Zmluva o prevode vlastníctva č. 02034/2017-PKZP-K40172/17.00 - NDS, a.s., k. ú. Vajnory

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02034/2017-PKZP-K40172/17.00

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení

                     neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                           (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

   Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

   IČO:                       17 335 345

   DIČ:                       2021007021

   Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

   Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

   zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

   (ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:        Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

   Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

   Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                         Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda predstavenstva

   IČO:                  35 919 001

   DIČ:                  2021937775

   IČDPH:                SK2021937775

   Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                         Pobočka zahraničnej banky

   Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

   Sa, vložka č. 3518/B

   (ďalej len „kupujúci“)
   (ďalej spolu ako „zmluvné strany“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Vajnory, obec Bratislava – mestská časť Vajnory,
       okres Bratislava III, vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

                                       1

Por.  LV   KN C        Druh  Výme  podie  Pora      Výmera               Nezistený vlastník
 č.       parc. č.  pozemku    ra  l      d. č.  podielu v m2
                                          vlast
                             v m2         níka

1. 6368 1997/226 Ovocný sad  76 1/32 8           2,375 Vitálošová Alžbeta, zomrela

2. 6368 1997/226 Ovocný sad  76 1/32 9           2,375         Haverlová Terézia r. Vitálošová
3. 6368 1997/226 Ovocný sad  76 1/32 10          2,375
4. 6368 1997/226 Ovocný sad  76 1/32 12                        (zomrela  ), nar.

                                                               Zemanová Anastázia r. Vitálošová

                                                               (zomrela  ), nar.

                                                 2,375 Vitáloš Michal (manž. Filoména)

5. 6368 1997/226 Ovocný sad  76 1/32 17          2,375         Tichá Celestína r. Vitálošová
6. 6373 1998/212 Orná pôda   24 1/3 1
                                                               (zomrela  ), nar.

                                                 8,000 Fekete Bedrich, nar.

7. 5451 1998/241 Orná pôda   19 1/1 1            19,000        Brúderová Karolína r. Soboličová
8. 5487 1982/410 Orná pôda   70 1/1 1
                                                               (zomrela  ) nar.

                                                 70,000 Žišková Terézia r. Fašungová

9. 5487 1982/417 Orná pôda   71 1/1 1            71,000 Žišková Terézia r. Fašungová

10. 5487 1982/424 Orná pôda  1 1/1 1             1,000 Žišková Terézia r. Fašungová

11. 5487 1982/426 Orná pôda  393 1/1         1   393,000 Žišková Terézia r. Fašungová

12. 5487 1982/442 Orná pôda  1 1/1 1             1,000 Žišková Terézia r. Fašungová

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 574,875 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci
       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.
       669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov a na
       - LV 5487 Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode
        a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z.
        o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti
        Západoslovenská distribučná, a. s. (IČO: 36361518), Čulenova 6, Bratislava, podľa GP
        č. 135-9/2014 (ov.č. 1824/14) na pozemku registra E KN parc. č. 2643 týkajúceho sa
        elektroenergetického zariadenia 1x22kV VN linka 1106 na trase Rz Ostredy-Rz TS
        1231, Z-17462/14 – č.z. 863/15, (zápis GP č. 26/2015, overený dňa 22.06.2016 pod č.
        840/2016, z pozemku reg. EKN parc. č. 2643 vznikli pozemky reg. CKN parc. č.
        1982/410, 1982/417, 1982/424, 1982/426, 1982/442) Z – 966/17.
       Okrem vyššie uvedených tiarch na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                          2

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                         Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Diaľnica D1 Bratislava – Trnava, rozšírenie na 6 pruh + kolektory“, na ktorú
       bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby Obvodným úradom Bratislava, odbor
       výstavby a bytovej politiky pod č. j. A/2013/415- /HLO zo dňa 26.03.2013, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 10.05.2013.

                                                    Čl. V
                                Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 206/2016, zo dňa

       22.12.2016 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69

       Bratislava, vo výške 41316,27 €.
        574,875 m2 x 71,87 €/m2 = 41316,27 € slovom štyridsaťjednatisíctristošesnásť

        a 27/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       49579,52 €, slovom štyridsaťdeväťtisícpäťstosedemdesiatdeväť a 52/100 € (predávaná
       výmera 574,875 m2, jeden (1) m2 je 86,244 €).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom:

Por. č.   KN C     Výme  podie  Výmera   GP č.   Cena Cena za     Kúpna              Nezistený vlastník
         parc. č.    ra  l      podielu         za m2 v podiel v  cena v

                   v m2           v m2          EUR  EUR           EUR

1. 1997/226        76 1/32      2,375 26/2015   71,87 170,691     204,83 Vitálošová Alžbeta, zomrela
2. 1997/226                                     71,87 170,691
3. 1997/226        76 1/32      2,375 26/2015   71,87 170,691     204,83   Haverlová Terézia r. Vitálošová
4. 1997/226                                     71,87 170,691     204,83
5. 1997/226                                     71,87 170,691              (zomrela  ), nar.
6. 1998/212                                     71,87 574,960
7. 1998/241        76 1/32      2,375 26/2015   71,87 1365,530             Zemanová Anastázia r. Vitálošová
8. 1982/410                                     71,87 5030,900
9. 1982/417                                                                (zomrela  ), nar.
10. 1982/424
11. 1982/426       76 1/32      2,375 26/2015                     204,83 Vitáloš Michal (manž. Filoména)
12. 1982/442
                   76 1/32      2,375 26/2015                     204,83   Tichá Celestína r. Vitálošová

                                                                           (zomrela  ), nar.

                   24 1/3       8,000 26/2015                     689,95 Fekete Bedrich, nar.

                   19 1/1       19,000 26/2015                    1638,64  Brúderová Karolína r. Soboličová

                                                                           (zomrela  ) nar.

                   70 1/1       70,000 26/2015                    6037,08 Žišková Terézia r. Fašungová

                   71 1/1       71,000 26/2015  71,87 5102,770    6123,32 Žišková Terézia r. Fašungová

                   1 1/1        1,000 26/2015   71,87 71,87       86,24 Žišková Terézia r. Fašungová

                   393 1/1 393,000 26/2015      71,87 28244,91 33893,89 Žišková Terézia r. Fašungová

                   1 1/1        1,000 26/2015   71,87 71,87       86,24 Žišková Terézia r. Fašungová

                         Spolu: 574,875              41316,27 49579,52

                                                3

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V,
       bodu 2 zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584017217 do 30
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       zaplatenie kupujúcemu a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených

                                                                     4

       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci. .

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                     5

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........         V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                        Kupujúci:

______________________________       _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová                   Ing. Ján Ďurišin
          generálna riaditeľka
                                    predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

____________________________        _________________________________
      Ing. Boris Brunner                       Ing. Ladislav Dudáš, PhD.
                                              podpredseda predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky

                                 6