Zmluva o prevode vlastníctva č. 03113/2017-PKZP-K40262/17.00- NDS,a.s., k.ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03113/2017-PKZP-K40262/17.00

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení

                     neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                           (ďalej len „zmluva“)

                                            Čl. I

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

   Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

   IČO:                       17 335 345

   DIČ:                       2021007021

   Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

   Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

   zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

   (ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

   Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

   Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda predstavenstva

   IČO:                       35 919 001

   DIČ:                       2021937775

   IČDPH:                     SK2021937775

   Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                              Pobočka zahraničnej banky

   Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

   Sa, vložka č. 3518/B

   (ďalej len „kupujúci“)

   (ďalej spolu ako „zmluvné strany“)

                                             Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – mestská časť
       Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

Por LV    KN-C     Druh nov.  Výmera      podiel     Výmera    Neznámy vlastník
. č.     parc. č.      poz.     v m2               podielu m2
                                           1/16
1 8803 6355/33 Orná pôda      336          1/16    21,0000 Ančík František, r. Ančík
                                           1/16    21,0000 Ančíková Anna r. Blažeková
2 8803 6355/33 Orná pôda      336          1/16
                                                    0,5000 Ančík František, r. Ančík
3 9188 6276/34 Orná pôda      8                     0,5000 Ančíková Anna r. Blažeková

4 9188 6276/34 Orná pôda      8

                                            1

5 8261 6355/29 Orná pôda      543 1/1      543,0000   Danielová Cecília r. Rigová
6 8261 6276/30 Orná pôda       16 1/1
7 7997 6355/36 Orná pôda                              (nar.  )
                              496 1/1
                                           16,0000    Danielová Cecília r. Rigová

                                                      (nar.  )

                                           496,0000 Fabianičová Johanna r. Szolgaová

8 8297 6355/37 Orná pôda      277 1/1      277,0000 Gutléber Anton, r. Gutléber
9 8801 6355/6 Orná pôda       102 1/2
10 8801 6355/116 Ost. plochy  944 1/2      51,0000    Micher František r. Micher (ž. Mária, r.
11 8801 6355/115 Ost. plochy                          Kačírková)
12 8801 6355/121 ZPaN          44 1/2
13 8801 6355/6 Orná pôda         6 1/2     472,0000   Micher František r. Micher (ž. Mária, r.
                                                      Kačírková)
                              102 1/2
                                           22,0000    Micher František r. Micher (ž. Mária,
                                                      r. Kačírková)

                                           3,0000     Micher František r. Micher (ž. Mária, r.
                                                      Kačírková)

                                           51,0000 Micherová Mária r. Kačírková

14 8801 6355/116 Ost. plochy  944 1/2      472,0000 Micherová Mária r. Kačírková

15 8801 6355/115 Ost. plochy  44 1/2       22,0000 Micherová Mária r. Kačírková

16 8801 6355/121 ZPaN          6 1/2       3,0000 Micherová Mária r. Kačírková
                              89 1/2
17 8259 5972/30 Ost. plochy   17 1/2       44,5000    Micher František r. Micher (ž. Mária, r.
                                                      Kačírková)
                               5 1/2
18 8259 5972/32 Ost. plochy   89 1/2       8,5000     Micher František r. Micher (ž. Mária, r.
                                                      Kačírková)

19 8259 6240/43  ZPaN                      2,5000     Micher František r. Micher (ž. Mária,
                                                      r. Kačírková)

20 8259 5972/30 Ost. plochy                44,5000 Micherová Mária r. Kačírková

21 8259 5972/32 Ost. plochy   17 1/2       8,5000 Micherová Mária r. Kačírková

22 8259 6240/43  ZPaN         5 1/2        2,5000 Micherová Mária r. Kačírková

23 8290 6355/96 Orná pôda     274 1/1      274,0000   Reicher Ján r. Reicher (ž.Lujza,
24 8288 6355/47 Orná pôda      21 1/1                 r.Lappyová, zom. )
25 8288 6355/74 Orná pôda
26 8288 6355/99 Orná pôda     188 1/1      21,0000    Tóth Michal r. Tóth (syn Michala
                              180 1/1                 a Terézie, r. Stecrovej)

