prenájom štôlne Budúcnosť,štôlne Pyritová LV č.8871 k.ú. Pezinok

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Nájomná zmluva č.01/2017

uzatvorená podľa $ 663 a násl. Občianskeho zákonníka

o. MI oo

ČLI
Zmluvné strany

1.Prenajímateľ: Rudné bane, štátny podnik

Havranské 11, 974 32 Banská Bystrica

IČO: 00007838

IČ DPH: SK 2020459210

Bankové spojenie:

č.účtu:

Zastúpené: — JUDr.Vágnerom Petrom, riaditeľom š.p.,
Zapísané v OR OS v Banskej Bystrici, o odd.Pš., vl.č.15/S
Ďalej len „prenajímateľ“

2.Nájomca: ELGEO — Trading, s.r.o.

Kukučínova 5

902 01 Pezinok

IČo: 31624561

IČ DPH: SK 2020456163

Bankové spojenie:

č.účtu:

zastúpené: - Jiťím Vitálošom, konateľom

zapísané v OR OS Bratislava I, odd. Sro, v1.č.34523/B
ďalej len „nájomca“

K

CI.II
Predmet nájmu — pozemky (časti) a banské diela

Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti prieskumnej štôlne BUDÚCNOSŤ, ktorú prenajíma
s vyznačenou časťou štôlne podľa prílohy č. 2 k tejto zmluve.
Prenajímateľ je vlastníkom štôlne PYRITOVA, ktorej portál je situovaný na pozemku parc.č.
C-KN 6533/25 — ostatné plochy — o výmere 29.300 m2 vedený na LV č. 8871 k.ú. Pezinok,
včasti C. Ťarchy — je „Právo prechodu a prejazdu cez pozemky p.č. 6533/24 a 6533/25
v rozsahu podľa geometrického plánu č.53/05 v prospech Rudné bane, š.p. — V 2565/05, ktoré
môže využívať aj nájomca.

1. Predmetom nájmu sú :

1.1.

13.
1.4.
15.

1.6.
17.

Portál štôlne BUDÚCNOSŤ — súradnice : Y(m) 562 124, X(m) 1 262 591
Vodorovné banské dielo — štôlňa o rozsahu — podľa prílohy č. 1A“Základná

banská mapa s výškopisom povrchu“
Portál štôlne PYRITOVÁ — súradnice : Y(m) 562 593, X(m) 1 262 454
Vodorovné banské dielo — štôlňa v rozsahu podľa prílohy č.1

Právo prechodu a prejazdu cez pozemky p.č. C-KN 6533/24, 6533/25

v rozsahu podľa geometrického plánu č. 53/05.
Vertikálne banské dielo K 44 Y(m) - 562 260 X(m)
Predmetom nájmu je aj výstroj banských diel

1.8. — Vymedzenie prenajatých banských diel a pozemkov je určené v prílohách č.1
a2.

- ČLII
Učel nájmu

2. Prenajatý priestor banských diel sa bude využívať:

2.1. — Na zabezpečenie v rozsahu určenom Obvodným banským úradom Bratislava

2.2. Zriadenie a prevádzkovanie živej expozície bansko-historického dedičstva
regiónu Malých Karpát s dôrazom na banskú históriu, prezentáciu banských
technológií, mineralogicko-geologické fenomény regiónu, vinárske tradície
s expozíciou a vinotékou. (sprístupnenie podľa osobitných predpisov)

2.3. - Prenajatý priestor sa môže využívať na prieskumné práce a expozičnú ťažbu
vrámci turistického záujmu. Nájomca si zariadi na vlastné náklady
vyzmáhanie zavalených hlavných banských diel bez nárokov na finančnú účasť
prenajímateľa.

2.4.  Nájomca nesmie z banských diel vynášať banskú výstroj ani ostatný banský
materiál

2.5. Porušenie týchto podmienok bude mať za následok bezodkladne odstúpenie
prenajímateľa od nájomnej zmluvy.

2.6. Nepotrebný skorodovaný materiál (rúry, iné súčasti okrem výstuže, banské
drevo) počas zmáhacích prác umiestni na miesto určené prenajímateľom pre
rozhodnutie o jeho ďalšom použití. Súčasti nájdených banských artefaktov
(banské vozy, častí kovovej aj drevenej výstroje banských diel a podobného
materiálu dokumentujúceho dobu bývalej prevádzky) môže nájomca pre účely
zachovania použiť pre časť budovanej expozície.

