vodné plochy, parcely číslo 5078/4 s výmerou 31 m2, druh pozemku
        vodné plochy, parcely číslo 5078/5 s výmerou 2 m2, druh pozemku vodné plochy, parcely číslo
        5078/6 s výmerou 1 m2, druh pozemku vodné plochy zapísané na LV č. 1092 a nachádzajúce
        sa v katastrálnom území Lovinobaňa, obec: Lovinobaňa, okres: Lučenec vo výlučnom
        vlastníctve štátu – Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO
        PODNIKU, štátny podnik, vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky, v
        súlade s ust. § 45a) ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na
        iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas listom zo dňa 27. septembra
        2017.

5.5 Predávajúci upozorňuje kupujúceho, že:
        v zmysle § 49 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
        rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
        neskorších predpisov
        a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
            vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
            opevnenia brehu a vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky
            do 10 m od brehovej čiary,
        b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou(vplyvom
            povodňových situácií)
        v zmysle § 50 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
        rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
        neskorších predpisov je vlastník pobrežného pozemku povinný:
        a) umožniť správcovi vodného toku výkon jeho oprávnenia,
        b) dbať o ochranu vôd a zdržať sa činností, ktoré môžu ovplyvniť prirodzený režim vôd vo
            vodnom toku, znečistiť vodu alebo inak ohroziť jej kvalitu, znemožniť alebo sťažiť riadnu
            prevádzku a údržbu vodného toku a s ním súvisiacich vodných stavieb,

5.6 Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy je mu dobre známy a v takom stave v akom sa ku
        dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje. Podmienky predávajúceho
        uvedené v stanoviskách k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby:
        Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“ je kupujúci povinný dodržať. Kupujúci
        sa zaväzuje, že na pozemkoch KN C parcela č. 3463/56, 5077/3, 5078/3, 4,5, 6, ktoré majú
        v súčasnosti druh pozemku vedený ako „vodná plocha“ a ktoré budú dotknuté realizáciou
        stavebného objektu SO 501-12, 501-13, 501-14, SO 100 a SO 612 (pozemok stratí charakter
        vodnej plochy) zabezpečí po realizácii preložky vodného toku „Krivánsky potok“ a „Budinský
        potok“ zmenu druhu pozemku podľa § 43 ods. 7 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
        a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
        neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

5.7 Predávajúci poveruje a splnomocňuje kupujúceho na opravu prípadných chýb v písaní
        a počítaní, ako aj iných zrejmých nesprávností uvedených v zmluve alebo návrhu na
        povolenie vkladu do katastra nehnuteľnosti počas konania o vklade do katastra nehnuteľností.
        Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu prijíma.

5.8 Zmluvné strany sa týmto dohodli, že návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom úrade Lučenec, katastrálnom odbore kupujúci.
        Predávajúci podpisom tejto zmluvy splnomocňuje Kupujúceho, aby návrh na vklad zmluvy do
        katastra nehnuteľností podal i v jeho mene. K tomuto účelu predávajúci doručí kupujúcemu
        písomné potvrdenie o zverejnení zmluvy.

5.9 Zmluvné strany sa zaväzujú túto zmluvu doplniť, upraviť alebo zmeniť na základe výzvy
        príslušného okresného úradu a/alebo iným spôsobom odstrániť nedostatky návrhu na vklad,
        vrátane jeho príloh, konštatované príslušným okresným úradom v spojitosti s jeho zákonnou
        povinnosťou preskúmať zmluvy v súlade s § 31 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri
        nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákona)
        v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany sa zaväzujú v lehote určenej príslušným
        okresným úradom vykonať všetky potrebné právne a iné úkony, požadované okresným
        úradom bez zmien kúpnej ceny a platobných podmienok a za tým účelom si vzájomne
        poskytnúť včasnú súčinnosť. Ak niektorá zmluvná strana písomne vyzve druhú zmluvnú
        stranu na odstránenie takýchto nedostatkov a/alebo vykonanie požadovaného právneho
        úkonu, druhá zmluvná strana je povinná takejto výzve vyhovieť bez zbytočného odkladu tak,

R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce         Strana 4 z 5
30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa

        aby bola lehota určená príslušným okresným úradom dodržaná.
5.10 V prípade, že vady a/alebo nedostatky návrhu na vklad nebude možné v stanovenej lehote

        odstrániť, v dôsledku čoho bude návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktoré
        sú predmetom tejto zmluvy zamietnutý, zmluva zaniká v celom rozsahu a to dňom
        nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o zamietnutí návrhu na
        vklad.
5.11 Zmluvné strany sú povinné sa vzájomne informovať o zmenách svojich údajov, uvedených
        v tejto zmluve.

                                                                     Článok VI.
                                                            Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma Zmluvnými stranami a účinnosť
        dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
        Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
        k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
        neskorších predpisov.

6.2 Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu, ich
        zmluvná voľnosť nie je žiadnym spôsobom obmedzená. Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, že na
        základe ich skutočnej, slobodnej a vážnej vôle, ktorú prejavili určito a zrozumiteľne, zmluvu
        uzatvorili dobromyseľne a v dobrej viere a neuzatvorili ju ani v omyle, ani pod nátlakom a ani
        v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluvu si prečítali, obsahu zmluvy porozumeli
        a na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

6.3 Zmeny v tejto zmluve je možné vykonať na základe vzájomnej dohody zmluvných strán a to
        len formou písomných, vzostupne očíslovaných dodatkov, ktoré budú podpísané obidvomi
        zmluvnými stranami, s výnimkou bodu 5.6. tejto zmluvy.

6.4 Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak, sa riadia
        príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými
        právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

6.5 Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má
        platnosť originálu s určením dve (2) vyhotovenia pre predávajúceho, jedno (1) vyhotovenie pre
        kupujúceho a dve (2) vyhotovenia sú určené pre potreby príslušného okresného úradu,
        katastrálneho odboru pre povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V Banskej Štiavnici dňa                                     V Banskej Bystrici dňa

V mene predávajúceho:                                       Kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                           Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
štátny podnik

..........................................................  .....................................................
Ing. Stanislav Gáborík                                      Ing. Peter Muránsky
generálny riaditeľ                                          na základe poverenia

R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce                                                   Strana 5 z 5
30603/KZ-5951/2016/Lovinobaňa/1190/WeiVa