Zmluva o nájme nehnuteľností - k.ú. Dolná Lehota, nájom pozemkov za účelom vybudovania stavby - Malá vodná elektráreň - Dolná Lehota, LV č. 1883

ZMLUVA O NÁJME NEHNUTEĽNOSTÍ
uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení

                            neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:  SLOVENSKÁ REPUBLIKA

Správca:       SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

               Štátny podnik zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu

               Banská Bystrica, oddiel Pš, vložka číslo 713/S

               Zastúpený Ing. Stanislavom Gáboríkom, generálnym riaditeľom

               IČO: 36 022 047, IČ DPH: SK 20 20066 213

               Bankové spojenie:

               IBAN:

               SWIFT KÓD:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

               (ďalej len „prenajímateľ“)

                           a

Nájomca:       HYDROSIGN, s.r.o.
               Bakossova 3B, 974 01 Banská Bystrica
               Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
               Zastúpená: Mgr. Jánom Weiterschützom, konateľom spoločnosti
               IČO. 36 868 531, IČ DPH: SK 2023050689
               Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,
               oddiel: Sro, vložka číslo 18426/S
               Bankové spojenie:
               IBAN:
               SWIFT KÓD:
               (ďalej len „nájomca“)

I. Vyššie uvedené zmluvné strany sa rozhodli v zmysle ich predchádzajúcich rokovaní, že
     uzatvoria túto zmluvu o nájme nehnuteľností v súlade s Občianskym zákonníkom, ako aj
     inými všeobecne záväznými predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

II. Obe zmluvné strany tejto zmluvy vyhlasujú, že na tejto zmluve a jej obsahu sa dohodli
     v zmysle princípov zmluvnej slobody, rovnakej pozície zmluvných strán a v súlade
     s dobrými mravmi.

III. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že im nie sú známe žiadne prekážky, ktoré by bránili
     uzatvoreniu tejto zmluvy.

                                                    Článok I.
                                               Definície pojmov

1.1 Pod pojmom „predmet nájmu“ sa pre účely tejto zmluvy rozumejú pozemky pod vodným
     tokom Vajskovský potok v katastrálnom území Dolná Lehota, obec Dolná Lehota, okres
     Brezno.

1.2 Pod pojmom „pozemky“ sa pre účely tejto zmluvy rozumejú nehnuteľnosti vo vlastníctve
     Slovenskej republiky, ku ktorým má právo hospodárenia prenajímateľ a to pozemky
     nachádzajúce sa v katastrálnom území Dolná Lehota, obec Dolná Lehota, okres Brezno,
     zapísané na liste vlastníctva číslo 1883, vedené na katastrálnom odbore Okresného úradu
     Brezno. Jedná sa o pozemky KN-C p.č. 1565 o výmere 6176 m2, druh pozemku vodné
     plochy, p.č. 1590 o výmere 3488 m2, druh pozemku vodné plochy a p.č. 2400 o výmere
     19553 m2, druh pozemku vodné plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1.

1.3 Z pozemkov, špecifikovaných v bode 1.2 tohto článku sa pre účely nájmu odčlenili časti
     pozemkov nasledovne:
     a) z pôvodnej parcely KN C p.č. 1565 sa Geometrickým plánom č. 00634808-132/15 zo
         dňa 03.06.2015 odčlenila časť o výmere 214 m2, druh pozemku vodné plochy –
         novovytvorená parcela KN C p.č. 4138
     b) z pôvodnej parcely KN C p.č. 1590 sa Geometrickým plánom č. 00634808-139/15 zo
         dňa 03.06.2015 odčlenila časť o výmere 60 m2, druh pozemku vodné plochy –
         novovytvorená parcela KN C p.č. 4140
     c) z pôvodnej parcely KN C p.č. 2400 sa Geometrickým plánom č. 00634808-140/15 zo
         dňa 04.06.2015 odčlenila časť o výmere 137 m2, druh pozemku vodné plochy –
         novovytvorená parcela KN C p.č. 4142
     d) z pôvodnej parcely KN C p.č. 2400 sa Geometrickým plánom č. 00634808-154/15 zo
         dňa 22.06.2015 odčlenila časť o výmere 631 m2, druh pozemku vodné plochy –
         novovytvorená parcela KN C p.č. 4144.
     Predmetné geometrické plány tvoria neoddeliteľnú prílohu tejto zmluvy.

