Kúpna zmluva č. 03550/2017-PKZ-K40641/17.00, k.ú. Devínska Nová Ves - VOLKSWAGEN SLOVAKIA, a.s.

Kúpna zmluva č. 03550/2017-PKZ -K40641/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 4 ods. 1 písm. b) zákona
č. 175/1999 Z.z. o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií
a o doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 175/1999
Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                     Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:          Búdková 36, 817 15 Bratislava
                           JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  VOLKSWAGEN SLOVAKIA, a. s.

Sídlo:                     J. Jonáša 1, 843 02 Bratislava

Štatutárny orgán:          Eric Reuting, člen predstavenstva

                           Jens Kellerbach, člen predtavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Boris Michalík, podľa splnomocnenia zo dňa

                           06.09.2017

IČO:                       35 757 442

Bankové spojenie:          COMMERZBANK Aktiengesellschaft, pobočka

                           zahraničnej banky, Bratislava

Číslo účtu IBAN:           SK72 8050 0000 0000 7000 8059

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 1973/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN E p. č. 3028, druh pozemku orná
       pôda vo výmere 33661 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Devínska Nová Ves, obec

       Bratislava – mestská časť Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, ktorý je zapísaný na

       liste vlastníctva č. 6702 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe

       predávajúceho v podiele 6739/33661 a KN E p. č. 3026, druh pozemku orná pôda
       vo výmere 10707 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava –

       mestská časť Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, ktorý je zapísaný na liste

       vlastníctva č. 2237 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v
       celosti a KN C p. č. 2773/192 druh pozemku orná pôda vo výmere 975 m2, ktorý sa

       nachádza v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava – mestská časť Devínska Nová

       Ves, okres Bratislava IV, ktorý bol zameraný geometrickým plánom č. 153/2017 zo

                           1

       dňa 02.08.2017 overeným Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom dňa
       10.08.2017 pod č. 1806/17 vytvorený z parcely KN E p. č. 2806, druh pozemku ostatné
       plochy vo výmere 1297 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.2237, ktorá je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané
       pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 18421 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 4 ods.1 zákona č. 175/1999 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby okrem ťarchy zapísanej na LV 6702: vecné bremeno podľa § 22 nasl. zákona č.
       79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96
       ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a. s. , IČO: 36361518, so sídlom
       Čulenova 6, 916 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 85-42/2014, č. over.
       1186/2014 na pozemky registra E KN parc. č. 3028 týkajúce sa elektroenergetického
       zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 405 na trase Rz Podvornice – Rz Malacky, Z-11295/14.
       Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva 6702 na predmete zmluvy neviazne žiadne
       iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       4 ods.1 písm. b) zákona č. 175/1999 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva
       hospodárstva SR zo dňa 28.07.2017 č. 07599/2017-4220-33717, že stavba „Rozšírenie
       kapacít závodu na výrobu automobilov v Bratislave“ je významnou investíciu a jej
       uskutočnenie je vo verejnom záujme.

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                    pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 300/2017 zo dňa
       16.10.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Ivan Izakovič vo výške 46,01 € / m2.
       18421 m2 x 46,01 € / m2 = 847550,21 €, slovom osemstoštyridsaťsedemtisíc
       päťstopäťdesiat a 21/100 € .

                                                                     2

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 213 575,43 €, slovom milión dvestotrinásťtisíc päťstosedemdesiatpäť a 43/100 €
       (predávaná výmera 18421 m2 , cena za jeden (1) m2 je 65,88 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,- € znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 € (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“)).

                                                      Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1213580,43 € na
       účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4114064117 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                     3

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú
       pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z
       dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V
       bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada
       a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                     4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ______________             V Bratislave, dňa ______________

Predávajúci:                                 Kupujúci:

........................................         .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                               Ing. Boris Michalík
 generálna riaditeľka
                                             na základe plnej moci z 06.09.2017

……………………………….
      Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                          5