Návrh kúpnej ceny - B.C. INVEST, a.s. - k.ú. Chľaba, okres Nové Zámky

Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
                            č. 02723/2017-PKZP-K40246/17.00

uzatvorená v zmysle § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 6 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „dohoda“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK3481800000007000194492

                          SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „Účastník 1“)

2. Názov : B.C. INVEST, a.s.
       Sídlo: Štúrova č. 1090/7, 929 01 Dunajská Streda
       Štatutárny orgán: Ing. Monika Nagyová – predseda predstavenstva
                             PhDr. Renáta Hanuliaková – člen predstavenstva
       IČO: 36 232 645
       Bankové spojenie: Tatra banka a.s.

       Číslo účtu IBAN: SK86 1100 0000 0026 2221 0626

       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel : Sa, vložka : 10115/T
       (ďalej len „Účastník 2“)
       (ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                 Čl. II
                          Predmet dohody

1. Predmetom tejto dohody je zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k
       pozemku parcela KN C p. č. 1117/52, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 100 m2,

       ktorý sa nachádza v k. ú. Chľaba, obec Chľaba, okres Nové Zámky, ktorý je zapísaný na

       liste vlastníctva č. 1394 a je v spoluvlastníctve Účastníka 2 v podiele ½ a nezisteného

       vlastníka neznámy vlastník v podiele 1/2 (ďalej len „pozemok“).

2. Účastník 1 a Účastník 2 sa dohodli, že zrušujú a vyporiadavajú podielové
       spoluvlastníctvo k pozemku opísanom v Čl. II bod 1. tejto dohody za podmienok
       uvedených v tejto dohode.

                                                     Čl. III
                                     Vzťahy Účastníkov k pozemku

1. Účastník 1 má v nakladaní spoluvlastnícky podiel k pozemku podľa § 16 ods. 1 písm. b)
       a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 6 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený sa dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva k pozemku a vzájomnom
       vyporiadaní podielových spoluvlastníkov.

2. Na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet dohody sú zmluvné strany
       uzrozumené, že na predmete dohody neviazne záložné právo, predkupné právo, vecné
       bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Účastník 1 a Účastník 2 vyhlasujú, že im je dobre známy stav pozemku, ktorý je
       predmetom tejto dohody a tento pozemok vyporiadavajú v stave, v akom ku dňu
       uzatvorenia tejto dohody stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                        Spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva

1. Zmluvné strany sa dohodli, že podielové spoluvlastníctvo k pozemku sa ruší a Účastník
       2 sa stane výlučným vlastníkom pozemku parcela KN C p. č. 1117/52, druh pozemku
       ostatné plochy vo výmere 100 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Chľaba, obec Chľaba, okres
       Nové Zámky a je zapísaný na liste vlastníctva č. 1394.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že Účastník 2 vyplatí Účastníkovi 1 na depozitný účet
       finančnú náhradu za spoluvlastnícky podiel nezisteného vlastníka neznámy vlastník na
       pozemku v dohodnutej výške 304,50 EUR, slovom tristoštyri EUR päťdesiat centov
       (výmera 50 m2, finančná náhrada za jeden (1) m2 je 6,09 EUR).

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že uzatvorením tejto dohody sú medzi nimi úplne
       vyporiadané všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo spoluvlastníctva k pozemku
       a žiadne iné nároky vyplývajúce zo spoluvlastníctva k pozemku, okrem tých, ktoré sú
       predmetom tejto dohody, si neuplatňujú a ani v budúcnosti si ich uplatňovať nebudú.
       Záväzok podľa tohto bodu dohody sa vzťahuje aj na právnych nástupcov zmluvných
       strán.

                                                     Čl. V
     Spôsob úhrady finančnej náhrady, správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                  prevodom

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 195/216 zo dňa
       20.10.2016 vyhotoveného znalcom Ing. František Dudek vo výške 5,08 € / m2.

