Kúpna zmluva č. 01977/2017-PKZ-K40403/17.00 - EUROPALT plus, spol. s.r.o., k.ú. Tehla, okres Levice

K ú p n a z m l u v a č. 01977/2017-PKZ K40403/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                   Čl.I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo :                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:        JUDr. Adriana Šklíbová – generálna riaditeľka

                            Ing. Boris Brunner – námestník generálnej riaditeľky

   IČO:                     17 335 345

   Bankové spojenie:        Štátna pokladnica Bratislava

   Číslo účtu:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

   zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I. oddiel: Po, vložka číslo: 35/B

(ďalej len „predávajúci “)

a

2. Názov:                   EUROPALT plus, spol. s r.o.

   Sídlo:                   935 35 Tehla 117

   Štatutárny orgán:        Štefan Miko – konateľ spoločnosti
   IČO :                    36 552 470

   IČ DPH:                  SK 2021721526

   Bankové spojenie:        Tatrabanka, a.s.

   Číslo účtu:              SK89 1100 0000 0026 2676 4431

   zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo 13846/N

   (ďalej len „kupujúci “)

                                        1

                                             Článok II.
                                     Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k. ú. Tehla,
    obec Tehla, okres Levice, mimo zastavaného územia obce Tehla, ktoré sú zapísané v
    na liste vlastníctva č. 233 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
    predávajúceho v celosti a to:
    - parcela registra „E“ č. 1746/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1663 m2,
    - parcela registra „E“ č. 1746/2, druh pozemku orná pôda o výmere 2181 m2,
    - parcela registra „E“ č. 1748, druh pozemku orná pôda o výmere 1352 m2 a
    - parcela registra „E“ č. 1782/2, druh pozemku ostatné plochy o výmere 1392 m2
     (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 6588 m2 .

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I. ods. 1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                             Článok III.
                         Vzťahy predávajúceho k nehnuteľnostiam

1. Predávajúci, má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
    č. 180/1995 Z. z. v platnom znení a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je
    oprávnený ich previesť do vlastníctva kupujúcich.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
    predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
    zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
    právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
    pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                Čl. IV.
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy, parc.č.1746/1, 1746/2, 1748 a 1782/2
    predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z. z., § 3 ods. 1
    písm. f) Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov
    a kupujúci pozemky kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
    usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primerane
    priľahlým pozemkom.

                                                    2

                                             Článok V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 100/2017 zo dňa
    14.04.2017 vyhotoveným znalcom v odbore stavebníctvo Ing. Ľubomírom Drgom,
    951 23 Lukáčovce č. 461 pre parcely registra „E“ č. 1746/1, 1746/2, 1748 a 1782/2 vo
    výške 1,20 €/m2, tj. 6588 m2 x 1,20 €/m2 = 7905,60.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
    výške 16 667,64 €, slovom šestnásťtisícšestošesťdesiatsedem EUR a šesťdesiatštyri
    centov za celkovú predávanú výmeru 6588 m2.

3. Náklady, spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
    pozemkov vo výške 66,00 EUR, znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
    výške 5,00 EUR. ( náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
    spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                             Článok VI.
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
    s prevodom pozemku podľa Čl. V. bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 16 672,64 €
    na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
    pokladnici, variabilný symbol 4074040317 do 60 kalendárnych dní od podpísania
    tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov sa
    rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
    kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
    z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
    ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
    č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
    v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
    uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                   3

                                            Článok VII.
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
    predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
    a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci
    kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom
    rovnopisov zmluvy, pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
    s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
    dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
    vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
    s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V. tejto zmluvy kupujúci uhradí
    správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
    k predávaným pozemkom.

                                            Článok VIII.
                         Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta.

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy a to aj bez predchádzajúcej písomnej
    výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
    s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V. ods. 2. a 4. poukázané na účet
    predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný, popri úrokoch z omeškania, zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
    pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu
    porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
    predávaného pozemku podľa Čl. V. bodu 2. a 4. a Čl. VI. tejto zmluvy v dohodnutom
    termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia
    výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
    tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku aj
    v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny
    a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V, bod 2. a 4. a Čl. VI. na účet
    predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne
    potvrdzujú, v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok
    kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
    v tomto bode zmluvy, trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
    právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

                                                    4

    vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
    právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov, ako je
    uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
    zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č.
    99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadnu v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
    zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
    už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie,
    poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
    náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
    a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
    a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                             Článok IX.
                                       Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
    vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
    v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
    tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
    procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                             Článok X.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy
    predávajúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
    administratívne účely a jeden rovnopis pre kupujúceho.

                                                    5

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
    obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa: ............................           V Leviciach, dňa: .........................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

.....................................................     ................................................
      JUDr. Adriana Šklíbová                                   Štefan Miko
      generálna riaditeľka SPF                                   konateľ spoločnosti

.....................................................
       Ing. Boris Brunner

  námestník generálnej riaditeľky

                                                       6