Zmluva o prevode vlastníctva č. 02310/2017-PKZP-K40204/17.00 - PD KOLTA - k. ú. Čechy

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02310/2017-PKZP-K40204/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov: Poľnohospodárske družstvo KOLTA
       Sídlo: 941 33 Kolta
       Štatutárny orgán: Ing. Jozef Őszi – predseda predstavenstva
       zastúpený Ing. Bartolomejom Takáčom
       na základe generálnej plnej moci zo dňa : 09.02.2015
       IČO:00 199 281
       Bankové spojenie: UniCredit Bank
       Číslo účtu IBAN : SK73 1111 0000 0066 0409 5001
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Dr, vložka č. 91/N
       (ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k. ú. Čechy,
       obec Čechy, okres Nové Zámky, zapísaných na liste vlastníctva č. 858 ako pozemok
       KN C parc. č. 785/6, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 570 m2,
       Nezistený vlastník:
       Kostolányi Jozef r. Kostolányi pod B1, podiel 1/2, t.j. 285 m2 ,
       Kostolányiová Mária r. Richterová pod B2, podiel 1/2, t.j. 285 m2,

       KN C parc. č. 785/7, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 523 m2,
       Nezistený vlastník:
       Kostolányi Jozef r. Kostolányi pod B1, podiel 1/2, t.j. 261,5 m2,
       Kostolányiová Mária r. Richterová pod B2, podiel 1/2, t.j. 261,5 m2,

       KN C parc. č. 785/28, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 2 2005 m2,
       Nezistený vlastník:
       Kostolányi Jozef r. Kostolányi pod B1, podiel 1/2, t.j. 1 1002,5 m2,
       Kostolányiová Mária r. Richterová pod B2, podiel 1/2, t.j. 1 1002,5 m2,

       KN C parc. č. 785/29, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 3203 m2,
       Nezistený vlastník:
       Kostolányi Jozef r. Kostolányi pod B1, podiel 1/2, t.j. 1601,5 m2 ,
       Kostolányiová Mária r. Richterová pod B2, podiel 1/2, t.j. 1601,5 m2 ,

       ďalej predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k. ú.
       Čechy, obec Čechy, okres Nové Zámky, zapísaných na liste vlastníctva č. 859 ako
       pozemok KN C parc. č. 785/35, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 357 m2,
       Nezistený vlastník:
       Haladík Dominik (č. 84) pod B1, podiel 1/2, t.j. 178,5 m2,
       Haladíková Júlia r. Hronová (č. 84) pod B2, podiel 1/2, t.j. 178,5 m2,

       KN C parc. č. 785/36, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 1001 m2,
       Nezistený vlastník:
       Haladík Dominik (č. 84) pod B1, podiel 1/2, t.j. 500,5 m2,
       Haladíková Júlia r. Hronová (č. 84) pod B2, podiel 1/2, t.j. 500,5 m2,

       KN C parc. č. 785/37, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 308 m2,
       Nezistený vlastník:
       Haladík Dominik (č. 84) pod B1, podiel 1/2, t.j. 154 m2,
       Haladíková Júlia r. Hronová (č. 84) pod B2, podiel 1/2, t.j. 154 m2,

       KN C parc. č. 785/38, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 1921 m2,
       Nezistený vlastník:
       Haladík Dominik (č. 84) pod B1, podiel 1/2, t.j. 960,5 m2,
       Haladíková Júlia r. Hronová (č. 84) pod B2, podiel 1/2, t.j. 960,5 m2,
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 2 9888 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa
       osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v príslušných podieloch.

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                    pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 129/2016 zo dňa
       09.06.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Štefan Motúz vo výške 1,60 € / m2.
      29888 m2 x 1,60 € / m2 = 47 820,80 €, slovom štyridsaťsedemtisícosemstodvadsať eur
      osemdesiat centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       80 697,60 EUR, slovom osemdesiattisícšesťstodeväťdesiatsedem EUR šesťdesiat centov
       (predávaná výmera 29888 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,70 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenom v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a) Kostolányi Jozef r. Kostolányi suma 35 506,35 EUR,
       b) Kostolányiová Mária r. Richterová suma 35 506,35 EUR,
       c) Haladík Dominik (č. 84) suma 4 842,45 EUR,
       d) Haladíková Júlia r. Hronová (č. 84) suma 4 842,45 EUR.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284020417 náklady spojené s prevodom

       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284020417 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s

       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Nových Zámkoch, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                    Ing. Jozef Őszi
generálna riaditeľka
                                                        predseda predstavenstva
                                                    v zastúpení : Ing. Bartolomej Takáč
                                                    podľa generálnej plnej moci

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky