Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Liptovská Sielnica, zriadenie vecného bremena za účelom uloženia inžinierskych sietí a právo prechodu a prejazdu k oprávneným nehnuteľnostiam, LV č. 166

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

                                    (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 151n a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                           (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Povinný z vecného bremena:

SLOVENSKÁ REPUBLIKA

Správca:

Obchodné meno:                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

Sídlo:                             štátny podnik
                                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                      štátny podnik

Štatutárny orgán:                  Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

IČO:                               36 022 047

DIČ:                               2020066213

IČ DPH :                           SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Zapísaný:                          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                                   Oddiel: Pš, vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku 3/ 834, 921 80 Piešťany

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno:     Vily Sielnica s.r.o.
Sídlo:             Bratislavská cesta 45, 917 01 Trnava
Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným
Zastúpený:         Ing. Vladimír Pecho - konateľ spoločnosti
                   Anton Považský – konateľ spoločnosti

IČO:               44 853 734

IČ DPH:            SK2022853195
Bankové spojenie:

IBAN:              Obchodný register Okresného súdu Trnava,
SWIFT:             Oddiel Sro, vložka číslo: 24045/T
Zapísaný:

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“ a spolu s povinným z vecného bremena ďalej

ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena                                                     1/7

                                                   Článok I.
                                            Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovnej pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika:
     - parcela registra KN C číslo 1348/41 o výmere 976 m2, druh pozemku ostatné plochy,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Liptovská Sielnica, obec Liptovská
          Sielnica, okres Liptovský Mikuláš,
     zapísaná na LV č.166, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor
     (ďalej ako „ zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom v spoluvlastníckom podiele 1/1 stavieb -
     rozostavaných rekreačných domov v katastrálnom území Liptovská Sielnica, zapísaných
     na LV č. 1241, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor (ďalej
     ako „oprávnené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare), postavených na
     pozemkoch vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena v katastrálnom území
     Liptovská Sielnica, obec Liptovská Sielnica a to na parcele KN C číslo 1348/66, parcele
     KN C číslo 1348/68 a parcele KN C číslo 1348/69.

                                                  Článok II.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in rem“ prospech každodobého
     vlastníka oprávnených nehnuteľností.

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na zaťaženú nehnuteľnosť v celom rozsahu, t.j. na celú
     parcelu KN C číslo 1348/41 o výmere 976 m2, druh pozemku ostatné plochy
     v katastrálnom území Liptovská Sielnica, zapísaná na LV číslo 166, vedenom Okresným
     úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor.

3. Kópia katastrálnej mapy tvorí neoddeliteľnú prílohu rovnopisov zmlúv určených pre
     povinného z vecného bremena a rovnopisov zmlúv určených pre oprávneného z vecného
     bremena.

                                                  Článok III.
                                         Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti vybudovanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy a
     užívanie inžinierskych sietí a právo prechodu peši a prejazdu motorovými
     a nemotorovými vozidlami (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom
     tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t.j. vecné bremeno sa zriaďuje v prospech
     každodobého vlastníka oprávnených nehnuteľností.

Zmluva o zriadení vecného bremena  2/7

3. Oprávnený z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný
     z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
     spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

4. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
          potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
          Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky
          k zaťaženej nehnuteľnosti,
     c) ako správca zaťaženej nehnuteľnosti nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo
          iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho so zaťaženou nehnuteľnosťou, rovnako,
          ako Slovenská republika, ktorá je výlučným vlastníkom zaťaženej nehnuteľnosti,
     d) zaťažená nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích
          osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo
          vecnými bremenami, reštitučnými nárokmi.

                                                  Článok IV.
                            Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným

     rozhodnutím Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, o povolení jeho
     vkladu do katastra nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podá oprávnený z vecného
     bremena (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne
     predpisy) do desiatich (10) kalendárnych dní po uhradení jednorazovej náhrady podľa
     článku V. tejto zmluvy a súčasne po doručení potvrdenia o zverejnení tejto zmluvy zo
     strany povinného z vecného bremena.
4. Povinný z vecného bremena zároveň týmto splnomocňuje oprávneného z vecného
     bremena na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného
     bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých
     nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad
     vecného bremena do katastra nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrického
     plánu do katastra nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad,
     nahliadanie do spisu, podávanie informácií a úradom požadovaných podkladov.
     Oprávnený z vecného bremena podpisom tejto zmluvy splnomocnenie prijíma.
5. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť oprávnenému z vecného bremena
     potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym konaním
     týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
     Povinný z vecného bremena sa zaväzuje zaslať oprávnenému z vecného bremena
     potvrdenie o zverejnení tejto zmluvy na účel vkladu do katastra nehnuteľnosti do
     pätnástich (15) kalendárnych dní po jej zverejnení.
6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
     o návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad
     Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany
     povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali.
7. Vecné bremeno nadobúdané na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé
     zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávneného z vecného bremena alebo