ČI IV
Nájomné a spôsob platenia

1. Nájomné za prenajaté banské diela a priľahlé pozemky obsiahnuté v čl. II tejto zmluvy
je stanovené prenajímateľom na 1.900,-€ + DPH ročne.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za banské diela s výstrojom a priľahlé
pozemky bude nájomca fakturovať nájom predom polročne vo výške 950,-€ + DPH
vždy v priebehu prvého mesiaca toho ktorého fakturačného polroka so splatnosťou
faktúry do 14 dní.

3. Ak nájomca neuhradí plaťtby podľa ods. 2 tohto článku v stanovených termínoch
splatnosti, prenajímateľ má právo vyúčtovať nájomcovi úrok z omeškania vo výške
0,05 % zo stanovenej výšky nájomného. Úroky z omeškania bude prenajímateľ
účtovať penalizačnou faktúrou.

4. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať úhrady podľa tejto zmluvy až do doby riadneho
vypratania prenajatých priestorov a plôch pozemkov t.j. do podpísania preberacieho
protokolu.

ČL V
Doba nájmu

Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.01.2018 do 31.12.2022.

ČI.VI
Ukončenie zmluvy

. Nájom zaniká výpoveďou alebo obojstrannou dohodou.

. Prenajímateľ môže zmluvu vypovedať písomne ak:

a) Nájomca užíva prenajatý priestor banských diel a plôch pozemku v rozpore
s ustanoveniami tejto zmluvy, resp. nedodržuje ustanovenia tejto zmluvy.

b) Nájomca viac ako mesiac mešká s platením úhrad podľa čl. IV tejto zmluvy.

c) Nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú prenajatý priestor, alebo po dohode
s nájomcom sa pohybujú v priestoroch banských diel, nedodržiavajú základné
pravidlá bezpečnosti práce a ochrany zdravia platné pre banské diela v podzemí.

d) Nájomca svojvoľne zaháji vynášanie zabudovaného banského materiálu, ktorý je
súčasťou štôlní. Nepotrebný skorodovaný materiál (rúry, iné súčasti okrem
výstuže, banské drevo) počas zmáhacích prác umiestni na miesto určené
prenajímateľom pre skládku.

e) Bolo rozhodnuté o konečnej likvidácii banských diel.

f) Ak nájomca prenechá prenajatý priestor a plochy alebo ich časti do prenájmu
inému bez súhlasu prenajímateľa.

g) Ak nájomca stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť na ktorú si prenajaté priestory
prenajal.

. Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu ak:

a) Stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť na ktorú si banské priestory a pozemok
prenajal.

b) Banské diela sa stanú bez zavinenia nájomcu nespôsobilé na dohodnuté dlhodobé
užívanie.

. Výpovedná lehota je pri bode 2 a 3 tohto ustanovenia tri mesiace s výnimkou bodov
2b), 3b), kedy je výpovedná doba jeden mesiac.

—— ČLVYNO
Dalšie ustanovenia

. Nájomca je povinný v prenajatých banských dielach zabezpečiť a dodržiavať všetky
požiadavky a povinnosti vyplývajúce
" z platných banských predpisov a s nimi súvisiacich všeobecných súvisiacich
predpisov
" záväzných predpisov miestnej štátnej správy, samosprávy, včítane predpisov
a noriem z oblasti životného prostredia
» záväzných predpisov upravujúcich bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci
Nájomca je ďalej povinný vykonať na plnenie vyššie uvedených predpisov potrebné
opatrenia. Odvoz a likvidáciu nebezpečného odpadu je nájomca povinný zabezpečiť
prostredníctvom právnickej alebo fyzickej osoby na to oprávnenej, pričom
prenajímateľovi predloží platnú zmluvu na odvoz a likvidáciu nebezpečného odpadu.

. Nájomca zodpovedá za škody, ktoré vzniknú prenajímateľovi alebo tretím osobám
porušením niektorého ustanovenia tejto zmluvy.

. Nájomca je povinný sprístupniť pracovníkom prenajímateľa prenajatý priestor za
účelom preverenia spôsobu užívania priestorov alebo za účelom vykonania
potrebných úkonov s vykonávaním pravidelných prehliadok banských diel, v intervale
určenom Obvodným banským úradom Bratislava.

10.

11.

>

13.

14.

Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potrebu
nevyhnutných opráv a každé ohrozenie, poškodenie alebo zničenie predmetu nájmu.

Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu (do ôsmych
dní) akékoľvek zmeny v ustanovení čl. I tejto zmluvy. Inak idú následky nedoručenia
zásielok prenajímateľovi na vrub nájomcu a takéto zásielky sa budú považovať za
doručené.

Nájomca je povinný zabezpečiť na svoje náklady drobné opravy súvisiace s užívaním
y

prenajatého priestoru a bežnú údržbu, teda zabezpečiť úkony spojené s obvyklým

udržiavaním prenajatého priestoru a pozemku.

Nájomca nesmie vykonávať úpravy ani iné podstatné zmeny v prenajatom priestore
a pozemku bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Začatie
a ukončenie úprav, ktoré nájomca vykoná s povolením prenajímateľa, je povinný
písomne oznámiť prenajímateľovi.

Nájomca zodpovedá za škody, ktoré vzniknú prenajímateľovi vinou nájomcu alebo
osôb, ktoré zamestnáva. Nájomca je povinný odstrániť na svoje náklady škody, ktoré
spôsobil sám alebo tí, ktorých zamestnáva. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo
po predchádzajúcom upozornení nájomcu škody odstrániť a požadovať od nájomcu
náhradu nákladov.

Nájomca je oprávnený dať vec do podnájmu inej osobe len po predchádzajúcom
súhlase prenajímateľa.

Prenajímateľ nezodpovedá za majetok nájomcu vnesený do predmetu nájmu, za jeho
zabezpečenie proti poškodeniu, krádeži a inému znehodnoteniu.

Zabudovanie zabezpečovacích zariadení je nájomca povinný prerokovať a vyžiadať
J J
písonmý súhlas prenajímateľa.

V prípade ukončenia nájmu je nájomca povinný do troch dní po skončení vypratať
predmet nájmu a uviesť ho do pôvodného stavu, s prihliadnutím na obvyklú mieru
opotrebenia. Splnenie povinnosti vrátiť predmet nájmu sa považuje za splnený, ak
nájomca súčasne vráti kľúče od predmetu nájmu a prenajímateľ prevezme písomným
protokolom predmet nájmu s uvedením prípadných závad, ku ktorým zaujme písomné
stanovisko do protokolu nájomca. Ak nájomca neodovzdá predmet nájmu podľa toho
ustanovenia, môže prenajímateľ otvoriť predmet nájmu len na základe súdneho
príkazu. Za vzniknuté škody nesie zodpovednosť nájomca.

Prenajímateľ umožní nájomcovi nahliadať do dokladov, ktoré sú podkladmi pre
vyúčtovanie nájomného a služieb, vrátane nákladov správnej réžie.

Plán likvidácie a zabezpečenia, Plán sprístupnenia banských priestorov a POPD pre
štôlne Pyritová a Budúcnosť je nájomca povinný predkladať prenajímateľovi pred
konečným schválením. Schválenie POPD určí ďalší postup ich spolupráce.

ČI. VIOI
Záverečné ustanovenia

. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ výslovne neuvádzajú v tejto zmluve inak, budú

sa na ňu vzťahovať príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

2. Zmluvné strany sa zároveň v tejto zmluve dojednávajú, že pred ukončením doby
platnosti pôvodnej zmluvy o prenájme č.01/2014 prenajímateľ písomne vypovie
platnosť pôvodnej zmluvy č. 01/2014 zo dňa 02.01.2014 z dôvodu uzatvorenia tejto
zmluvy o prenájme.

3., Neoddeliteľnými prílohami tejto zmluvy sú:

u Základná banská mapa s výškopisom povrchu M 1:1000
u Snímka z katastrálnej mapy M 1:2000
u Záznam o odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu

4. Zmeny alebo dodatky tejto zmluvy je možné realizovať len na základe obojstranného
písomného súhlasu zmluvných strán, musia mať písomnú formu, musia byť
očíslované.

5. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a s jej obsahom bez výhrad súhlasia, na znak čoho
ju vlastnoručne podpísali.

6. Vyhotovuje sa v štyroch exemplároch. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu
oboma zmluvnými stranami.

V Banskej Bystrici dňa 9.11.2017

za prenajímateľa: za nájomcu:

ELGEO - Trading s.r.o.
Kukučínova č.5
902 01 Pezinok
IČO: 91824581 1Č DPH: Sk2020456163

V.ľ. V.ľ.
JUDr. řřqšr Vágner Jiží Vitáloš
riaditeľ š.p. konateľ