Kúpna zmluva - k.ú. Pezinok, predaj pozemku LV č. 101

KÚPNA ZMLUVA č. BA/2017/153

                              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná

Správca:                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                             štátny podnik

Sídlo:                       Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2020066213

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

                             SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                             Odštepný závod Bratislava

                             Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                                a

2/ Obchodné meno:            Rozálka Park, s. r. o.

Sídlo:                       Holubyho 71, 902 01 Pezinok

IČO:                         47 240 725

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2023611601

Bankové spojenie:            Tatra banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Daniel Minarovič, konateľ

                             Ing. Kamil Bernáth, konateľ

Právna forma:                Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom

                             registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka č.

                             83197/B

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                          Článok I.
                                      Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to pozemku

   nachádzajúceho sa v katastrálnom území Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok,
   zapísaného v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym
   odborom v nasledovnom rozsahu:
   - parcela registra C KN č. 883/241 s výmerou 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a

        nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1,
   zapísaná na LV č. 101 vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom
   (ďalej len „predmet kúpy“).
2. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho
   výlučného vlastníctva predmet kúpy uvedený v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy.
   Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy na základe predchádzajúceho súhlasu
   Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky zo dňa 24. októbra 2017 v súlade
   s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu
   na iné osoby v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                                                 Kúpna cena

1. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy za dohodnutú kúpnu cenu vo výške
   13.950,00 Eur bez DPH (slovom trinásťtisícdeväťstopäťdesiat EUR) (ďalej len „kúpna
   cena“). DPH bude stanovená v zmysle platných právnych predpisov. Ku kúpnej cene budú
   pripočítané náklady súvisiace s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 150,00 Eur bez DPH
   (slovom jednostopäťdesiat EUR). Kúpna cena bola dohodnutá medzi zmluvnými stranami
   v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Podkladom
   pre dohodu strán o kúpnej cene bol znalecký posudok č. 125/2016 zo dňa 30.11.2016
   vypracovaný Ing. Danielom Cibuľom.

2. Kupujúci je povinný uhradiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy v celkovej výške 16.920,00 Eur vrátane DPH
   (slovom šestnásťtisícdeväťstodvadsať EUR) po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy
   prevodom na účet predávajúceho, a to na základe faktúry vystavenej organizačnou zložkou
   predávajúceho (SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
   Odštepný závod Bratislava). Splatnosť faktúry je 21 kalendárnych dní odo dňa jej
   vystavenia.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu v celkovej
   výške podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti
   uvedenou na faktúre, je predávajúci oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške
   podľa ustanovenia § 517 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995
   Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
   neskorších predpisov.

4. Omeškanie kupujúceho s riadnym zaplatením dohodnutej kúpnej ceny a nákladov
   súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy, sa považuje
   za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce predávajúceho od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                             2

                                                   Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                               spojené s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore kupujúci, ktorého predávajúci týmto
   zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa
   prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
   nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad.

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
   vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností vrátane všetkých
   súvisiacich nákladov a poplatkov hradí kupujúci, s výnimkou poplatkov súvisiacich
   s overením podpisu predávajúceho, ktoré hradí predávajúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Pezinok, katastrálneho odboru, o povolení vkladu
   vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                  Článok IV.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a predmet kúpy kupuje
   v takom stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

2. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
   práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie
   vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

3. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k nehnuteľnosti, ktorá je
   predmetom kúpy na základe tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na
   súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch
   o vlastníctve predmetu kúpy sú správne a pravdivé, že predávajúci je identický s osobou
   uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu kúpy a že nemá vedomosť o tom, že tretia
   osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu kúpy.

4. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na nehnuteľnosti, ktorá je
   predmetom kúpy, viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by
   obmedzovali vlastnícke právo kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali, okrem
   tých, ktoré už sú uvedené na liste vlastníctva.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.

                                                             3

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
   Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
   k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
   v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
   211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
   považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
   takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
   a to momentom odmietnutia.

5. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, tri (3) rovnopisy si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci
   a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
   Pezinok, katastrálnom odbore.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
   strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                         V Pezinku dňa
                                                                Kupujúci:
V mene predávajúceho:                                           Rozálka Park, s. r. o.
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

..............................................................  .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                             Daniel Minarovič
           generálny riaditeľ                                                  konateľ

                                                                      ..........................................................
                                                                                Ing. Kamil Bernáth
                                                                                      konateľ

                                                                4