                                           188,0000   Tóth Michal r. Tóth (syn Michala
                                                      a Terézie, r. Stecrovej)

                                           180,0000   Tóth Michal r. Tóth (syn Michala
                                                      a Terézie, r. Stecrovej)

27 8289 6355/98 Orná pôda     423 1/1      423,0000 Tóthová Pavlína r. Kürthová

Druh pozemku Ost. plochy = ostatné plochy
ZPaN = zastavaná plocha a nádvorie

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 3668,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci

                                        2

       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.
       669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov. Okrem uvedených tiarch viazne na
       - LV 9188 Vecné bremeno podľa 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode
        a spotrebe elektriny v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
        a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
        distribučná, a. s. (IČO: 36361518), podľa geometrického plánu úradne overeného pod č.
        1787/2015 na pozemku registra E-KN parc. č. 2111/2, týkajúce sa elektroenergetického
        zariadenia 1x22 kV VN linka č. 226 na trase Rz Čulenova –Rz Podunajské Biskupice,
        Z-16892/15.
       Okrem uvedených tiarch na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                         Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Rýchlostná cesta R7 Bratislava Ketelec – Bratislava Prievoz“ bolo vydané
       územné rozhodnutie Okresného úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky pod
       č. j. OU-BA-OVBP2-2014/75043/ZAD zo dňa 23.10.2014, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 02.01.2015.

2. Predávajúci a kupujúci sa zaviazali v zmluve o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č.
       03069/2015-PKZP-A40004/15.00 v čl. III ods. 2 a 3, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvu o prevode vlastníctva, ktorou budúci predávajúci
       ako predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu pozemky nezistených
       vlastníkov, resp. spoluvlastnícke podiely k pozemkom nezistených vlastníkov a budúci
       kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky nezistených vlastníkov, resp. spoluvlastnícke
       podiely k pozemkom nezistených vlastníkov uvedených v článku II. bod 1 tejto zmluvy
       do svojho vlastníctva.

3. Zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č. 03069/2015-PKZP-A40004/15.00
       bola podpísaná dňa 22.08.2016.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 171/2015, zo dňa
       19.06.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava a znaleckým posudkom č. 15/2016, zo dňa 19.02.2016 vyhotoveného znalcom
       ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava, vo výške 210077,70 €.

                                                                     3

3668,00 m2 x cena €/m2 podľa tabuľky ods. 3 tohto článku zmluvy = 210077,70 €
slovom dvestodesaťtisícsedemdesiatsedem a 70/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       252093,24 €, slovom dvestopäťdesiatdvatisícdeväťdesiattri a 24/100 € (predávaná
       výmera 3668,00 m2, jeden (1) m2 je podľa tabuľky ods. 3 tohto článku zmluvy), čo
       predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty pozemkov uvedenej v čl. V. ods. 1., a to
       v zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v prípade niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom:

 KN-C        Výme  Podiel  Výmera      ZP      cena v  cena za podiel  Kúpna cena         Neznámy vlastník
parc. č.     ra v          podielu  č.,skupi  EUR/m2        v EUR
               m2                   na/diel

                                        č.

1 6355/33    336 1/16      21,000   171/15    55,20    1159,200 1391,04 Ančík František, r. Ančík
2 6355/33    336 1/16                A/42     55,20
3 6276/34                                     55,20
4 6276/34       8 1/16     21,000   171/15    55,20    1159,200 1391,04 Ančíková Anna r. Blažeková
5 6355/29       8 1/16               A/42     55,20
6 6276/30    543 1/1                          55,20
7 6355/36     16 1/1       0,500    15/16     55,20    27,600          33,12 Ančík František, r. Ančík
8 6355/37    496 1/1                A/30      55,20
9 6355/6     277 1/1                          61,50
10 6355/116  102 1/2       0,500    15/16     61,50         27,600     33,12 Ančíková Anna r. Blažeková
11 6355/115  944 1/2                A/30      61,50    29973,600
12 6355/121   44 1/2                          61,50
13 6355/6       6 1/2      543,000  171/15    61,50       883,200      35968,32    Danielová Cecília r. Rigová
14 6355/116  102 1/2                 A/38     61,50    27379,200
15 6355/115  944 1/2                          61,50    15290,400                   (nar.  )
16 6355/121   44 1/2                          61,50
17 5972/30      6 1/2      16,000   15/16     61,50     3136,500       1059,84     Danielová Cecília r. Rigová
18 5972/32    89 1/2                A/26      61,50    29028,000
19 6240/43    17 1/2                          61,50                                (nar.  )
20 5972/30      5 1/2                         61,50     1353,000
21 5972/32    89 1/2       496,000  171/15    61,50       184,500      32855,04    Fabianičová Johanna r.
22 6240/43    17 1/2                 A/45     61,50                                Szolgaová
                5 1/2                                   3136,500
                           277,000  171/15                             18348,48 Gutléber Anton, r. Gutléber
                                     A/46

                           51,000   171/15                             3763,80     Micher František r. Micher (ž.
                                     B/15                                          Mária, r. Kačírková)

                           472,000  171/15                             34833,60    Micher František r. Micher (ž.
                                    B/125                                          Mária, r. Kačírková)

                           22,000   171/15                             1623,60     Micher František r. Micher (ž.
                                    B/124                                          Mária, r. Kačírková)

                           3,000    171/15                             221,40      Micher František r. Micher (ž.
                                    B/130                                          Mária, r. Kačírková)

                           51,000   171/15                             3763,80 Micherová Mária r. Kačírková
                                     B/15

                           472,000  171/15             29028,000 34833,60 Micherová Mária r. Kačírková
                                    B/125

                           22,000   171/15             1353,000 1623,60 Micherová Mária r. Kačírková
                                    B/124

                           3,000    171/15             184,5000        221,40 Micherová Mária r. Kačírková
                                    B/130              2736,750

                           44,500   15/16               522,750        3284,10     Micher František r. Micher (ž.
                                    B/13                153,750                    Mária, r. Kačírková)
                                                       2736,750
                           8,500    15/16                              627,30      Micher František r. Micher (ž.
                                    B/12                                           Mária, r. Kačírková)

                           2,500    15/16                              184,50      Micher František r. Micher (ž.
                                     B/7                                           Mária, r. Kačírková)

                           44,500   15/16                              3284,10 Micherová Mária r. Kačírková
                                    B/13

                           8,500    15/16              522,750 627,30 Micherová Mária r. Kačírková
                                    B/12

                           2,500    15/16              153,750 184,50 Micherová Mária r. Kačírková
                                     B/7

                                              4

23 6355/96     274 1/1  274,000  171/15  55,20                                   Reicher Ján r. Reicher
24 6355/47                       A/105          15124,800 18149,76 (ž.Lujza, r.Lappyová,
25 6355/74
26 6355/99                                                                       zom. )
27 6355/98
               21 1/1   21,000   171/15  55,20  1159,200               Tóth Michal r. Tóth (syn
       Spolu:                     A/56                    1391,04 Michala a Terézie, r.

                                                                       Stecrovej)

               188 1/1  188,000  171/15  55,20                                   Tóth Michal r. Tóth (syn
                                  A/83          10377,600 12453,12 Michala a Terézie, r.

                                                                                 Stecrovej)

               180 1/1  180,000  171/15  55,20                                 Tóth Michal r. Tóth (syn
                                 A/108          9936,000 11923,20 Michala a Terézie, r.

                                                                               Stecrovej)

               423 1/1  423,000  171/15  55,20  23349,600 28019,52 Tóthová Pavlína r. Kürthová
                                 A/107

                        3668,00                 210077,70 252093,24

                                      Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa ČI. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584026217 , do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                     Čl. VII
               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                         5

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       zaplatenie kupujúcemu a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z.
       Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy

                                                                     6

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........         V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                        Kupujúci:

______________________________       _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová                   Ing. Ján Ďurišin
          generálna riaditeľka
                                    predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

____________________________        _________________________________
      Ing. Boris Brunner                       Ing. Ladislav Dudáš, PhD.
                                              podpredseda predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky

                                 7