Kúpna zmluva č.00993/22017-PKZ-K40196/17.00 - Donau Farm Šamorín,k.ú. Šamorín,k.ú Mliečno,k.ú.Vojka n./Dunajom

Kúpna zmluva č. 00993/2017-PKZ - K40196/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                        a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

2. Názov:          Donau farm Šamorín, s.r.o.

Sídlo:             Dolná ulica 14/541, 931 01 Šamorín

Štatutárny orgán:  Jorgen Christian Skeel – konateľ

                   Per Lykkegaard Christensen – konateľ

oprávnený konať v mene spoločnosti: Zuzana Benešová, MSc, MBA na základe plnej

                   moci zo dňa 12.10.2017

IČO:               00 191 591

Bankové spojenie:  Tatra banka

Číslo účtu:        IBAN:SK95 1100 0000 0026 2105 2187

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vloţka:30746/T

(ďalej len „kupujúci“ alebo „ povinný z predkupného práva“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:
       KN E p. č. 432, druh pozemku orná pôda vo výmere 5573 m2,

       ktorý sa nachádza v k.ú. Vojka nad Dunajom, obec Vojka nad Dunajom, okres

       Dunajská Streda, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 509 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v podiele 2/4, t.j. 2 786,50m2

                   1

KN C p. č. 767/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 111m2,
KN C p. č. 770/35, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 85m2,
KN C p. č. 770/36, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 589m2,
KN C p. č. 770/37, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 65m2,
KN C p. č. 770/38, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6m2,
KN C p. č. 770/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 14m2,
KN C p. č. 770/40, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 703m2,
KN C p. č. 770/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 628m2,
KN C p. č. 770/42, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 99m2,
KN C p. č. 784/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 162m2,
KN C p. č. 785/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 185m2,
KN C p. č. 789/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 17m2,

ktorý sa nachádza v k.ú. Mliečno, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je

zapísaný na liste vlastníctva č. 1776 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
predávajúceho v podiele 1/3, t. j. 888 m2,

k. ú. Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktoré boli geometrickým plánom

č. 40286070-28/2017, zo dňa 03.02.2017, overeným Okresným úradom Dunajská

Streda dňa 10.02.2017 pod č. 240/2017 vytvorené nasledovne:
KN C p. č. 2369/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6984 m2 ,
KN C p. č. 2372/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 30 m2,
KN C p. č. 2378/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 144 m2,
KN C p. č. 2373/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 50 m2,

vytvorené z parcely KN E parc. č. 1356/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 10703
m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3602, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

republiky v správe predávajúceho v celosti,
KN C p. č. 2369/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1839m2 ,
KN C p. č. 2369/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1458m2,
KN C p. č. 2372/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 78 m2,
KN C p. č. 2373/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2,
KN C p. č. 2375/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 148 m2,
KN C p. č. 2376/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 98 m2,
KN C p. č. 2377/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 77 m2,
KN C p. č. 2378/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 70 m2,
KN C p. č. 2364/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 79 m2,

vytvorené z parcely KN E parc. č. 1351/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 5910
m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3584, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

republiky v správe predávajúceho v celosti,
KN E p. č. 1348/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 753 m2,
KN E p. č. 1348/3, druh pozemku orná pôda vo výmere 29 m2,

ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3413 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky

a v správe predávajúceho v celosti,
KN C p. č. 2364/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1549m2 ,
KN C p. č. 2364/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 95m2 ,
KN C p. č. 2388/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 37m2 ,
KN C p. č. 2371, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1299m2 ,
KN C p. č. 2382, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22m2 ,
KN C p. č. 2403/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1251m2 ,
KN C p. č. 2403/22, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1546m2 ,
KN C p. č. 2403/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2268m2 ,
KN C p. č. 2403/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2277m2 ,

                                                            2

      KN C p. č. 2403/29, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1470m2 ,
      KN C p. č. 2403/30, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1263m2 ,
      KN C p. č. 2403/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 553m2 ,
      KN C p. č. 2403/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 247m2 ,
      KN C p. č. 2406/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 492m2 ,
      KN C p. č. 2407/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 487m2 ,
      KN C p. č. 2409/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 585m2 ,
      KN C p. č. 2410/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 160m2 ,
      KN C p. č. 2411/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 459m2 ,
      KN C p. č. 2412/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 609m2 ,
      KN C p. č. 2413/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 462m2 ,
      KN C p. č. 2369/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3012m2 ,
      KN C p. č. 2370/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29m2 ,
      KN C p. č. 2380/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2434m2 ,
      KN C p. č. 2381/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 97m2 ,
      ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1638 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 38 286,5 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leţí.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v uvedených podieloch.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania pozemku z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných
       areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                                                    3

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                  pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckými posudkami vyhotovenými

       znalcom Ing. Anna Ţiaková, 972 11 Lazany, Prieloţky 481/26 nasledovne:
        ● č. 10/2017 zo dňa 14.02.2017 vo výške 2,87 € / m2,

             2786,5 m2 x 2,87 € / m2 = 7 997,26 €, sedemtisícdeväťstodevädesiatsedem eur a 26

          centov

    ● č. 98/2016, č. 100/2016 zo dňa 15.11.2016 a č. 11/2017 zo dňa 14.02.2017 vo
       výške 3,58 € / m2
       35 500 m2 x 3,58 € / m2 = 127 090 €, slovom stodvadsaťsedemtisícdevädesiat eur

       a 0 centov.

