Kúpna zmluva - k.ú. Nemecká, LV č. 580, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou Nemecká - protipovodňové opatrenia na toku Hrona, provizórne hradenie ĽOH

KÚPNA ZMLUVA č.10/2017/Nemecká

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:  Obec Nemecká

Sídlo:     Hronská 37, Nemecká 976 97

DIČ:       2021169931

IČO:       00313645

Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Branislav Čižmárik, starosta obce

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:       2020066213

IČ DPH:    SK 2020066213

IČO:       36 022 047

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská
Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok I.

                                          Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
       v katastrálnom území Nemecká, obec Nemecká, okres Brezno:
            a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2009, druh pozemku zastavané plochy
                a nádvoria s výmerou 2526 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 580 vedenom
                Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom.

                           Strana 1 z 6

                                               Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
1) Geometrickým plánom č.46808728-33/2016, vyhotoveným SGS Zvolen s.r.o.
     M.M.Hodžu 1072/9, 974 01 Banská Bystrica, ktorý bol úradne overený dňa 22.12.2016
     pod číslom 670/16, Okresným úradom v Brezno, katastrálnym odborom, bola z parcely
     registra „C“ parcelné číslo 2009, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria s výmerou
     2526m², odčlenená novovytvorená parcela registra „C“ č.2009/9, druh pozemku
     zastavané plochy a nádvoria s výmerou 170 m², diel č. 10.
2) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku nasledovne:
          a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2009/9, druh pozemku zastavané plochy
              a nádvoria s výmerou 170 m2, výmera pripadajúca na predávajúceho je 170 m²
              (ďalej len ako „predmet kúpy“).
3) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Nemecká,
     protipovodňové opatrenia na toku Hron, provizórne hradenie ĽOH“.
5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.
6) Obecné zastupiteľstvo v Nemeckej na svojom zasadnutí dňa .................. prijalo
     uznesenie č. ......................, v ktorom je schválený odpredaj predmetnej nehnuteľnosti –
     pozemku.

                                              Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 29/2017 zo
    dňa 04.04.2017 znalcom pre odbor stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
    nehnuteľností Ing. Koloman Kovalík, evidenčné číslo znalca 911776, vo výške 10,27
    €/m2, t. j. pri výmere predmetu kúpy, vo výške 1 745,90 € (slovom:
    tisícsedemstoštyridsaťpäť eur a deväťdesiat eurocentov ).
2) Kúpna cena vo výške 1 745,90 € (slovom: tisícsedemstoštyridsaťpäť eur a deväťdesiat
    eurocentov) bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností na číslo účtu predávajúceho uvedenú v záhlaví tejto
    kúpnej zmluvy.

                                                   Strana 2 z 6

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
     podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
     s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
     zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
     kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
     splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí predávajúci.

                                               Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosť sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
     dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
     žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
     a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania výsledok

                                                   Strana 3 z 6

     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Brezno,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Brezno, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za účelom
     výstavby stavby: „Nemecká, protipovodňové opatrenia na toku Hron, provizórne
     hradenie ĽOH“.

                                              Článok VI.
                                       Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní

                                                   Strana 4 z 6

     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa
     náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex
     tunc).

                                             Článok VII.
                                        Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.
5) Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
     (2) rovnopisy si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá kupujúci a dva (2)

                                                   Strana 5 z 6

     rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Brezno,
     katastrálny odbor.
6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Nemeckej, dňa:                                                  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:
Obec Nemecká                                                      SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                                                                  PODNIK, štátny podnik

................................................................  .........................................................
        Branislav Čižmárik                                                        Ing. Stanislav Gáborík
          starosta obce                                                              generálny riaditeľ

                                                                  Strana 6 z 6