1.4 Pod pojmom „vodný tok” sa pre účely tejto zmluvy rozumie vodný tok Vajskovský potok,
     v katastrálnom území Dolná Lehota, obec Dolná Lehota, okres Brezno, ku ktorému má
     právo hospodárenia prenajímateľ a to vodný tok Vajskovský potok v rkm 4,520- 8,370.

1.5 Pod pojmom „stavba“ sa rozumie stavba „Malá vodná elektráreň – Dolná Lehota“
     postavená na vodnom toku Vajskovský potok v rkm 4,520 – 8,370, s odberom v lokalite
     Tesné skaly a s vyústením v lokalite Glian, ktorú nájomca vybuduje v súlade
     s právoplatným vydaným územným rozhodnutím a stavebným povolením.

                                                   Článok II.
                                             Úvodné ustanovenia

2.1 Cieľom tejto dlhodobej zmluvy o nájme nehnuteľností je zabezpečenie podmienok a zásad
     užívania pozemkov špecifikovaných v bode 1.2 článku I. tejto zmluvy, na ktorých nájomca
     vybuduje stavbu „Malá vodná elektráreň – Dolná Lehota“ na vodnom toku Vajskovský
     potok v rkm 4,520 – 8,370 s odberom v lokalite Tesné skaly a s vyústením v lokalite Glian
     v súlade s vydaným územným rozhodnutím a stavebným povolením a prenechanie vyššie
     uvedených pozemkov do užívania v súvislosti s následným prevádzkovaním tejto stavby.

                                                  Článok III.
                                   Predmet zmluvy a predmet nájmu

3.1 Predmetom tejto zmluvy je nájom pozemkov tvoriacich predmet nájmu v zmysle článku I.
     bodu 1.1, 1.2 a 1.3 tejto zmluvy.

3.2 Prenajímateľ touto zmluvou prenecháva nájomcovi do užívania pozemky tvoriace predmet
     nájmu a nájomca tieto pozemky tvoriace predmet nájmu preberá do užívania a zaväzuje sa
     platiť za užívanie týchto pozemkov nájomné za podmienok v zmysle tejto zmluvy.

                                                  Článok IV.
                                                 Účel nájmu

4.1 Prenajímateľ a nájomca sa dohodli, že predmet nájmu je nájomca oprávnený užívať
     výlučne za účelom vybudovania a prevádzkovania stavby „Malá vodná elektráreň – Dolná
     Lehota“.

                                                   Článok V.
                                       Vlastnosti predmetu nájmu

5.1 Prenajímateľ k momentu platnosti a účinnosti tejto zmluvy vyhlasuje, že predmet nájmu
       nie je zaťažený žiadnym záložným právom, na predmete nájmu neviaznu žiadne vecné
       bremená a ani iné obmedzenia, ktoré by bránili prenajímateľovi prenechať predmet nájmu
       nájomcovi do užívania.

5.2 Prenajímateľ taktiež vyhlasuje, že v čase podpisu tejto zmluvy je správcom predmetu
       nájmu a na základe zákona o vodách č. 364/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov je
       oprávnený pozemky tvoriace predmet nájmu prenajať.

5.3 Nájomca vyhlasuje, že mu je stav predmetu nájmu ku dňu podpisu tejto zmluvy
       dostatočne známy.

                                                  Článok VI.
                                     Doba nájmu a skončenie nájmu

6.1 Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to na obdobie 50 rokov odo dňa
       nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Návrh na záznam nájomného vzťahu do katastra
       nehnuteľností podá nájomca bezodkladne po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.

