Zámenná zmluva - k.ú. Most pri Bratislave, zámena pozemkov

ZÁMENNÁ ZMLUVA č. BA/2017/152

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa ustanovenia § 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
    a podľa § 45a zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších

                                                               predpisov
                                                        (ďalej len „zmluva“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Zamieňajúci 1 Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:            Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:              36 022 047

DIČ:              2020066213

IČ DPH:           SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

SWIFT kód:        SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

                  SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                  Odštepný závod Bratislava

                  Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

samostatne ako „SVP, š.p.“)

2/ Zamieňajúci 2

Obchodné meno : Roľnícke družstvo podielníkov

Sídlo:            Bratislavská 533, 900 46 Most pri Bratislave

IČO:              00 190 586

DIČ:              2020362784

IČ DPH:           SK2020362784

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Dr, vložka č. 238/B

konajúci prostredníctvom: Ing. Rudolf Horváth, predseda predstavenstva

                         Mgr. Dušan Obenrauch, člen predstavenstva

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

IBAN:

SWIFT kód:        TATRSKBX

(ďalej len „zamieňajúci 2“ )

(zamieňajúci 1 a zamieňajúci 2 ďalej spoločne len „zmluvné strany“)

                                            Čl. 1.
                                     Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
   správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to pozemku nachádzajúceho sa
   v katastrálnom území Most pri Bratislave, obec Most pri Bratislave, okres Senec v nasledovnom
   rozsahu:

                                                              1

         - parcela reg. C KN č. 1854/18 s výmerou 7809 m2, druh pozemku ostatné plochy,
             spoluvlastnícky podiel 1/1,

   zapísaného na LV č. 3, vedenom Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom (ďalej len
   „nehnuteľnosť 1“).
2. Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľností, pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
   území Most pri Bratislave, obec Most pri Bratislave, okres Senec v nasledovnom rozsahu:

     - parcela reg. C KN č. 1741/66 s výmerou 52 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 405, vedenom Okresným úradom Senec,
         katastrálnym odborom;

     - parcela reg. C KN č. 1741/67 s výmerou 40 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 405, vedenom Okresným úradom Senec,
         katastrálnym odborom;

     - parcela reg. C KN č. 1741/68 s výmerou 153 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 405, vedenom Okresným úradom Senec,
         katastrálnym odborom;

     - parcela reg. C KN č. 1741/70 s výmerou 570 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 881, vedenom Okresným úradom Senec,
         katastrálnym odborom;

     - parcela reg. C KN č. 1741/72 s výmerou 391 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 405, vedenom Okresným úradom Senec,
         katastrálnym odborom;

   (ďalej len „nehnuteľnosti 2“).
3. Zamieňajúci 1 prevádza zamieňajúcemu 2 nehnuteľnosť 1 uvedenú v ods. 1 tohto článku tejto

   zmluvy na základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia Slovenskej
   republiky zo dňa 21. decembra 2017 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb.
   o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov.
4. Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na vzájomnej zámene nehnuteľnosti 1 za
   nehnuteľnosti 2 nasledovne:
    4.1 Zamieňajúci 1 prevádza zamieňajúcemu 2 vlastnícke právo k nehnuteľnosti 1 a zamieňajúci 2

         preberá nehnuteľnosť 1 v celosti do svojho výlučného vlastníctva;
    4.2 Zamieňajúci 2 prevádza zamieňajúcemu 1 vlastnícke právo k nehnuteľnostiam 2 a zamieňajúci

         1 preberá nehnuteľnosti 2 v celosti do vlastníctva Slovenskej republiky a do svojej správy.

                                                           Čl. II.
                                                       Účel zmluvy

1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do svojej správy
   majetok – nehnuteľnosti 2, ktoré mu budú slúžiť na plnenie úloh v rámci predmetu jeho činnosti.

2. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do svojho
   výlučného vlastníctva majetok – nehnuteľnosť 1, ktorá mu budú slúžiť ako pozemok v rámci jeho
   prevádzkového areálu a týmto ho majetkovoprávne vysporiada.

                                                          Čl. III.
                        Hodnota zamieňaných nehnuteľností a platobné podmienky

1. Na základe znaleckého posudku č. 13/2017 zo dňa 7.3.2017 vyhotoveného Ing. Dušanom Vanekom,
   so sídlom Vrakunská cesta č.4, 821 02 Bratislava, znalcom zapísaným v odbore Poľnohospodárstvo,
   odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, pod evidenčným číslom znalca 913696,

