Kúpna zmluva - k.ú. Šamorín, predaj pozemkov

KÚPNA ZMLUVA č. BA/2017/330/59

                              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná

Správca:                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                           Odštepný závod Bratislava

                           Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                            a

2/ Obchodné meno:          Hotel Kormorán Slovakia, s.r.o.
                           Pri hrádzi 33, 931 01 Šamorín
   Sídlo:                  35 874 015
   IČO:                    2021782367
   DIČ:                    SK2021782367
   IČ DPH:                 Tatra banka a.s.
   Bankové spojenie:
   IBAN:                   Dušan Gajdoš, konateľ spoločnosti
   V zastúpení:            spoločnosť s ručením obmedzeným, zapísaná v Obchodnom
   Právna forma:           registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka č.25200/T

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                               Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to pozemkov
   nachádzajúcich sa v katastrálnom území Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda,
   zapísaných v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Dunajská Streda,
   katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:
   - novovytvorený pozemok registra KN C par. č. 3349/6 o výmere 1939 m2, druh pozemku
   ostatné plochy, zameraný Geometrickým plánom č. 40286070-329/2016 odčlenením od
   pôvodnej parcely KN C par. č. 3349/1 o výmere 11 712 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, a parcely KN C par.č.3350 o výmere 7 696 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, zapísaných na LV č. 318 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
   katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1,
   - novovytvorený pozemok registra KN C par. č. 3349/7 o výmere 1038 m2, druh pozemku
   ostatné plochy, zameraný Geometrickým plánom č. 40286070-329/2016 odčlenením od
   pôvodnej parcely KN C par. č. 3349/1 o výmere 11 712 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, a parcely KN C par.č.3350 o výmere 7 696 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, zapísaných na LV č. 318 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
   katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1,
   - novovytvorený pozemok registra KN C par. č. 3349/8 o výmere 1619 m2, druh pozemku
   ostatné plochy, zameraný Geometrickým plánom č. 40286070-329/2016 odčlenením od
   pôvodnej parcely KN C par. č. 3349/1 o výmere 11 712 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, a parcely KN C par.č.3350 o výmere 7 696 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria, zapísaných na LV č. 318 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
   katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1,
   - novovytvorený pozemok registra KN C par. č. 3349/9 o výmere 5400 m2, druh pozemku
   zastavané plochy a nádvoria, zameraný Geometrickým plánom č. 40286070-329/2016
   odčlenením od pôvodnej parcely KN C par. č. 3349/1 o výmere 11 712 m2, druh pozemku
   zastavané plochy a nádvoria, a parcely KN C par.č.3350 o výmere 7 696 m2, druh pozemku
   zastavané plochy a nádvoria, zapísaných na LV č. 318 vedenom Okresným úradom
   Dunajská Streda, katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1
   (všetky novovytvorené pozemky ďalej len ako „predmet kúpy“).
   Geometrický plán č.40286070-329/16 bol vyhotovený Ing. Petrom Forgáchom dňa
   30.1.2017, overený Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom dňa
   17.03.2017 pod číslom 186/2017.

2. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho
   výlučného vlastníctva predmet kúpy uvedený v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy
   a predávajúcemu zaplatí kúpnu cenu a náklady súvisiace s uzatvorením tejto zmluvy podľa
   Čl. II. tejto zmluvy. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy na základe
   predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky zo dňa
   23. februára 2018 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb.
   o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov.

                                                              2

                                                   Článok II.
                                                  Kúpna cena

1. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy za dohodnutú kúpnu cenu vo výške
   29 988,00 Eur bez DPH (slovom dvadsaťdeväťtisícdeväťstoosemdesiatosem eur) (ďalej len
   „kúpna cena“), t.j. 35 985,60 Eur vrátane DPH (slovom
   tridsaťpäťtisícdeväťstoosemdesiatpäť eur šesťdesiat centov). DPH je stanovená v zmysle
   platných právnych predpisov. Ku kúpnej cene budú pripočítané náklady súvisiace
   s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 175,00 Eur bez DPH (slovom jednostosedemdesiatpäť
   EUR), t.j. 210,00 Eur vrátane DPH (slovom dvestodesať eur). Kúpna cena bola dohodnutá
   medzi zmluvnými stranami v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
   neskorších predpisov. Podkladom pre dohodu zmluvných strán o kúpnej cene bol znalecký
   posudok č. 35/2017 zo dňa 23.3.2017 vypracovaný Ing. Danielom Cibuľom.

2. Kupujúci je povinný uhradiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy v celkovej výške 36.195,60 Eur vrátane DPH
   (slovom tridsaťšesťtisícstodeväťdesiatpäť EUR šesťdesiat centov) po nadobudnutí účinnosti
   tejto zmluvy prevodom na účet predávajúceho, a to na základe faktúry vystavenej
   predávajúcim. Splatnosť faktúry je 14 kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu v celkovej výške
   podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou
   na faktúre, je predávajúci oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa
   ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z.,
   ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
   predpisov.

4. Omeškanie kupujúceho s riadnym zaplatením dohodnutej kúpnej ceny a nákladov
   súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy, i napriek
   dodatočne im poskytnutej lehote zo strany predávajúceho, nie dlhšej ako 10 kalendárnych
   dní sa považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce predávajúceho od tejto
   zmluvy odstúpiť.

                                                    Článok III.
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                      s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore kupujúci, ktorého predávajúci týmto
   zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa
   prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
   nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad.
   Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom prijíma.

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
   vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností vrátane všetkých súvisiacich
   nákladov a poplatkov hradí kupujúci, s výnimkou poplatkov súvisiacich s overením podpisu
   predávajúceho, ktoré hradí predávajúci.

                                                              3

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálneho odboru, o povolení vkladu
   vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                   Článok IV.
                                            Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a predmet kúpy kupuje
   v takom stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

2. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
   práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie
   vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

3. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú
   predmetom kúpy na základe tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na
   súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch
   o vlastníctve predmetu kúpy sú správne a pravdivé, že predávajúci je identický s osobou
   uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu kúpy a že nemá vedomosť o tom, že tretia
   osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu kúpy.

4. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach, ktoré sú
   predmetom kúpy, viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by
   obmedzovali vlastnícke právo kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                   Článok V.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
   Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
   k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
   v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
   211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
   považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
   takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
   momentom odmietnutia.

                                                              4

5. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, tri (3) rovnopisy si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci
   a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
   Dunajská Streda, katastrálnom odbore.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
   ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
   sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                            V Šamoríne dňa

V mene predávajúceho:                                              Kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          Hotel Kormorán Slovakia, s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

..............................................................     .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                                Dušan Gajdoš
           generálny riaditeľ
                                                                           konateľ spoločnosti

                                                                5