    Celková hodnota za prevádzané pozemky určená znalcom je 135 087,26 €.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

    7 997,26 EUR, slovom sedemtisícdeväťstodevädesiatsedem eur a 26 centov (predávaná
    výmera 2786,5 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,87 EUR).

    127 090 EUR, slovom stodvadsaťsedemtisícdevädesiat eur a 0 centov (predávaná

    výmera 35 500 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,58 EUR). Celková kúpna cena za

    predávané pozemky 135 087,26 EUR.

3.  Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv

    vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 132 EUR znáša

    kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                        Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 135 092,26
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154019617 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                       4

       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to:
       k. ú. Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktoré boli geometrickým plánom
       č. 40286070-28/2017, zo dňa 03.02.2017, overeným Okresným úradom Dunajská
       Streda dňa 10.02.2017 pod č. 240/2017 vytvorené nasledovne:
      KN C p. č. 2369/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6984 m2 ,
      KN C p. č. 2372/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 30 m2,
      KN C p. č. 2378/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 144 m2,
      KN C p. č. 2373/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 50 m2,
       vytvorené z parcely KN E parc. č. 1356/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 10703
       m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3602, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti,
      KN C p. č. 2369/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1839m2 ,
      KN C p. č. 2369/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1458m2,
      KN C p. č. 2372/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 78 m2,
      KN C p. č. 2373/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2,
      KN C p. č. 2375/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 148 m2,
      KN C p. č. 2376/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 98 m2,
      KN C p. č. 2377/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 77 m2,
      KN C p. č. 2378/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 70 m2,
      KN C p. č. 2364/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 79 m2,
       vytvorené z parcely KN E parc. č. 1351/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 5910
       m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3584, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti,
       KN E p. č. 1348/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 753 m2,
       KN E p. č. 1348/3, druh pozemku orná pôda vo výmere 29 m2,

                                                                    5

      ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3413 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky

       a v správe predávajúceho v celosti,
      KN C p. č. 2364/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1549m2 ,
      KN C p. č. 2364/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 95m2 ,
      KN C p. č. 2388/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 37m2 ,
      KN C p. č. 2371, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1299m2 ,
      KN C p. č. 2382, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22m2 ,
      KN C p. č. 2403/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1251m2 ,
      KN C p. č. 2403/22, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1546m2 ,
      KN C p. č. 2403/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2268m2 ,
      KN C p. č. 2403/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2277m2 ,
      KN C p. č. 2403/29, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1470m2 ,
      KN C p. č. 2403/30, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1263m2 ,
      KN C p. č. 2403/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 553m2 ,
      KN C p. č. 2403/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 247m2 ,
      KN C p. č. 2406/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 492m2 ,
      KN C p. č. 2407/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 487m2 ,
      KN C p. č. 2409/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 585m2 ,
      KN C p. č. 2410/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 160m2 ,
      KN C p. č. 2411/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 459m2 ,
      KN C p. č. 2412/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 609m2 ,
      KN C p. č. 2413/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 462m2 ,
      KN C p. č. 2369/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3012m2 ,
      KN C p. č. 2370/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29m2 ,
      KN C p. č. 2380/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2434m2 ,
      KN C p. č. 2381/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 97m2 ,

      ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1638 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky

       a v správe predávajúceho v celosti, celková výmera predávaného pozemku je 34 612
       m2, alebo akúkoľvek jeho časť v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, alebo

       akýmkoľvek iným spôsobom scudziť a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil

       kupujúci od predávajúceho, resp. v prípade ak kupujúci zamýšľa scudziť len časť

       predmetu predkupného práva, alikvotnú časť pripadajúcu na túto časť predmetu

       predkupného práva. Predkupné právo zriadené touto zmluvou v prospech predávajúceho

       ako oprávneného z predkupného práva je zriadené ako vecné právo.

2. V prípade úmyslu kupujúceho scudziť predmet predkupného práva alebo akúkoľvek

       jeho časť, je povinný zaslať predávajúcemu výzvu. Výzvu na kúpu je kupujúci povinný

       vyhotoviť písomne a doručiť predávajúcemu spolu s priloţeným návrhom kúpnej

       zmluvy, ktorá bude obsahovať podstatné náleţitosti zmluvy o prevode vlastníctva

       nehnuteľnosti, pričom kúpna cena bude v súlade s bodom 1 tohto článku zmluvy určená

       ako cena zhodná s kúpnou cenou uvedenou v Článku V tejto zmluvy, resp. jej

       alikvotnou časťou.

3. Predávajúci ako oprávnený z predkupného práva je povinný sa vyjadriť, či si uplatňuje

       alebo neuplatňuje predkupné právo, do 60 dní odo dňa doručenia výzvy uvedenej

       v bode 2 tohto článku a v prípade uplatnenia predkupného práva sa predávajúci ako

       oprávnený z predkupného práva zaväzuje uhradiť cenu za predmet prevodu do 60 dní

       odo dňa účinnosti kúpnej zmluvy, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

4. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné

       strany spoločne spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

5. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu

       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

                                                                    6

6. Zmluvné strany sa dohodli, ţe predkupné právo sa zriaďuje na dobu určitú, a to na 3
       roky od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. O výmaz predkupného práva poţiada
       príslušný okresný úrad, katastrálny odbor predávajúci na základe ţiadosti kupujúceho
       po uplynutí lehoty 3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloţenia
       ţiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    7

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                                 V .................. dňa .............

Predávajúci:                                                      Kupujúci:

.........................................      ........................................
 JUDr. Adriana Šklíbová                       Zuzana Benešová, MSc, MBA
   generálna riaditeľka
                                                na základe splnomocnenia

……………………………….
     Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                           8