6.2 Nájomný vzťah založený touto zmluvou skončí uplynutím dohodnutej doby nájmu.
6.3 Ukončenie nájmu sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Nájom sa môže

       ukončiť pred uplynutím doby nájmu písomnou dohodou zmluvných strán, ktorá musí
       obsahovať spôsob usporiadania vynaložených nákladov na predmete nájmu a náhradu
       prípadnej škody.
6.4 Zmluvné strany sa dohodli, že pred uplynutím dojednanej doby nájmu je prenajímateľ
       oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak:
       a) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa užíva prenajaté pozemky, alebo ak trpí

          užívanie pozemkov takým spôsobom, že prenajímateľovi vznikne škoda alebo že mu
          hrozí značná škoda, ktorú preukázateľne spôsobil nájomca úmyselne alebo
          neúmyselne svojim počínaním a takto vzniknutú škodu nebude ochotný odstrániť na
          vlastné náklady napriek písomnej výzve prenajímateľa,

       b) nájomca je v omeškaní s platením nájomného viac ako 30 kalendárnych dní
          a prenajímateľ ho súčasne na porušenie tejto povinnosti písomne upozornil,

       c) nájomca užíva vodnú stavbu v rozpore s § 53 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
          v znení neskorších predpisov,

       d) nájomca neukončí výstavbu v lehote určenej v stavebnom povolení, resp.
          v predĺženom stavebnom povolení,

       e) nájomca zabezpečuje zhotovenie stavby MVE v zjavnom rozpore s projektovou
          dokumentáciou schválenou príslušným správnym orgánom v konaní, ktorého
          účastníkom bol prenajímateľ a podmienkami zmluvy, čím je zmarený účel sledovaný
          zmluvou; uvedené neplatí, ak nájomca realizuje stavebné úpravy, stavebné práce a iné
          súvisiace činnosti podľa bodu 8.5.1 tejto zmluvy,

       f) nájomca nezahájil výstavbu MVE – Dolná Lehota do 31.12.2018, z dôvodov na strane
          nájomcu,

       g) predmet nájmu nájomca užíva v rozpore s účelom dojednaným v tejto zmluve.
6.5 Prenajímateľ je aj pred uplynutím dohodnutej doby nájmu oprávnený nájomnú zmluvu

       vypovedať aj bez uvedenia dôvodu s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Výpovedná lehota
       začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi
       doručená výpoveď.

V prípade, že nastanú okolnosti odôvodňujúce odstúpenie od tejto nájomnej zmluvy
prenajímateľom, prenajímateľ je povinný zaslať nájomcovi upozornenie na možné odstúpenie
od zmluvy, s uvedením porušenia povinnosti, na ktorú sa odvoláva. Prenajímateľ je povinný
v upozornení nájomcovi určiť primeranú lehotu na zjednanie nápravy, minimálne však
v rozsahu 15 kalendárnych dní. Po márnom uplynutí lehoty je prenajímateľ oprávnený od
nájomnej zmluvy odstúpiť. V týchto prípadoch účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú, ak
lehota na zjednanie nápravy nájomcom márne uplynula, na základe písomného oznámenia
prenajímateľa o odstúpení od nájomnej zmluvy a to dňom doručenia oznámenia o odstúpení od
zmluvy nájomcovi. Zmluvné strany sa dohodli, že odstúpenie od zmluvy musí mať písomnú
formu s tým, že účinky z neho nastávajú dňom jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

                                                 Článok VII.
                                   Výška nájomného a jeho splatnosť

7.1. Nájomca je povinný platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
      zmluvy nájomné, pričom v zmysle dohody zmluvných strán je nájomné dohodnuté
      nasledovne:
      a) počas obdobia od účinnosti zmluvy do dňa právoplatnosti stavebného povolenia vo
          výške 1 500,00 EUR (slovom jedentisícpäťsto eur) ročne bez DPH; k výške nájmu
          bude pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov;
      b) odo dňa právoplatnosti stavebného povolenia do dňa právoplatnosti kolaudačného
          rozhodnutia na trvalé užívanie stavby vo výške 2 500,00 EUR (slovom: dvetisícpäťsto
          eur) ročne bez DPH; k výške nájmu bude pripočítaná DPH v zmysle platných
          právnych predpisov; zmena výšky nájomného bude upravená písomným dodatkom
          k zmluve,
      c) odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na trvalé užívanie stavby do konca
          platnosti zmluvy vo výške určenej znaleckým posudkom, ktorý dá vypracovať na svoje
          náklady nájomca znalcom z príslušného odboru a predloží ho prenajímateľovi nie
          neskôr ako do 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní odo dňa právoplatnosti

