Dodatok č.3 k Zmluve o nájme nehnuteľností - k.ú. Žiar nad Hronom, úprava nájomnej zmluvy v časti - predmet nájmu, nájomné a vlastnosti predmetu nájmu, LV č. 3364, č. 557

Dodatok č.3
   k Zmluve o nájme nehnuteľností zo dňa 15.07.2010, evidovanej pod č.
377/2010 - Z v zmysle jej Dodatku č. 1 zo dňa 13.11.2013, evidovaného pod
 č. 2042/2013 – PR a Dodatku č. 2 zo dňa 23.03.2016, evidovaného pod č.

                                      392/2016 – PR

                 (ďalej len „Dodatok č. 3“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorenej v zmysle ustanovenia § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka,
                         v znení neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Obchodné meno:  Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Sídlo:          štátny podnik
Právna forma:   Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ
Zastúpený:      36 022 047
IČO:            SK 2020066213
IČ DPH:
IBAN:           zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,
SWIFT KÓD:      oddiel Pš, vložka č. 713/S
Štátny podnik:

(ďalej označovaný ako „prenajímateľ“)

a

Nájomca:        Hydro Company s.r.o.
Obchodné meno:  965 01 Ladomerská Vieska č. 1030
Sídlo:          spoločnosť s ručením obmedzeným
Právna forma:   47 502 011
IČO:            2023906192
DIČ:            SK2023906192
IČ DPH:         v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,
Zapísaný:       oddiel Sro, vložka číslo: 26892/S
                Branislav Duboš, konateľ spoločnosti
Zastúpený:

(ďalej označovaný ako „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ako „zmluvné strany“)

                                       o nasledovnom:

                                       1

                                                   Článok I.
                                            Úvodné ustanovenia

1. Prenajímateľ, SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, uzatvoril
    s nájomcom ENERGO-AQUA a.s., Sasinkova 2550/4, Trenčín, IČO: 36 320 005 Zmluvu
    o nájme nehnuteľností zo dňa 15.07.2010, evidovanú pod číslom 377/2010 - Z. Účelom
    zmluvy bolo vytvorenie podmienok prípravy, výstavby a prevádzky vodnej stavby „MVE –
    Žiar nad Hronom“.

2. Spoločnosť ENERGO-AQUA a.s. ako jediný zakladateľ a jediný spoločník, ktorému prislúcha
    100-tný obchodný podiel založila dcérsku spoločnosť MVE Nové zdroje s.r.o., so sídlom
    Trenčianske Biskupice 7051, 911 04 Trenčín, IČO: 47 061 383.

3. Z pôvodného nájomcu t.j. ENERGO-AQUA a.s. prešli všetky práva, záväzky a povinnosti zo
    Zmluvy o nájme nehnuteľností, uzatvorenej dňa 15.07.2010, evidovanej pod číslom 377/2010
    - Z na nového nájomcu, t.j. na spoločnosť MVE Nové zdroje s.r.o.. Dodatkom č.1 zo dňa
    13.11.2013, evidovaného pod číslom 2042/2013 - PR sa zaznamenala predmetná skutočnosť.

4. Na základe Dohody o postúpení práv a povinností zo Zmluvy o nájme zo dňa 04.02.2014
    spoločnosť MVE Nové zdroje s.r.o. postúpila všetky práva a povinnosti na spoločnosť Hydro
    Company s.r.o., Ladomerská Vieska č. 1030 (predchádzajúca adresa sídla spoločnosti
    Trenčianske Biskupice 7051, Trenčín), IČO: 47 502 011. Spoločnosť Hydro Company s.r.o.
    bola v čase uzatvárania Dohody o postúpení práv a povinností dcérskou spoločnosťou, ktorú
    založili spoločníci MVE Nové zdroje s.r.o. s peňažným vkladom 85% a MVE Trenčín s.r.o.
    s peňažným vkladom 15%. Dodatkom č. 2 zo dňa 23.03.2016, evidovaného pod číslom
    392/2016 - PR sa zaznamenala predmetná skutočnosť.

5. Na základe vyššie uvedeného uzatvárajú zmluvné strany tento Dodatok č. 3 k Zmluve o nájme
    nehnuteľností zo dňa 15.07.2010, evidovanej pod číslom 377/2010 - Z, v zmysle jej Dodatku
    č.1 zo dňa 13.11.2013, evidovaného pod číslom 2042/2013 - PR, ktorého predmetom je zmena
    nájomcu v predmetnej zmluve a v zmysle dodatku č. 2 zo dňa 23.03.2016, evidovaného pod
    číslom 392/2016 – PR, ktorého predmetom je zmena nájomcu v predmetnej zmluve.