       50 m2 x 5,08 € / m2 = 254,00 €, slovom dvestopäťdesiatštyri EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vlastníckeho
       práva vo výške 66,00 EUR znáša Účastník 2. Okrem toho Účastník 2 uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

3. Účastník 2 sa zaväzuje zaplatiť:
       a) finančnú náhradu vo výške 304,50 EUR na depozitný účet Účastníka 1 číslo IBAN:
           SK3481800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
           4624024617
       b) náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR na účet
           Účastníka 1 číslo IBAN: SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4624024617 (ďalej len „náklady spojené s prevodom
           pozemku“)
       do 30 kalendárnych dní od podpísania tejto dohody obidvomi zmluvnými stranami.

4. Zaplatením finančnej náhrady a nákladov spojených s prevodom pozemku sa rozumie
       deň pripísania na účet Účastníka 1 uvedený v bode 3. tohto článku.

5. Ak sa Účastník 2 dostane do omeškania s úhradou finančnej náhrady a nákladov
       spojených s prevodom pozemku, je Účastník 1 oprávnený od Účastníka 2 požadovať zo
       sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť Účastníka 2 sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu Účastníka 1 uvedeného v bode 3. tohto článku.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade finančnej náhrady a nákladov
       spojených s prevodom zašle predávajúci Účastník 1 návrh na vklad podpísaný
       Účastníkom 1 spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre Účastníka 2 spolu s prílohami k návrhu na vklad. Účastník 2 sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy
       Účastník 2 hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Účastník 2 nadobudne vlastnícke právo k pozemku po nadobudnutí právoplatnosti
       rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k pozemku.

                                                    Čl. VII
                              Odstúpenie od dohody a zmluvná pokuta

1. Účastník 1 je oprávnený odstúpiť od tejto dohody, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej Účastníkovi 2, ak nebude finančná náhrada a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 3. poukázané na účet Účastníka 1 v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. V prípade, ak Účastník 2 neuhradí finančnú náhradu a náklady spojené s prevodom
       pozemku podľa Čl. V bod 3. na účet Účastníka 1 v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške, Účastník 2 sa zaväzuje zaplatiť Účastníkovi 1 popri úrokoch z omeškania

       uvedených v bode 5 Článku V tejto dohody aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z finančnej
       náhrady a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       finančnej náhrady a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 3.
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie Účastníkovi 2, a to na účet Účastníka 1 uvedený v záhlaví
       tejto dohody. Účastník 2 sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku dohody aj
       v prípade, ak Účastník 1 odstúpi od tejto dohody z dôvodu nezaplatenia finančnej náhrady a
       nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 3. na účet Účastníka 1 v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku dohody, že záväzok Účastníka 2 uhradiť Účastníkovi 1
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode dohody trvá aj po zániku
       účinnosti tejto dohody.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto dohody ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto dohody alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od dohody ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto dohode (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od dohody z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od dohody druhej zmluvnej strane sa
       dohoda od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od dohody sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Účastník 1 je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       Účastníkom 2 z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto dohody alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto dohodou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením dohody.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Účastník 2 súhlasí so zverejnením tejto dohody v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke Účastníka 1 s tým, že dohoda bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi Účastníkovi 1 povinnosť ju zverejniť.

2. Účastník 2 súhlasí so zverejnením návrhu tejto dohody v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke Účastníka 1 v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                              Čl. IX
                                                    Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy Účastník 2 doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si Účastník 1 ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá Účastník 2.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto dohoda bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Dohoda nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................             V Dunajskej Strede, dňa .............

Účastník 1 :                                        Účastník 2 :

.................................................   ............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                  Ing. Monika Nagyová
generálna riaditeľka                                    predseda predstavenstva

..................................................  .............................................
Ing. Boris Brunner                                    PhDr. Renáta Hanuliaková
námestník generálnej riaditeľky                        člen predstavenstva