Kúpna zmluva č. 02971/2017-PKZ -K40572/17.00 - NDS a.s., k.ú. Chorvátsky Grob, okres Senec

Kúpna zmluva č. 02971/2017-PKZ -K40572/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČDPH:                     SK2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Chorvátsky
       Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec, a to:
       - parcela KN C č. 1698/46, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 877 m2
       - parcela KN C č. 1698/53, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 19 m2
       - parcela KN C č. 1698/54, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 732 m2
       - parcela KN C č. 1698/55, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 286 m2
       vedené na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 685 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
       v celosti (v podiele 1/1)

       - parcela KN C č. 1698/57, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 409 m2
       - parcela KN C č. 1698/58, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 14 m2
       - parcela KN C č. 1698/59, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 2 m2
       - parcela KN C č. 1698/60, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 37 m2
       vedené na Okresnom úrade Senec, katastrálnom odbore, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 4624 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
       v celosti (v podiele 1/1)
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2 376 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo, okrem:
       - list vlastníctva č. 685:
       „Predkupné právo štátu k pozemkom registra 'C' parc. č. 1689/3, 1689/4, 1689/5, 1689/6,
       1689/7, 1689/8, 1689/9, 1689/10, 1689/11, 1693/3, 1693/4, 1693/5, 1693/6, 1693/7,
       1693/8, 1698/7, 1698/46, 1698/53, 1698/54, 1698/55, nadobúdateľ NDS a. s., IČO
       35919001, na základe § 7a zákona č. 669/2007 NR SR Z. z. a o doplnení zákona č.
       162/1995 v znení neskorších predpisov, rozhodnutie o umiestnení stavby č. A/2013/415-
       /HLO zo dňa 10.5.2013, R-1437/16“
       - list vlastníctva č. 4624:
       „Predkupné právo štátu k pozemkom registra 'C' parc. č. 1698/57, 1698/58, 1698/59,
       1698/60, nadobúdateľ NDS a. s., IČO 35919001, na základe § 7a zákona č. 669/2007 NR
       SR Z. z. a o doplnení zákona č. 162/1995 v znení neskorších predpisov, rozhodnutie o
       umiestnení stavby č. A/2013/415-/HLO zo dňa 10.5.2013, R-1437/16“

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu „Diaľnica D1 Bratislava – Trnava, rozšírenie na 6 pruh + kolektory“.
       Na tento účel vydal Obvodný úrad Bratislava, Odbor výstavby a bytovej politiky Územné
       rozhodnutie č. A/2013/415-/HLO zo dňa 26.03.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       10.05.2013.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v celosti.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 16/2017 zo dňa
       31.01.2017 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s. vo výške 52,85 € / m2.
                2376,00 m2 x 52,85 € / m2 = 125 571,60 €, slovom stodvadsaťpäťtisíc
        päťstosedemdesiatjeden a 60/100 EUR .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov bola dohodnutá zmluvnými stranami vo výške
       150 685,92 EUR, slovom stopäťdesiattisíc šesťstoosemdesiatpäť a 92/100 EUR
       (predávaná výmera 2376,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 63,42 EUR), čo predstavuje 1,2
       násobok všeobecnej hodnoty pozemkov uvedenej v čl. V, ods.1., a to v zmysle § 6 ods. 1
       zákona č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave
       niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej
       rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v
       znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164057217 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho

       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z.
       Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Ján Ďurišin – predseda
generálna riaditeľka                              predstavenstva a generálny
                                                  riaditeľ
………………………………...
Ing. Boris Brunner                                ………………………………...
námestník generálnej riaditeľky                    Ing. Ladislav Dudáš, PhD.
                                                   – podpredseda predstavenstva