Nájomná zmluva o nájme pozemku- k.ú. Devín - LV č. 3082, prenájom pozemku na realizáciu obnovy Geologického múzea v prírode a konanie neziskových a kultúrnych podujatí.

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č.2017/330/1

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

Názov:             Nezisková organizácia Barbora

Sídlo:             Kukučínova 617/5, 902 01 Pezinok

IČO:               45 745 404

Zapísaná v registri neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby

pod registračným číslom OVVS-13655/455/2015-NO

konajúci prostredníctvom: Marián HLETKO, riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                                                                                v

                                                Článok I.
                                       Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
    nasledovného pozemku:

    - parcela registra KN-E č. 2359/2 s výmerou 96927 m21, druh pozemku trvalé trávnaté
        porasty, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Devín, obec BA-m.č.
        DEVÍN, okres Bratislava IV

    zapísaná na LV č. 3082 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania pozemok uvedený v ods. 1 tohto článku (ďalej len
    „predmet nájmu“) v nasledovnom rozsahu:
         • parcela KN-E pare. č. 2359/2, druh pozemku trvalé trávne porasty, časť
              o výmere 2080 m2 (diely č. 1,2)
         • parcela KN-E pare.č. 2359/2, druh pozemku trvalé trávne porasty, časť o výmere 458
              m2 (diely č. 6, 7, 8, 9)

    Celková výmera nájmu je 2538 m2, pričom diely č. 6, 7, 8 a 9 bude nájomca užívať
     spoločne ako komunikáciu v areáli a parkovisko pred areálom s nájomcom častí
    pozemku č. 3, 4 a 5, ktorým je Priestor socha, občianske združenie v zmysle nájomnej
     zmluvy č. 54/2013-BA. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie
    predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v ČI. II tejto zmluvy.

3. Grafická situácia, ktorou je identifikovaný predmet nájmu tvorí nedeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy (Príloha č.l)

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na realizáciu obnovy
     Geologického múzea v prírode a konanie neziskových kultúrnych a vzdelávacích
    podujatí.

                                               Článok II.
                                 Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov a na základe výšky nájomného za porovnateľné nájmy v danej oblasti
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu označeného v prílohe č. 1
    ako diel č. 1, 2 podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
    0,15 €/nf/rok, t. j. za celkovú výmeru 2080 m2 ročné nájomné vo výške 312,00 €
     (slovom: tristodvanásť eur) bez DPH.

2. Za spoločne užívané časti pozemku, označené v prílohe č. 1 ako diely č. 6, 7, 8 a 9 je
     nájomca povinný uhrádzať v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení

                                                           2

     neskorších predpisov a na základe výšky nájomného za porovnateľné nájmy v danej
     oblasti ročné nájomné vo výške 0,075 €/m21/3ro4k, t. j. za celkovú výmeru 458 m2 ročné
    nájomné vo výške 34,35 € (slovom: tridsaťštyri eur tridsaťpäť centov).
 3. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článkuje v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004
    Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, oslobodené od dane.
4. Nájomné dohodnuté v ods. 2 tohto článku bude navýšené o DPH v zmysle platných
    právnych predpisov.
5. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.marca príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť ťaktúry je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
     Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy v tvare IBAN .
6. Nájomné za rok, v ktorom táto nájomná zmluva nadobudne účinnosť, bude uhradené
     v plnej výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.
7. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
     spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2018. O mieru inflácie
     bude prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.
8. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa bodu 3. tohto článku,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
    podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia
     vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                               Článok III.
                                          Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
     nájmu výlučne na účel uvedený v ČI. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je povinný vykonávať starostlivosť o prenajaté územie a to aj prostredníctvom
     vykonávania pastvy hospodárskych zvierat za účelom ekologickej údržby zvereného
    územia a odstraňovania inváznych rastlín a náletových drevín, vykonávať starostlivosť
     o stromy na zverenom území a zabezpečovať pravidelný odvoz odpadu z areálu na
    vlastné náklady.

4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca

                                                           3

     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
     na predmete nájmu.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.
6. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
    oprávnenia na ich vykonanie.
7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
    z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
    v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.
9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
    za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                               Článok IV.
                                      Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                               Článok V.
                            Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu1 2

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do 07.07.2018.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže požiadať o predĺženie nájmu v zmysle
    ustanovení tejto zmluvy na ďalšie obdobie, pričom toto právo je oprávnený využiť
    písomným oznámením prenajímateľovi, najneskôr dva mesiace pred ukončením doby
    nájmu. Ak tak nájomca urobí, zmluva sa môže po dohode zmluvných strán predĺžiť
    o požadovanú dobu formou písomného dodatku podpísaného štatutárnymi zástupcami
    oboch zmluvných strán.

                                                           4

3. Nájom je možné ukončiť
          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
          c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                    i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                   ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                        v rozpore s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe
                        bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                   iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                        prevádzkových potrieb,
                   v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                   vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                    i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                        podľa ČI. I ods. 4 tejto zmluvy,
                    ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť
        od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
        druhej zmluvnej strane.

                                               Článok VI.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v 5 (piatich) vyhotoveniach, 3 (tri) pre
     prenajímateľa a 2 (dve) pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

                                                           5

     6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
         považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
         ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
         písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
         dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
         písomnosti odmietol.

     7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
         úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
         ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
         zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
         obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 - grafická situácia

V Banskej Štiavnici, dňa:          V................................ , dňa:

Prenajímateľ:                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Nezisková organizácia Barbora
štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík             Marián Hletko
  generálny riaditeľ                  riaditeľ

                           6

        LEGENDA:                   2080 m2                      — Barbora , nezisková organizácia
                            {______ ______ 1__ __ I

                                         1447 m2                — združenie Priestor a socha

                                         288 m2                 — spoločná cesto v areáli
                                         170 m2                    Barbora,nezisková organizácia
                                                                    združenie Priestor a socha
                                              2132
                                            (2359/2)             —spoločné parkovisko pred areálom
                                                                   Barbora .nezisková organizácia
                                                                    združenie Priestor a socha

                                                                    register C KN
                                                                    register E KN

                                                                    parcela registra C KN

                                                                     parcela registra E KN

                                                                      skutočný stav

        Vyhotovíte f:                         Kraj:                                   Okres:                      Obec:
                                                         Bratislavský                              Bratislava IV            BA-m.č. Devín
        Luboš Teyerl - GEODET
                                              Katastr.'                               č.zdkozky :                 .tepoví Stupava 3-7/42
             Veterná 6 , 917 01 Trnava        územie
                          fčo:37277669                   Devín                        ,, 2/2013'i list č.                             3—7/4^

           0905 637 134 teyert@nextra.skT                                          z                                           pre účely vyprscovanie

                                              GRAFICKY                                PODKLAD ' néJom„ej *mluvy

                 Vyhotovil                                                                                        Autorizačně overil

                                                                                                   Dňa: 17.1.2013  Meno: Ing.Michal Ležák

        Dňa:              Meno:
               16.1.2013        Ľuboš Teyerl

        Nové hranice v prírode označené

        svahom, plotom,parkoviskom

        Mierka:

                 1 : 500

        Súradnicový oyoldm: ^^5^3

620/30