Kúpna zmluva č. 01505/2016-PKZ-K40323/16.00 - SLOVAK FINANCE s.r.o., k.ú. Levice

Kúpna zmluva č. 01505/2016-PKZ –K40323/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  SLOVAK FINANCE s.r.o.

Sídlo:                     Medveďovej 15, 851 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Daniel Štubňa - konateľ

IČO:                       36 810 932

Bankové spojenie:          ČSOB a.s

Číslo účtu:                SK17 7500 0000 0040 0531 1615

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro,

vložka číslo 47162/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                             Článok II.
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky parcely KN C, druh pozemku ostatná plocha,
    ktoré sa nachádzajú v k. ú. Levice, obec Levice, okres Levice, mimo zastavaného
    územia obce Levice, ktoré boli odčlenené geometrickým plánom č. 04/2013 zo dňa
    23.01.2013, overeným Správou katastra dňa 28.01. 2013 pod číslom 48/2013 od KN-E

                           1

parciel zapísaných na LV č. 4787 v celosti vo vlastníctve SR a v správe SPF

nasledovne:

KN E     druh     výmera v m2 diel.č. výmera         v m2 KN C
parc.č.  pozemku
                  pôv.parc.            odčlenená GP  parc.č.

9711     ostat.plocha 4689          2  212           12722/4

9711     ostat. plocha 4689         3  235           12722/3

4673     orná pôda 4947             1  583           12722/4

4673     orná pôda 4947             4  589           12722/3

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1619 m2 .

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. ods. 1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                Článok III.
             Vzťahy predávajúceho k nehnuteľnostiam

1. Predávajúci, má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
    č. 180/1995 Z. z. v platnom znení a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je
    oprávnený ich previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
    predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
    zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
    pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                               Čl. IV.
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
    zákona č. 180/1995 Z. z., § 3 ods. 1 písm. b) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
    v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do svojho výlučného
    vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely zabezpečenia
    nevyhnutného prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka.

                                 2

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

    1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 17/2013 zo dňa
         08.02. 2013 vyhotoveného znalcom Ing. Štefanom Tonhaiserom, Kalinčiakovo č. 162,
         934 01 Levice vo výške 4,73 €/m2.
         1619 m2 x 4,73 za m2 = 7 657,87 €

    2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
         výške 17 922,33 EUR, sedemnásťtisícdeväťstodvadsaťdva EUR, 33 centov
         (predávaná výmera 1619 m2 cena za m2 je 11,07 EUR).

    3. Náklady, spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
         pozemkov vo výške 66,00 EUR, znáša kupujúci.

    4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
         výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
         spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 17 927,33 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4134032316 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu

                                                        3

       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                        4

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Článok IX.
                                                       Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                              Článok X.
                                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa: ............................                             V Bratislave, dňa: ..........................

Predávajúci:                                                                Kupujúci:

.....................................................                       ......................................................
      JUDr. Adriana Šklíbová                                                          Daniel Štubňa
        generálna riaditeľka                                                               konateľ

.....................................................
       Ing. Boris Brunner

 námestník generálneho riaditeľa

                                                        5