Kúpna zmluva č. 02371/2017-PKZ -K40491/17.00 - Lesy SR, š.p. OZ Čadca, k.ú. Oščadnica

Kúpna zmluva č. 02371/2017-PKZ -K40491/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                          (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená

Slovenským pozemkovým fondom

sídlo:        817 15 Bratislava, Búdková č. 36

štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava

číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

IČO:          17 335 345

DIČ:          2021007021

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,Oddiel: Po, vloţka číslo:

35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

1. LESY Slovenskej republiky, š.p.

Sídlo:        Námestie SNP č. 8, 975 66 Banská Bystrica

Štatutárny orgán: Ing. Marian Staník, generálny riaditeľ

IČO :         36 038 351

DIČ :         2020087982

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:   SK61 0200 0000 0000 0130 4372

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,Oddiel: Pš, vloţka

číslo: 155/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                    Čl. II
                                            Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:
       - KN C parcela č. 5681, druh pozemku záhrady o výmere 908 m2,
       - KN C parcela č. 5684, druh pozemku orná pôda o výmere 155 m2,

                                                                  1

       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Oščadnica, obec Oščadnica, okres Čadca, sú zapísané na
       liste vlastníctva č 2296 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1063 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                   Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúcej k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete
       zmluvy viazne záloţné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
      pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                   Čl. IV
                                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely usporiadania
       vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom.

                                                    Čl. V
            Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 171/2016 zo
       dňa 5.12.2016, vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Ţuffa,
                       , vo výške 10,65 € / m2.
       1063 m2 x 10,65 € / m2 = 11 320,95 €, slovom jedenásťtisíctristodvadsať EUR a 95
       centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 18 049,74 EUR, slovom osemnásťtisícštyridsaťdeväť EUR a 74 centov
       (predávaná výmera 1 063 m2 , cena za m2 je 16,98 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša
       kupujúci.

                                                                  2

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                   Čl. VI
               Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 18 054,74
       EUR na účet predávajúceho, číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494049117, do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517
       ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po
       úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle
       predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Čl. V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                  Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s

                                                                  3

       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v
       prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúcej
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č.
       99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       uţ poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. IX
                                          Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                  4

                                                    Čl. X
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa.....................         V ............................., dňa ................

Predávajúci:                                   Kupujúci:

..........................................     ..........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                         Ing. Marian Staník
generálna riaditeľka                           generálny riaditeľ

.......................................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

                                            5