           kolaudačného rozhodnutia na trvalé užívanie stavby. DPH bude uplatnené v zmysle
           platných právnych predpisov; zmena výšky nájomného bude upravená písomným
           dodatkom k zmluve.
7.2. Nájomca sa zaväzuje platiť ročné nájomné jednorázovo vopred, na základe faktúry
       vystavenej prenajímateľom s náležitosťami daňového dokladu, preukázateľne doručenej
       nájomcovi, s lehotou splatnosti 30 kalendárnych dní na číslo účtu vo forme IBAN a pod
       variabilným symbolom, uvedeným na relevantnej faktúre. Začiatok plynutia 30-dńovej
       lehoty splatnosti faktúry je deň preukázateľného doručenia faktúry nájomcovi.
 7.3. V prípade omeškania nájomcu s úhradou peňažného záväzku, má prenajímateľ právo
       vyúčtovať nájomcovi úroky z omeškania v zmysle § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka
       § 3 nariadenia vlády č. 20/2013 Z.z. v platnom znení.
 7.4. Dohodnuté nájomné bude každoročne automaticky zvyšované o oficiálne potvrdenú
       mieru inflácie za predchádzajúci rok, meranú indexom spotrebiteľských cien, zverejnenú
       Štatistickým úradom SR.
 7.5. V prípade zmeny výšky nájmu podľa bodu 7.1. tejto zmluvy alebo v prípade predčasného
       ukončenia tejto zmluvy má nájomca nárok na vrátenie alikvotnej časti už zaplateného
       ročného nájomného.

                                                 Článok VIII.
                                  Práva a povinnosti zmluvných strán

8.1 Zmluvné strany sa zaväzujú, že ak budú predmet nájmu alebo jeho časť užívať spoločne,
       budú sa starať o predmet nájmu tak, aby na predmete nájmu nevznikla škoda
       z nedbanlivosti alebo neodbornej manipulácie.

8.2 Zmluvné strany pri výkone svojich práv a povinností v zmysle zmluvy budú riadiť svoju
       činnosť týkajúcu sa predmetu nájmu najmä v súlade s platnými manipulačnými
       a prevádzkovými poriadkami, ktoré sa nájomca zaväzuje poskytnúť v tlačenej verzii
       prenajímateľovi najneskôr pri kolaudácii stavby, v súlade s touto zmluvou a príslušnou
       právnou úpravou platnou na území Slovenskej republiky.

8.3 Pracovníkom a povereným osobám prenajímateľa je umožnený vstup na predmet nájmu
       po dohode s nájomcom a pri dodržaní predpisov o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci
       a požiarnych predpisov a prevádzkového poriadku MVE – Dolná Lehota. Tým nie je
       dotknuté právo prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovenia § 49 zákona č. 364/2004 Z.
       z. o vodách v znení neskorších predpisov ako správcovi vodného toku.

8.4 Nájomca a/alebo splnomocnení zástupcovia nájomcu sú oprávnení vstupovať na predmet
       nájmu bez obmedzenia počtu v súlade s účelom nájmu.

8.5 Práva a povinnosti nájomcu:
       8.5.1 Nájomca je oprávnený:
                a) realizovať na predmete nájmu stavebné úpravy, stavebné práce a iné súvisiace
                     činnosti v súlade s účelom nájmu,
                b) vykonávať na predmete nájmu stavebné úpravy, zmeny, opravy a technické
                     zhodnotenie podľa projektovej dokumentácie stavby MVE – Dolná Lehota
                     a v súlade s účelom nájmu,
                c) akékoľvek úpravy, ktoré chce nájomca realizovať na predmete nájmu, môžu
                     byť realizované až po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
       8.5.2 Nájomca je povinný:
                a) užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v článku IV. ods. 4.1 tejto
                     zmluvy,

                b) neprenechať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho
                     písomného súhlasu prenajímateľa,