                                                              2

   predstavuje všeobecná hodnota nehnuteľnosti 1 sumu vo výške 10.155,60 Eur (slovom
   desaťtisícstopäťdesiatpäť eur a šesťdesiat centov). Suma je konečná, oslobodená od DPH.
2. Na základe znaleckého posudku č. 13/2017 zo dňa 7.3.2017 vyhotoveného Ing. Dušanom Vanekom,
   so sídlom Vrakunská cesta č.4, 821 02 Bratislava, znalcom zapísaným v odbore Poľnohospodárstvo,
   odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, pod evidenčným číslom znalca 913696,
   predstavuje všeobecná hodnota nehnuteľností 2 sumu vo výške 1.568,42 Eur (slovom
   jedentisícpäťstošesťdesiatosem eur a štyridsaťdva centov). Suma je konečná, oslobodená od DPH.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že rozdiel vo výmere zamieňaných nehnuteľností bude predmetom
   finančného vyrovnania. Zámena nehnuteľností 1 za nehnuteľnosti 2 sa uskutoční odplatne, s čím
   zmluvné strany výslovne súhlasia.
4. Zmluvné strany sa dohodli, na sume finančného vyrovnania vo výške 99 045,00 Eur (slovom
   deväťdesiatdeväťtisícštyridsaťpäť eur) (ďalej len „finančné vyrovnanie“). K finančnému
   vyrovnaniu budú pripočítané náklady súvisiace s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 327,68 Eur bez
   DPH (slovom tristodvadsaťsedem eur a šesťdesiatosem centov) t.j. 393,22 Eur vrátane DPH.
   Finančné vyrovnanie bolo dohodnuté medzi zmluvnými stranami v súlade so zákonom č. 18/1996 Z.
   z. o cenách v znení neskorších predpisov.
5. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 sumu finančného vyrovnania spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy v celkovej výške 99 438,22 Eur vrátane DPH (slovom
   deväťdesiatdeväťtisícštyristotridsaťosem eur dvadsaťdva centov) po nadobudnutí účinnosti tejto
   zmluvy prevodom na účet zamieňajúceho 1, a to na základe faktúry vystavenej organizačnou
   zložkou zamieňajúceho 1 (SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
   Odštepný závod Bratislava). Splatnosť faktúry je 14 kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí sumu finančného vyrovnania
   spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy v celkovej výške podľa ods. 5 tohto článku
   tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1
   oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa ustanovenia § 517 Občianskeho zákonníka
   a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
   zákonníka v znení neskorších predpisov.
7. Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením dohodnutého finančného vyrovnania a nákladov
   súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy podľa ods. 5 tohto článku tejto zmluvy, sa považuje za
   porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                          Čl. IV.
                                 Nadobudnutie vlastníctva k nehnuteľnostiam

1. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
   k nehnuteľnostiam 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Senec, katastrálneho
   odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom vydania tohto
   rozhodnutia.

2. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnosti 1 na základe právoplatného rozhodnutia
   Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností ku dňu určenému v návrhu na vklad.

3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na príslušnom
   okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 2, ktorého zamieňajúci 1 týmto zároveň
   splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k
   nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní
   uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad. Zamieňajúci 2 podpisom tejto zmluvy
   splnomocnenie prijíma.

                                                              3

4. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
   vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vrátane
   všetkých súvisiacich nákladov a poplatkov hradí zamieňajúci 2, s výnimkou poplatkov súvisiacich s
   overením podpisu zamieňajúceho 1, ktoré hradí zamieňajúci 1.

                                                           Čl. V.
                                                 Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že stav nehnuteľností, ktoré sú predmetom zámeny im je dobre
   známy a nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave v akom sa nachádzajú ku dňu uzavretia tejto
   zmluvy.

2. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva
   tretích osôb k predmetu zámeny ani nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu
   vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny.

3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú
   predmetom zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na súde,
   prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu
   zámeny sú správne a pravdivé, že účastníci sú identickí s osobou uvedenou v dokladoch o
   vlastníctve predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať
   vlastníctvo k predmetu zámeny.

4. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach, ktoré sú
   predmetom zámeny viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by
   obmedzovali vlastnícke právo druhej zmluvnej strany, alebo by ju voči niekomu zaväzovali.

5. V prípade, ak sa vyhlásenia uvedené v tomto článku tejto zmluvy ukážu nepravdivými, majú
   zmluvné strany právo okamžite odstúpiť od tejto zmluvy a právo na náhradu škody, ktorá im
   vznikne v príčinnej súvislosti s týmito nepravdivými vyhláseniami.

                                                          Čl. VI.
                                                Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
   zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
   republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu všetkými zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a Občianskeho
   zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
   informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
   neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
   Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
   slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
   doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
   svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
   považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
   vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to momentom odmietnutia.

5. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, tri
   (3) rovnopisy si ponechá zamieňajúci 1, dva (2) rovnopisy si ponechá zamieňajúci 2 a dva (2)

                                                              4

   rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Senec, katastrálnom
   odbore.
6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
   zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
   zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
   zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju zmluvné strany
   podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa:                                                V Moste pri Bratislave dňa:
V mene zamieňajúceho 1                                                  Zamieňajúci 2
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                               Roľnícke družstvo podielnikov
PODNIK, štátny podnik

...................................................................     ...............................................................
      Ing. Stanislav Gáborík                                                      Ing. Rudolf Horváth
         generálny riaditeľ
                                                                              predseda predstavenstva

                                                                     .................................................................
                                                                                    Mgr. Dušan Obenrauch

                                                                                 člen predstavenstva

                                                                     5