Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Zvolen, záväzok strán zriadiť vecné bremeno za účelom uloženia zrážkovej kanalizácie, LV č. 6313

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
                                        a NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                   (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. v spojení s § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,
        v znení neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

1/ Budúci povinný z vecného bremena:

SLOVENSKÁ REPUBLIKA

Správca:

Obchodné meno:      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo:              Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma:       štátny podnik
IČO:                36 022 047
DIČ:                2020066213
IČ DPH:             SK 2020066213
Zastúpený:          Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ
Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,
                    Oddiel Pš, vložka č. 713/S
Bankové spojenie:

IBAN:
SWIFT KÓD:
Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej ako „budúci povinný z vecného bremena“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom

gramatickom tvare)

a

2/Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno:      Železničná spoločnosť Slovensko, a.s.

Sídlo:              Rožňavská 1, 832 72 Bratislava

Právna forma:       akciová spoločnosť

IČO:                35 914 939

DIČ:                2021920076

IČ DPH:             SK2021920076

Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

                    Odd. Sa, vložka 3497/B

Zastúpený:          Mgr. Filip Hlubocký, predseda predstavenstva

                    Dipl. Ing. Patrik Horný, podpredseda predstavenstva

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                       1/9

(ďalej ako „budúci oprávnený z vecného bremena“ alebo „nájomca“ a spolu s budúcim
povinným z vecného bremena ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom
tvare).

                                                   Článok I.
                                            Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovných pozemkových nehnuteľností, ktorých výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika:
     - parcela registra KN E číslo 5334/6 o výmere 4 017 m2, druh pozemku vodné plochy,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen,
     - parcela registra KN E číslo 637/1 o výmere 12 755 m2, druh pozemku ostatné
          plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zvolen, obec Zvolen, okres
          Zvolen,
     - parcela registra KN E číslo 502/2 o výmere 6 631 m2, druh pozemku vodné plochy,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen,
     zapísané na LV č. 6313, vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor
     (ďalej ako „budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je stavebníkom, investorom nasledovnej stavby:
     - „Technicko-hygienická údržba železničných a koľajových vozidiel – projektová
     príprava, stredisko Zvolen“, súčasťou ktorej je SO 3701 Areálová zrážková
     kanalizácia
     (ďalej ako „budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                  Článok II.
                                              Predmet zmluvy

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na budúcich
     zaťažených nehnuteľnostiach, predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán
     uzatvoriť za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného
     bremena, s obsahom dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.

2. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
     od doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena budúcemu
     povinnému z vecného bremena uzavrú spolu zmluvu o zriadení vecného bremena
     v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie
     vecného bremena na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach v znení určenom podľa
     článku IV. tejto zmluvy (ďalej aj ako „budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom
     tvare).

3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k budúcim
     zaťaženým nehnuteľnostiam uvedeným v článku I. bod. 1 tejto zmluvy, podľa § 58 ods.
     2 v nadväznosti na § 139 ods.1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/9

4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde,
     aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu
     o zriadení vecného bremena, ak budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore
     s podmienkami dohodnutými v tejto zmluve, v rozpore s projektom umiestnenia SO
     37 01 - Areálová zrážková kanalizácia alebo všeobecne záväznými právnymi predpismi,
     prípadne v rozpore s podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými budúcim
     povinným z vecného bremena v priebehu výstavby.

                                                  Článok III.
              Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyzvať budúceho povinného
     z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou
     po vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
     (porealizačné zameranie), najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní po
     nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia povoľujúceho užívanie budúcej oprávnenej
     stavby (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Za účelom uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena bude vykonané skutočné
     zameranie umiestnenia a uloženia s určením skutočnej výmery záberu zriadeného
     vecného bremena formou porealizačného geometrického plánu. Budúci povinný
     z vecného bremena si je vedomý, že môže nastať čiastočná zmena záberov.

3. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu
     vecného bremena (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare) ktoré
     má byť budúcou zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na
     vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného
     bremena po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh
     znenia zmluvy o zriadení vecného bremena vyhotovený v súlade s článkom IV. tejto
     zmluvy.

4. Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena a akákoľvek korešpondencia
     s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky
     budúceho povinného z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ
     VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská Bystrica,
     Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica.

5. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v článku
     III. ods. 1 tejto zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne
     vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena.