                c) pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne
                     predpisy súvisiace s bezpečnou prevádzkou vodnej stavby, ako aj dodržiavať
                     a zároveň zodpovedať za dodržiavanie všetkých predpisov týkajúcich sa
                     bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a požiarne predpisy, podmienky
                     prevádzky podľa manipulačného a prevádzkového poriadku MVE – Dolná
                     Lehota,

                d) v prípade povodňového nebezpečenstva alebo inej mimoriadnej udalosti, ktorá
                     má charakter všeobecného ohrozenia sa nájomca zaväzuje vykonať opatrenia,
                     ktorými sa odvráti alebo zníži nebezpečenstvo vzniku škôd na najnižšiu
                     možnú mieru a zabezpečiť a vykonať protipovodňovú ochranu v zmysle
                     ustanovení zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami,

                e) z dôvodu bezpečnosti, zariadenia využívajúce hydroenergetický potenciál
                     prevádzkovať spôsobom, ktorý bude rešpektovať vodohospodárske funkcie
                     vodnej stavby,

                f) nájomca zabezpečí výkon manipulácie s vodou počas výstavby MVE – Dolná
                     Lehota v zmysle „Manipulačného poriadku počas výstavby“ a zabezpečí
                     výkon technicko-bezpečného dohľadu nad vodnou stavbou počas výstavby
                     a po uvedení vodnej stavby do skúšobnej, resp. trvalej prevádzky,

                g) v prípade, že nastanú okolnosti odôvodňujúce potrebu zmeny lehoty na
                     dokončenie stavby MVE – Dolná Lehota uvedenej v právoplatnom stavebnom
                     povolení, písomne notifikovať prenajímateľovi o podaní žiadosti na príslušný
                     správny orgán do 30 dní odo dňa podania predmetnej žiadosti,

                h) z dôvodu bezpečnosti, hospodárnosti a ekológie udržiavať všetky objekty
                     umiestnené na predmete nájmu v stave, ktorý umožní využívanie MVE
                     v súlade s projektovými parametrami.

8.6 Nájomca je povinný z dôvodu bezpečnosti, hospodárnosti a ekológie udržiavať všetky
       objekty umiestnené na predmete nájmu v stave, ktorý umožní využívanie MVE v súlade
       s projektovými parametrami. Vlastník MVE bude zabezpečovať prevádzku vodnej stavby
       na spoločnom úseku vodného toku vymedzenom objektovou skladbou MVE.

                                                   Článok IX.
                                          Osobitné dojednania

9.1 Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca na vlastné náklady zabezpečí vyhotovenie
       geometrického plánu predmetu nájmu v prípade, že počas plynutia doby nájmu podľa
       tejto zmluvy dôjde k zmene predmetu nájmu. Takúto zmenu bude potrebné zohľadniť
       v tejto nájomnej zmluve formou písomného dodatku.

9.2 V prípade, že nájomca počas plynutia doby nájmu nebude schopný plniť záväzky z tejto
       zmluvy vyplývajúce, má právo postúpiť práva a povinnosti z tejto zmluvy na tretiu osobu,
       ktorá najneskôr ku dňu postúpenia práv a povinností uhradí nezaplatené dĺžne sumy
       a zaviaže sa k plneniu práv a povinností v súlade s touto zmluvou. Postúpenie práv a
        povinností na tretiu osobu oznámi prenajímateľovi písomne nájomca alebo tretia osoba
       do piatich (5) dní odo dňa ich postúpenia. Na takéto postúpenie musí mať nájomca
       písomný súhlas od prenajímateľa (ďalej len „súhlas“), ktorý je prenajímateľ povinný
       udeliť do 25 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti nájomcu o udelenie súhlasu, ak