                                                  Článok II.
                                              Predmet dodatku

    Na základe dohody zmluvných strán sa Zmluva o nájme nehnuteľností zo dňa 15.07.2010
    v znení jej Dodatku č.1 zo dňa 13.11.2013 a Dodatku č. 2 zo dňa 23.03.2016 mení a dopĺňa
    nasledovne:

     1. Článok I. Zmluvy o nájme nehnuteľností s názvom ,,Definície pojmov“ sa v bode č. 1.1
          mení nasledovne:

         1.1 Pod pojmom ,,predmet nájmu“ sa pre účely tejto zmluvy rozumejú:
              a) časti pozemkov pod vodným tokom rieky Hron v katastrálnom území Žiar nad
                  Hronom, okres Žiar nad Hronom, ku ktorým má právo hospodárenia prenajímateľ
                  (ako správca) a to konkrétne časti nasledovných pozemkov, ktoré sú nižšie
                  označené ako pozemky pod stavebnými objektmi:

              - pozemok KN E číslo 171/1 o výmere 34 352 m2 , druh pozemku vodné plochy,
                  spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva číslo 3364, vedený
                  Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor,

              - pozemok KN E číslo 1113/6 o výmere 21 876 m2 , druh pozemku vodné plochy,
                  spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva číslo 557, vedený
                  Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor

                - parcela KN E číslo 169/1 o výmere 11 566 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
                  spoluvlastnícky podiel 1/1, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva
                  číslo 3364, vedený Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor,

                                                        2

         - parcela KN C číslo 277/1 o výmere 19 022 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva
           číslo 3364, vedený Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor,

       - parcela KN C číslo 585 o výmere 73 617 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva
           číslo 3364, vedený Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor

       (ďalej len ,,pozemky pod vodným tokom“).

       Z pozemkov pod vodným tokom boli odčlenené časti pre stavebné objekty:
          - SO 101 Vaková hať
          - SO 102 Štrkový priepust
          - SO 103 Športový priepust
          - SO 104 Vtokový objekt
          - SO 105 MVE – spodná stavba
          - SO 106 Výtokový objekt
          - SO 107 MVE – horná stavba
          - SO 108 Stavebná elektroinštalácia, EPS, EZS
          - SO 109 Vzduchotechnika
          - SO 110 Rybovod ( biokoridor )
          - SO 111 Pravostranná hrádza
          - SO 112 Ľavostranná hrádza
          - SO 113 Úpravy koryta pod haťou

     o výmere - dočasný záber : 23 683 m2 a trvalý záber : 11 974 m2
       (ďalej len ,,pozemky pod stavebnými objektmi“).

     Zábery pozemkov pod vodným tokom pre jednotlivé stavebné objekty boli určené na
     základe projektovej dokumentácie a podkladov z katastra nehnuteľností. Presné výmery
     prenajímaných pozemkov budú určené na základe geometrického plánu vypracovaného
     na náklady nájomcu v súlade s ustanovením bodu 9.1. článku IX. tejto zmluvy a ich
     rozsah bude odsúhlasený s prenajímateľom a doplnený dodatkom k tejto zmluve.

       b) pod pojmom ,,predmet nájmu“ sa rozumejú tiež pozemky v katastrálnom území
           Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, zapísané na liste vlastníctva č. 4021,
           vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor a to:

         - parcela KN C číslo 1657/7 o výmere 91 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 1670/31 o výmere 292 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 2064/2 o výmere 1 834 m2, druh pozemku ostatné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 2064/3 o výmere 1 502 m2, druh pozemku ostatné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 2037/16 o výmere 262 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 2057/2 o výmere 2 554 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1,

         - parcela KN C číslo 2058/12 o výmere 4 140 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1.

2. Článok VII. Zmluvy o nájme nehnuteľnosti s názvom ,,Nájomné“ sa v bode 7.1 mení a
   dopĺňa nasledovne:

                                                 3

         7.1 Zmluvné strany sa dohodli:
             a) v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov na
                  nájomnom počas výstavby a prevádzky MVE za užívanie predmetu nájmu
                  uvedeného v bode 1.1 písm. a) tejto zmluvy označeného ako pozemky pod
                  stavebnými objektmi vo výške 3,00 EUR/ m2 (slovom tri eurá/ m2) ročne, t.j. za
                  jeden kalendárny rok. Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností zmluvné strany
                  výslovne uvádzajú, že nájomné podľa tohto ustanovenia je nájomca povinný platiť
                  len za výmery pozemkov uvedených v bode 1.1 písm. a) tejto zmluvy označených
                  ako pozemky pod stavebnými objektmi, nie za celé výmery pozemkov uvedených
                  v bode 1.1 písm. a) tejto zmluvy označených ako pozemky pod vodným tokom.
                  K výške nájmu bude pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov.

