Kúpna zmluva č. 01880/2017-PKZ -K40368/17.00 - NDS, a.s., k.ú. Považská Bystrica

Kúpna zmluva č. 01880/2017-PKZ -K40368/17.00
           č.30201/001/2016/Považská Bystrica/1603/Geoplán

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD., - podpredseda predstavenstva

IČO :              35 919 001

DIČ :              2021937775

IČ DPH:            SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                   pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

Zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela KN C p. č. 4133/6, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29 m2, parcela KN C p. č. 4154/15, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2, parcela KN C p. č. 4244/25, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 10 m2, parcela KN C p. č. 4244/31,
       druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 80 m2, parcela KN C p. č.
       6099/36, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 176 m2, parcela KN C p.
       č. 6100/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4636 m2, parcela KN
       C p. č. 6100/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 760 m2, parcela
       KN C p. č. 6100/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2540 m2,

                                                                     1

       parcela KN C p. č. 6100/22, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 m2,
       parcela KN C p. č. 6100/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
       11 m2, parcela KN C p. č. 6100/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       vo výmere 52 m2, parcela KN C p. č. 6100/38, druh pozemku zastavaná plocha a
       nádvorie vo výmere 35 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Považská Bystrica, obec Považská
       Bystrica, okres Považská Bystrica, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 6636 a sú vo
       vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,
       a predaj pozemkov parcela KN C p. č. 4244/26, druh pozemku zastavaná plocha a
       nádvorie vo výmere 2804 m2, parcela KN C p. č. 4244/27, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie vo výmere 87 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Považská Bystrica, obec
       Považská Bystrica, okres Považská Bystrica, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 5023
       a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 11 223 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na pozemky,
       parcela KN C č. 4133/6, 4154/15, 4244/25, 4244/31, 6099/36, 6100/11, 6100/12,
       6100/22, 6100/23, 6100/24, 6100/38, 4244/26, 4244/27 v zmysle Čl. II tejto zmluvy,
       nemá vedomosť o tom, že na pozemkoch, parcela KN C č. 4133/6, 4154/15, 4244/25,
       4244/31, 6099/36, 6100/11, 6100/12, 6100/22, 6100/23, 6100/24, 6100/38, 4244/26,
       4244/27 viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.
       Na pozemku, parcela KN C č. 6100/10 viaznu vecné bremená špecifikované v časti „C“
       LV č. 6636.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú zastavané stavbou „Diaľnica D-1
       Sverepec – Vrtižer, I. úsek km 0,000 – 4,900, II. etapa“. Na tento účel vydalo Mesto
       Považská Bystrica dňa [vynechané] Územné rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby č.
       RM 1511/S/2008 – TX1 – A/10, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                                     2

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 9/2016 zo dňa
       22.01.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Ištokom Igorom vo výške 5,23 €/m2.
        11 223 m2 x 5,23 €/m2 = 58 696,29 €, slovom päťdesiatosemtisícšesťstodeväťdesiatšesť
        EUR a dvadsaťdeväť centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov sa oproti cene podľa znaleckého posudku náhrada za
       výkup pozemku alebo stavby navyšuje 1,2 násobok náhrady v peniazoch. Cena po
       navýšení predstavuje sumu 70 435,55 EUR.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       70 435,55 EUR, slovom sedemdesiattisícštyristotridsaťpäť EUR a päťdesiatpäť centov.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške
       70 435,55 EUR podľa Čl. V bodu 3. zmluvy na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4164036817 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.
       V uvedenom termíne predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

                                                                     3

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 3. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov
       podľa Čl. V bod 3. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,

                                                                     4

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                  V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                                  Kupujúci:

........................................................     ......................................................
      JUDr. Adriana Šklíbová                                      Ing. Ján Ďurišin
      generálna riaditeľka
                                                              predseda predstavenstva
                                                                 generálny riaditeľ

.......................................................      .......................................................
         Ing. Boris Brunner                                    Ing. Ladislav Dudáš PhD.

     námestník generálnej riaditeľky                         podpredseda predstavenstva

                                                          5