Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k. ú. Čechy, LV .č. 1, ktorá upravuje podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená verejnoprospešná stavba ,, Polder Čechy"

'-W/zof?- /?/y

                              ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1. Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik. Podnikové riaditeľstvo, Radničné

námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                     a

2. Názov:                  Obec Čechy
Sídlo:                     Čechy 135,941 32 Čechy
Zastúpený:                 Ing. Jozef Baranovič, starosta obce
IČO:                       00308838
DIČ:                       2021060679
IBAN:

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné
strany“)

                                                        Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.

111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
vlastníkom Slovenská republika.

     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
verejnoprospešná stavba: „Polder Čechy“(ďalej len „stavba“).

                                                                      I.
                                                         Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučný vlastník pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
     v katastrálnom území Čechy, obec Čechy, okres Nové Zámky:
          a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 350/2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria
               s výmerou 3696 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 1,
               vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,
          b. Parcela registra „C“, parcelné číslo 525, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria
               s výmerou 9994 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 1,
               vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom.
2. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     a. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 350/40
     s výmerou 106 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

3. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode L písm.
     a. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 350/41
     s výmerou 5 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

4. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária. Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 525/9
     s výmerou 5 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

5. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 525/10
     s výmerou 2 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

6. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 525/11
     s výmerou 2 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

7. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 525/12
     s výmerou 5 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

8. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária. Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bola od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra „C“, parcelné číslo 525/13
     s výmerou 122 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.

9. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej
     predmetom bude odpredaj spoluvlastníckeho podielu k parcelám registra „C“ č. 350/40, 350/41,
     525/9, 525/10, 525/11, 525/12 a 525/13 za odplatu uvedenú v článku III. a budúci kupujúci sa
     zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa spoluvlastníckeho podielu k
     parcelám registra „C“ č. 350/40, 350/41, 525/9, 525/10, 525/11, 525/12 a 525/13 a zaplatiť odplatu
     uvedenú v článku III. Celková budúca prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel je
     247,00 m2 (ďalej len ,.budúci predmet kúpy“).

                                                                II.
                                               Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou
      verejnoprospešnej stavby: „Polder Čechy“ minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva
      k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
      a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Čechy, ktorá má byť vybudovaná na vodnom toku a na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí
      so zápisom geometrického plánu č. 36648906-132/2017.

                                            m.

                                                         Kúpna cena
 1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení

      neskorších predpisov a na podklade znaleckého posudku č. 75/2017 vypracovaného súdnym
      znalcom Ing. Emilom Rarogom, evidenčné číslo znalca 912909 vo výške 859,56 € (slovom:
      osemstopäťdesiatdeväť eur a päťdesiatšesť eurocentov).

                                                               IV.
                                 Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
     špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
     článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
     nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
     podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom
     počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
     počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:
              a. rozhodnutie Okresného úradu Nové Zámky, odboru starostlivosti o životné prostredie o
                   povolení vodnej stavby: „Polder Čechy“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne
                   právoplatnosť,
              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
     mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
     zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                                V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I.
     tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
     dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
     predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
     stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil
     budúci predmet kúpy inou ťarchou.

                                                               VI.
                                                  Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
     meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.

7. Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch (5), z ktorých budúci predávajúci obdrží dva (2)
     rovnopisy a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
     zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:  V.... ..............................., dňa:
                           Budúci predávajúci:
Budúci kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík     Á- Jozef Baranovič
  generálny riaditeľ
                           starosta obce