              b) v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov na
                  nájomnom za užívanie predmetu nájmu uvedeného v bode 1.1 písm. b) tejto
                  zmluvy vo výške 4 000,00 Eur (slovom štyritisíc eur) ročne, t.j. za jeden
                  kalendárny rok, za celý predmet nájmu uvedený v bode 1.1 písm. b) tejto zmluvy
                  (t. j. za všetky pozemky definované v bode 1.1 písm. b) tejto zmluvy). K výške
                  nájmu bude pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov.

      3. Článok V. Zmluvy o nájme nehnuteľnosti s názvom ,,Vlastnosti predmetu nájmu“ sa
          v bode 5.1 a v bode 5.2 mení a dopĺňa nasledovne:

          5.1 Prenajímateľ k momentu platnosti a účinnosti tejto zmluvy vyhlasuje, že predmet
              nájmu uvedený v bode 1.1 písm. a) a b) tejto zmluvy, nie je zaťažený žiadnym
              záložným právom, na predmete nájmu uvedenom v bode 1.1 písm. a) a b) tejto zmluvy
              neviaznu žiadne vecné bremená a ani iné obmedzenia, ktoré by bránili prenajímateľovi
              prenechať predmet nájmu uvedený v bode 1.1 písm. a) a b) tejto zmluvy nájomcovi do
              užívania, okrem tých, ktoré sú v čase uzatvárania už zapísané na liste vlastníctva č.
              3364; nájomca prehlasuje, že je s týmito ťarchami oboznámený a prehlasuje, že ich
              bude rešpektovať v celom rozsahu počas celej doby platnosti tejto zmluvy.

          5.2 Prenajímateľ taktiež prehlasuje, že v čase uzatvárania tejto zmluvy má právo
              hospodárenia (ako správca) k predmetu nájmu uvedeného v bode 1.1 písm. a) a b)
              tejto zmluvy. Nájomca vyhlasuje, že mu je stav predmetu nájmu ku dňu uzatvárania
              tejto zmluvy dostatočne známy a v takom stave ho aj celý do užívania preberá.

  4. Ostatné ustanovenia Zmluvy o nájme nehnuteľností zo dňa 15.07.2010 v zmysle jej
       Dodatku č.1 zo dňa 13.11.2013 a Dodatku č. 2 zo dňa 23.03.2016, ktoré nie sú týmto
       Dodatkom číslo 3. dotknuté, ostávajú v platnosti.

                                                  Článok III.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že tento Dodatok č.3 podlieha zverejneniu v zmysle zákona
    číslo 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov
    a účinnosť nadobúda v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
    zverejnenia.

2. Na právne vzťahy výslovne neupravené v Zmluve o nájme nehnuteľností zo dňa 15.07.2010
    v znení jej Dodatkov č. 1, č. 2 a č. 3 sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka
    a ostatných všeobecné záväzných právnych predpisov.

3. Tento Dodatok č.3 tvorí neoddeliteľnú súčasť Zmluvy o nájme nehnuteľností, evidovanej pod
    číslom 377/2010-Z, uzatvorenej dňa 15.07.2010 a jej Dodatku č.1, evidovaného pod číslom
    2042/2013-PR, uzatvoreného dňa 13.11.2013 a jej Dodatku č. 2, evidovaného pod číslom
    392/2016-PR uzatvoreného dňa 23.03.2016.

                                                        4

4. Tento Dodatok č. 3 je vyhotovený v šiestich (6) rovnopisoch, dve (2) vyhotovenia pre
    prenajímateľa, dve (2) pre nájomcu a dve (2) pre príslušný katastrálny odbor.

5. Tento Dodatok č. 3 nadobúda platnosť dňom jeho podpísania oboma zmluvnými stranami
    a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
    k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
    neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

6. Tento Dodatok č. 3 bol uzatvorený slobodne, vážne a určite, nie v tiesni ani za nápadne
    nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ho oprávnení zástupcovia zmluvných strán
    vlastnoručne podpísali.

V Banskej Štiavnici, dňa:                             V Ladomerskej Vieske, dňa:

Prenajímateľ:                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                             Hydro Company s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

.................................................     ..................................................
   Ing. Stanislav Gáborík                                     Branislav Duboš
     generálny riaditeľ                                      konateľ spoločnosti

                                                   5