Zmluva o zriadení vecného bremena  3/7

     prospešnejšiemu užívaniu jeho nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva
     vecné bremeno nezaniká.
8. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy,
     táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom
     všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je
     povinný uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady
     odstrániť zrealizované stavby. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného
     z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto
     zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                  Článok V.
                               Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania
     zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č.
     18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej náhrade za
     zriadenie vecného bremena vo výške 3 000,00 € (slovom: tritisíc eur) vrátane DPH.
     Odplata bez DPH je 2 500,00 € ( slovom dvetisícpäťsto eur).

2. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť
     na základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní od účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena.

3. Lehota splatnosti faktúry je dvadsať (20) kalendárnych dní od dátumu jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného
     z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že
     splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za
     deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.

4. Ak je oprávnený z vecného bremena v omeškaní s platením odplaty – jednorazovej
     náhrady podľa ods. 1 tohto článku, povinný z vecného bremena má právo požadovať od
     oprávneného z vecného bremena popri plnení úroky z omeškania podľa § 517
     Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
     Zaplatením úrokov z omeškania nie je dotknuté právo povinného z vecného bremena na
     náhradu prípadne vzniknutej škody.

5. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
     sankcie podľa ods. 4 tohto článku, a to i v dodatočne písomne určenej lehote zo strany
     povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako 10 kalendárnych dní od doručenia písomnej
     výzvy na dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena oprávnený odstúpiť od
     tejto zmluvy, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o
     odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že
     povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa
     od počiatku zrušuje pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na
     základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
     zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizované
     stavby. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na
     náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa
     prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

Zmluva o zriadení vecného bremena  4/7

                                                  Článok VI.
                                 Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
            a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na zaťaženej
            nehnuteľnosti, uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
            vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy zaťaženej
            nehnuteľnosti bude znášať oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je
            nevyhnutný na prinavrátenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po
            vykonaní práv vyplývajúcich mu z vecného bremena,
     c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena,
            pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávneného
            z vecného bremena na zaťaženej nehnuteľnosti.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
     a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávnenému z vecného
            bremena a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženej
            nehnuteľnosti v rozsahu stanovenom touto zmluvou,
     b) umožní oprávnenému z vecného bremena užívanie zaťaženej nehnuteľnosti na
            účely, pre ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú
            súčinnosť.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť, a to
     kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon) v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnený z vecného bremena je povinný rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v
     znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

5. Oprávnený z vecného bremena nie je oprávnený vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti
     žiadne stavebné činnosti a úpravy bez písomného súhlasu povinného z vecného bremena.

6. Povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane oprávnenému z vecného
     bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti. Povinný
     z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku oprávneného z vecného
     bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo
     mimoriadnou udalosťou.

7. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa ods. 1., 4., 5. a 6. tohto článku sa považuje za
     podstatné porušenie tejto zmluvy a zakladá právo povinného z vecného bremena od tejto
     zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o
     odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že
     povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa
     od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na
     základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
     zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizované
     stavby. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na
     náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa

Zmluva o zriadení vecného bremena  5/7

     prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že povinný z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a
     súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
     do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
     zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana
     neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na
     inom hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je
     možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa ods. 5 tohto článku,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
     doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
     prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné
     alebo neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
     tejto zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
     zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá oprávnený z vecného bremena, dva (2) rovnopisy
     si ponechá povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
     katastrálneho konania na Okresnom úrade Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor.

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

Zmluva o zriadení vecného bremena  6/7

11. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
     nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne
     prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                          V Trnave, dňa:

Povinný z vecného bremena:                                         Oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          Vily Sielnica s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
            Ing. Stanislav Gáborík                                           Ing. Vladimír Pecho
             generálny riaditeľ                                              konateľ spoločnosti

                                                                   ..........................................................
                                                                               Anton Považský

                                                                             konateľ spoločnosti

Zmluva o zriadení vecného bremena                                                                                              7/7