Nájomná zmluva - k.ú. Pribylina, prenájom častí pozemkov E-KN č. 11143/501 a E-KN č. 11151/503 na LV č. 2991 za účelom realizácie projektu "Rekonštrukcia Obslužnej komunikácie"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      Štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,

Nábrežie I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Názov:          Pozemkové spoločenstvo bývalých urbarialistov obce Pribylina

Sídlo:             Pribylina 384, 032 42 Pribylina

IČO:               30232368

DIČ:

Bankové spojenie:

IBAN:

Zastúpené:         Ing. Michal Králik – predseda
                   Ing. Vladimír Cisár - podpredseda

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok I.
                                         Predmet a účel nájmu

   1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
       neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky,
       pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Pribylina, obec Pribylina, okres

    Liptovský Mikuláš, zapísané na liste vlastníctva číslo 2991, vedenom Okresným
    úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom:

         a. Parcela registra „E“, parcelné číslo 11143/501, druh pozemku Ostatné plochy
             s výmerou 46 489 m2,

         b. Parcela registra „E“, parcelné číslo 11151/503, druh pozemku Ostatné plochy
             s výmerou 1 976 m2.

2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu časť pozemkov uvedených v ods. 1.
    tohto článku tejto zmluvy v celkovej výmere 1373 m2 (ďalej len „predmet nájmu“) a
    nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobe dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.

3. Predmet nájmu je vyznačený v kópii katastrálnej mapy, ktorá tvorí neoddeliteľnú
    Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

4. Účelom nájmu je majetkovoprávne usporiadanie pozemku v rámci realizácie projektu:
    „Rekonštrukcia Obslužnej komunikácie“.

5. Nájomca je žiadateľom finančných prostriedkov v rámci projektovej podpory
    Pôdohospodárskej platobnej agentúry (ďalej len „PPA“).

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a úpravy predmetu
    nájmu v zmysle predloženej projektovej dokumentácie.

2. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
    užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia a nad rámec
    úprav ako predloží nájomca prenajímateľovi v projektovej dokumentácii je nájomca
    povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 € (slovom: jedno euro)
    bez DPH.

2. K dohodnutému nájomnému podľa ods. 1 nebude pripočítané DPH v súlade s § 38 ods.3
    zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za kalendárny rok 2018 je povinný nájomca
    uhradiť až po preukázaní dokumentácie, že nájomca získal finančné prostriedky z PPA
    a jeho projekt „Rekonštrukcia Obslužnej komunikácie“ bol schválený príslušnými

                                                        2

    kompetentnými inštitúciami. V prípade naplnenia vyššie uvedeného sa zmluvné strany
    dohodli, že nájomné za kalendárny rok 2018 vo výške 1,00 € uhradí nájomca
    prenajímateľovi na základe vystavenej faktúry do 31.12.2018.
5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
    vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
    Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
    Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
    najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny na predmete nájmu odstraňovať
    komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
    415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.

6. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

7. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oboznámiť prenajímateľa o skutočnosti,
    že jeho Žiadosť o poskytnutie finančného príspevku (ďalej len „Žiadosť“) bola
    schválená a tiež oboznámiť prenajímateľa s podmienkami vyplývajúcimi zo Zmluvy
    o poskytnutí finančného príspevku.

8. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v článku I. ods. 4 podľa prenajímateľom
    odsúhlasenej dokumentácie a právoplatných povolení. Začatie výstavby je nájomca

                                                        3

    povinný oznámiť v zmluve uvedenému Odštepnému závodu Piešťany prenajímateľa
    písomne, najmenej štrnásť (14) pracovných dní pred začatím výstavby. Prenajímateľ si
    vyhradzuje právo vykonávať dozor počas realizácie stavby.
9. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu na predmete nájmu po dobu trvania
    nájmu.
10. Nájomca bude zodpovedať za bezpečnosť na predmete zmluvy a riadnu starostlivosť
    počas celého roka, t.j. údržba komunikácie v lete a v zime.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2028.

2. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienke podľa § 36 ods. 2
    Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už
    nastali, pominú, ak nedôjde k schváleniu Žiadosti. V prípade, že dohodnutá
    rozväzovacia podmienka nastane, a teda predmetná Žiadosť nebude schválená, táto
    zmluva stráca účinnosť, a to okamihom neschválenia predmetnej Žiadosti.
    O neschválení predmetnej Žiadosti je nájomca povinný bezodkladne písomne
    informovať prenajímateľa.

3. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                      užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                      písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                                                        4

                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                      podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,

                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
       Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
       od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
       druhej zmluvnej strane.

                                            Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom
    úrade nájomca, ktorého prenajímateľ týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony
    súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa zápisu nájomnej zmluvy vrátane opravy
    zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve. Náklady spojené
    s návrhom na zápis do katastra nehnuteľností znáša nájomca, ktorý je povinný
    zabezpečiť vykonanie zápisu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností v lehote do
    tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

4. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, tri (3) pre
    prenajímateľa a tri (3) pre nájomcu (z toho 1 vyhotovenie je určené pre potreby
    katastrálneho konania na príslušnom Okresnom úrade Liptovský Mikuláš, katastrálnom
    odbore).

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.

8. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že

                                                        5

ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                             V Pribyline, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Pozemkové spoločenstvo bývalých urbarialistov

štátny podnik                                                         obce Pribylina

.................................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                      Ing. Michal Králik – predseda
             generálny riaditeľ
                                                                       ......................................................
                                                                        Ing. Vladimír Cisár - podpredseda

                                                                   6