       neexistujú závažné dôvody na neudelenie súhlasu. Nesplnenie niektorej z uvedených
       podmienok postúpenia má za následok neúčinnosť postúpenia.
9.3 V prípade, ak počas trvania tejto zmluvy alebo pri jej predčasnom ukončení pred
       uplynutím doby nájmu bude prenajímateľ zamýšľať prevod vlastníckeho práva
       k predmetu nájmu, prenajímateľ je povinný prednostne ponúknuť nadobudnutie
       vlastníckeho práva k predmetu nájmu nájomcovi, ak to bude v súlade s právnymi
       predpismi v čase prevodu a to za cenu definovanú ako trhová cena alebo ako cena určená
       na základe znaleckého posudku vypracovaného znalcom z odboru oceňovania
       nehnuteľností. Prenajímateľ bude nájomcu o možnosti nadobudnutia vlastníckeho práva
       k predmetu nájmu informovať vopred bez zbytočného odkladu, písomne a s uvedením
       lehoty na vyjadrenie nájomcu k ponuke, ktorá nebude kratšia ako 60 dní odo dňa
       doručenia oznámenia.
9.4 Pred riadnym ukončením nájomného vzťahu založeného touto nájomnou zmluvou
       uplynutím doby nájmu, môže byť na základe dohody zmluvných strán predĺžená doba
       nájmu. Nájomca je povinný o predĺženie doby nájmu prenajímateľa písomne požiadať
       v termíne najneskôr 3 mesiace pred riadnym ukončením nájmu.
9.5 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak medzi nimi nedôjde k predĺženiu tohto
       zmluvného vzťahu alebo k inej dohode upravujúcej spôsob užívania predmetných
       pozemkov, pristúpia k záväznému rokovaniu o majetkovoprávnom usporiadaní
       predmetných pozemkov a malej vodnej elektrárne, resp. o podmienkach odstránenia
       predmetnej stavby.
9.6 Pri predčasnom ukončení platnosti tejto zmluvy z dôvodov jej hrubého porušovania,
       definovaného v bode 6.4 písm. b) článku VI. tejto zmluvy zo strany nájomcu, je
       prenajímateľ oprávnený požadovať od nájomcu, aby zmluvou na neho previedol
       vlastnícke právo k MVE a to za odplatu, ktorej výška sa určí vzájomnou dohodou
       zmluvných strán na základe znaleckého posudku, vypracovaného znalcom z odboru
       oceňovania nehnuteľností na základe zadania a na náklady nájomcu.

                                                   Článok X.
                                           Záverečné ustanovenia

10.1 Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.
10.2 Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu v zmysle zákona č.

       211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a účinnosť nadobúda
       v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.
10.3 Obsah tejto zmluvy možno meniť a dopĺňať výlučne písomnými číslovanými dodatkami
       k zmluve, podpísanými oboma zmluvnými stranami.
10.4 Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type; v ostatných otázkach touto zmluvou neupravených
       budú zmluvné strany postupovať podľa ustanovení Občianskeho zákonníka a ostatných
       právnych predpisov Slovenskej republiky na území republiky v ich platnom znení.
10.5 Pokiaľ by niektoré ustanovenia tejto zmluvy alebo jej budúce ustanovenia boli úplne
       alebo čiastočne právne neplatné alebo by stratili platnosť neskôr, nebude tým platnosť
       a účinnosť ostatných ustanovení zmluvy dotknutá.
10.6 Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi

       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomností, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
       dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       písomností odmietol.
10.7 Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
       do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
       zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvné strana
       neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.
10.8 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
       tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na
       inom hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je
       možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa bodu 10.6 tohto
       článku, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok
       v čase doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
       prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.
10.9 Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, z toho jedno vyhotovenie pre
       Okresný úrad Brezno, katastrálny odbor pre zápis nájomného vzťahu do katastra
       nehnuteľností. Každá zmluvná strana obdrží po dvoch vyhotoveniach. Každé vyhotovenie
       zmluvy je originál a má rovnakú právnu silu.
10.10 Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným
       právnym úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany
       zhodne prehlasujú, že s obsahom zmluvy súhlasia, túto zmluvu uzatvárajú slobodne a
       vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy vôle sú
       zrozumiteľné, určité a bez omylu. Po prečítaní a odsúhlasení bola nájomná zmluva
       oprávnenými zástupcami oboch zmluvných strán podpísaná.

V Banskej Štiavnici, dňa                      V Banskej Bystrici, dňa

Prenajímateľ :                                Nájomca:
                                              HYDROSIGN, s.r.o.
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

--------------------------------------------  ----------------------------------
        Ing. Stanislav Gáborík                       Mgr. Ján Weiterschütz
          generálny riaditeľ                         konateľ spoločnosti