Kúpna zmluva č. 00751/2017-PKZ -K40158/17.00 - AGRIVA s.r.o., k.ú. Nenince

Kúpna zmluva č. 00751/2017-PKZ -K40158/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej
len „Nariadenie vlády“)

                                                 (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  AGRIVA, s.r.o

Sídlo:                     Hlavná č. 629

                           991 26 Nenince

štatutárny orgán :         Róbert Rimóci, konateľ

IČO:                       46 272 119

IČ DPH :                   Sk 2023309431

Bankové spojenie:          VUB a.s.

Číslo účtu:                Sk49 0200 0000003191308959

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica oddiel: Sro, vložka

20550/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku
       KN C p. č. 1574/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 113 m2,
       ktorý sa nachádza v k.ú Nenince, obec Nenince, okres Veľký Krtíš a je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 1051 a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
       v podiele 1/1-ina (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 113 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                         Čl. III
                    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok kupuje
      v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                         Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci predávaný
       pozemok kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového usporiadania
       pozemku z dôvodu nemožnosti pozemok samostatne účelne využiť.

                                                          Čl. V
     Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                       pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 140/2015 zo dňa
       17.12.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Vojtechom Vladárom vo výške 2,01 Eur / m2
       113 m2 x 2,01 € / m2 = 227,13 Eur, slovom dvestodvadsaťsedem Eur a 13 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       316,40 EUR, slovom tristošestnásť EUR a 40 centov (predávaná výmera 113 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 2,80 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
       z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00
       EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku“).

                                                         Čl. VI
                     Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 321,40 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 81800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4464015817 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku kupujúcim
       sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo
       sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa
       považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                         Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu návrh na
       vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí právoplatnosti
       rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k predávanému pozemku.

                                                        Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu
       2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške . Zmluvná pokuta je splatná do
       piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v

       záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj
       v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade
       doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z. Civilného sporového poriadku.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

                                                         Čl. IX
                                                Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi
       predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní
       pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                          Čl. X
                                              Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí okresnému
       úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá
       kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za obojstranne
       zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa .....................    V Lučenci dňa .............

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                      Róbert Rimóci
generálna riaditeľka                        konateľ

……………………………….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky