Zmluva o zriadení vecného bremena č.03282/2017-PKZO-B40170/17.00, k.ú. Vinohrady - Bratislavská vodárenská spoločnosť,a.s / Mivo Development, s.r.o.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03282/2017-PKZO-B40170/17.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

Názov:                  Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s..

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Zastúpení:              Ing. Zsolt Lukáč, EMBA, predseda predstavenstva

                        Ing. František Sobota, podpredseda predstavenstva

IČO:                    35 850 370

DIČ:                    2020263432

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banky, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

a

2. Názov:               MIVO DEVELOPMENT s. r. o.

Sídlo:                  Námestie sv. Egídia 97/42, 058 01 Poprad

Zastúpení:              Ing. Ivan Saloň, konateľ

IČO:                    36 504 394

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK82 1100 000 000 262 803 3026

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel Sro, vložka č. 16084/P

(ďalej len „platiteľ“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN C parc. č.
       4864/2, druh pozemku vinica o výmere 463 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Vinohrady,

       obec Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III, ktorý je zapísaný na LV 4178 a KN
       C parc. č. 4865/4, druh pozemku ostatné plochy o výmere 472 m2, ktorý sa nachádza

       v k. ú. Vinohrady, obec Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III, ktorý je zapísaný
       na LV 3605 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného
       bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode
       1. tohto článku v rozsahu 227 m2 danom geometrickým plánom č. 117/2016
       vyhotoveného ZEMEMER, s. r. o. overeného správnym orgánom pod č. 2129/2016 dňa
       10.10.2016 a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov
       a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov na ňom
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom potvrdenia o registrácii č. 0006/2016/V-RG
       zo dňa 26.02.2016 na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu výroba a dodávka
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody
       verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       potvrdenie) na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ je stavebníkom vodnej stavby s názvom „SO 306 prekládka potrubia vodovodu
       DN 1000“, ktorý je súčasťou stavby „Rodinné domy ELEVEN Housing“ (ďalej len
       vodná stavba). Výstavba vodnej stavby bola povolená stavebným povolením č. OU-BA-
       OSZP3-2016/003987/KEN/III-5330 vydaným Okresným úradom Bratislava, odbor
       starostlivosti o životné prostredie, dňa 24.03.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       26.04.2016.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného
       bremena
           a) Zriadiť a uložiť vodovodné potrubie,
           b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
                a akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie
           c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b)
           tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
           117/2016 zo dňa 4.10.2016, overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálnym
           odborom pod č. 2129/2016 dňa 10.11.2016.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
           a) zriadenie a uloženie vodnej stavby,
           b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
                a akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie
           c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením vodovodného
       potrubia vzniká ochranné pásmo podľa rozhodnutia Okresného úradu Bratislava, č.
       OU-BA-OSZP3-2017/009103/KEN/III-5845 zo dňa 26.07.2017, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť 17.08.2017.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       5/2017 zo dňa 18.01.2017 vyhotoveného znalcom STATUS Plus, s. r. o. vo výške
       45,06 €/ m2.

227,00 m2 x 45,06 €/ m2 = 10228,62 €, slovom desaťtisícdvestodvadsaťosem a 62/100 €

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 19817,10 €, slovom devätnásťtisícosemstosedemnásť a 10/100 € (výmera
       pozemku 227,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 87,30 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
     5,00 € (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech oprávneného
    z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena
    podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 19822,10 € slovom devätnásťtisícosemstodvadsaťdva
    a 10/100 € na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070

    0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554017017 do 60
    kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
     platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
     v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
     spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
     omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
     § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
     sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
     platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
     v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného
       bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
       V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví

       tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v
       prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. na
       účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis
       pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa.....................            V Bratislave, dňa.......................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
                                                       Ing. Zsolt Lukáč, EMBA
   JUDr. Adriana Šklíbová                         oprávnený konať v mene spoločnosti
     generálna riaditeľka

……………………………....….                                      ..............................................
        Ing. Boris Brunner                                 Ing. František Sobota

 námestník generálnej riaditeľky                  oprávnený konať v mene spoločnosti

                                                       Platiteľ:

                                                  .......................................................
                                                          Ing. Ivan Saloň
                                                                konateľ