                                                  Článok IV.
                             Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu
     o zriadení vecného bremena „in rem“ v prospech každodobého vlastníka oprávnenej

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/9

     stavby, predmetom ktorej je zriadenie vecného bremena spočívajúce v povinnosti
     povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťažených nehnuteľnostiach umiestnenie, uloženie, užívanie

        a prevádzkovanie kanalizačného potrubia s výpustnými objektmi,
     b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami,

        mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťažené nehnuteľnosti,
        v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými
        úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby,
        kontroly stavby,
     c) vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami k oprávnenej stavbe
     (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).
6. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
7. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu za zriadenie vecného
     bremena.
8. Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena bude stanovená dohodou
     v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. v znení neskorších predpisov na podklade
     znaleckého posudku č. 45/2015, ktorý vypracoval Ing. Imrich Lasab, znalec v odbore
     Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, zabezpečený
     budúcim oprávneným z vecného bremena.
9. K jednorazovej náhrade bude fakturovaná DPH v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
10. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť
     na základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní od účinnosti zmluvy o zriadení vecného bremena.
11. Lehota splatnosti faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní od dátumu jej vystavenia.
     Faktúru budúci povinný z vecného bremena doručí najneskôr do 3 dní od vystavenia na
     adresu: Železničná spoločnosť Slovensko, a.s., Sekcia účtovníctva a daní, Pri bitúnku 2,
     040 01 Košice. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
     na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví budúcej zmluvy vo formáte
     IBAN. V prípade, že splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo
     pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.
12. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
     odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, to i v dodatočne písomne
     určenej lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako 10 kalendárnych
     dní od doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena
     oprávnený odstúpiť od zmluvy o zriadení vecného bremena, a to s účinnosťou odstúpenia
     ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od budúcej zmluvy doručené
     oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že povinný z vecného bremena využije
     svoje právo odstúpiť od zmluvy o zriadení vecného bremena, táto zmluva sa od počiatku
     zrušuje pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe tejto
     zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť zaťažené
     nehnuteľnosti do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizovanú stavbu.
     Odstúpením od zmluvy o zriadení vecného bremena nezaniká právo povinného z vecného
     bremena na zmluvnú pokutu, na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné
     ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po
     jej zániku.
13. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
     odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne
     písomne určenej lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako 10
     kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, považuje sa to

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/9

     za podstatné porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena, a oprávnenému z vecného
     bremena tým vzniká povinnosť zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
     vo výške dvojnásobku výšky jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, tým
     nie je dotknuté právo na náhradu škody v rozsahu prevyšujúcom zmluvnú pokutu.
     Zmluvné strany prehlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú za primeranú, pretože pri
     rokovaniach o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali na hodnotu a význam touto
     zmluvnou pokutou zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.
14. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
     nehnuteľností, správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností uhradí na vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.

                                                  Článok V.
                                      Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej
     oprávnenej stavby na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach, a to za podmienok ďalej
     dohodnutých v tejto zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcimi zaťaženými nehnuteľnosťami v celom
        rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcim zaťaženým
        nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne
        prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,
     c) budúce zaťažené nehnuteľnosti nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
        Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcim
        zaťaženým nehnuteľnostiam,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
        s budúcimi zaťaženými nehnuteľnosťami.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo
     zániku všetkých povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania,
     ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného
     bremena v zmysle tejto zmluvy. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje,
     že budúce zaťažené nehnuteľnosti ani ich časť, ktoré majú byť zaťažené vecným
     bremenom:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného z vecného
        bremena a ani
     b) ich nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva
        zodpovedajúce vecnému bremenu budúcim oprávneným z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) budúce zaťažené nehnuteľnosti užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
        a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcich
        zaťažených nehnuteľnostiach, uviesť budúce zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého
        stavu v akom boli pred vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a
        úpravy budúcich zaťažených nehnuteľností bude znášať budúci oprávnený z vecného
        bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie budúcich zaťažených
        nehnuteľností do pôvodného stavu po vykonaní práv vyplývajúcich mu z tejto zmluvy,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/9

     c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného
        bremena, pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho
        oprávneného z vecného bremena na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúce zaťažené
     nehnuteľnosti, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
     zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004
     Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
     ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby, terénne
     úpravy a stavebné práce, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami
     budúceho povinného z vecného bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený
     z vecného bremena zaväzuje manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby
     nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd a podzemných vôd.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti
     vyplývajúce z tejto zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného
     z vecného bremena v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

9. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
     uhrádzať akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcich
     zaťažených nehnuteľnostiach. Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené
     živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.

10. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena,
     písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.

11. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa bodov 4., 6., 7. a 8. tohto článku tejto zmluvy
     budúcim oprávneným z vecného bremena sa považuje za podstatné porušenie tejto
     zmluvy a zakladá právo budúceho povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu
     zmluvu o zriadení vecného bremena a od tejto zmluvy o budúcej zmluve odstúpiť, a to s
     účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy
     doručené budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

                                                  Článok VI.
                          Umožnenie dočasného užívania (dočasný záber)

1. Budúci povinný z vecného bremena týmto prenecháva budúce zaťažené nehnuteľnosti
     budúcemu oprávnenému z vecného bremena, aby ich budúci oprávnený z vecného
     bremena dočasne po dobu odo dňa zahájenia stavebných prác do dňa vzniku vecného
     bremena podľa zmluvy o zriadení vecného bremena, užíval na umiestnenie, výstavbu

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/9

     a užívanie budúcej oprávnenej stavby, a udeľuje svoj výslovný súhlas s takýmto
     užívaním a zmenami na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach pre účely územného
     konania a stavebného konania, za podmienky, že počas výstavby budú dodržané všetky
     podmienky dané budúcim povinným z vecného bremena k projektovej dokumentácii
     budúcej oprávnenej stavby, budú dodržané všetky stanoviská a vyjadrenia budúceho
     povinného z vecného bremena v priebehu stavebného konania a samotnej výstavby
     budúcej oprávnenej stavby a všetky podmienky dohodnuté v tejto zmluve.
2. Dočasne užívaná časť budúcich zaťažených nehnuteľností bude zmluvnými stranami
     dohodnutá pri zahájení budúcej oprávnenej stavby, ku ktorému je budúci oprávnený
     z vecného bremena povinný preukázateľne prizvať budúceho povinného z vecného
     bremena. Pozvánku k začatiu stavby a zameraniu dočasne užívanej plochy doručí budúci
     oprávnený z vecného bremena budúcemu povinnému z vecného bremena na adresu
     organizačnej zložky budúceho povinného z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ
     VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská Bystrica,
     Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica alebo na inú adresu, ktorú budúci povinný
     z vecného bremena budúcemu oprávnenému z vecného bremena písomne na tento účel
     oznámi.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca je oprávnený užívať časť budúcich zaťažených
     nehnuteľností za nájomné v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
     neskorších predpisov stanovenú dohodou na podklade znaleckého posudku č. 45/2015
     zo dňa 25.3.2015 vyhotoveného Ing. Imrichom Lasabom vo výške 2,61 € ročne za 1 m2
     slovom: dve eurá šesťdesiatjeden eurocentov užívanej plochy bez DPH. K odplate bude
     fakturovaná DPH v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov.
4. Nájomné podľa bodu 3. tohto článku za príslušný kalendárny rok uhradí nájomca na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom, ktorá bude vystavená každoročne k termínu
     31.03. príslušného kalendárneho roka. Lehota splatnosti faktúry bude štrnásť (14)
     kalendárnych dní od dátumu jej vystavenia nájomcovi. Faktúru prenajímateľ doručí
     najneskôr do 3 dní od vystavenia na adresu: Železničná spoločnosť Slovensko, a.s.,
     Sekcia účtovníctva a daní, Pri bitúnku 2, 040 01 Košice. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného
     voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti považovať najbližší budúci
     pracovný deň. Faktúru za posledný kalendárny rok užívania vystaví prenajímateľ tak, aby
     odplata podľa bodu 3. tohto článku bola uhradená ešte pred uzatvorením zmluvy
     o zriadení vecného bremena.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného podľa bodu 3. tohto článku bude
     každoročne zvyšovaná o % inflácie oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky,
     merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky odplaty bude za rok 2018 o
     mieru inflácie bude prepočítaná výška nájomného vypočítaná za predchádzajúci
     kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa bodu 3. tohto článku,
     prenajímateľ má právo požadovať od nájomcu popri plnení úroky z omeškania podľa §
     517 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení
     neskorších predpisov. Zaplatením úrokov z omeškania nie je dotknuté právo
     prenajímateľa na náhradu prípadne vzniknutej škody.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/9

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou
     osobou v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a
     súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

5. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
     do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
     zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana
     neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na
     inom hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je
     možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa bodu 4. tohto článku,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
     doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
     prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

7. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné
     alebo neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
     tejto Zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto Zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
     zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

8. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a dva (2)
     rovnopisy si ponechá budúci povinný z vecného bremena.

9. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

10. Zmluvné strany sa zaväzujú, že prípadné spory z tejto zmluvy budú prednostne riešiť
     vzájomnou dohodou, až následne, v prípade neúspešnej vzájomnej dohody cestou
     príslušného súdu SR v zmysle ustanovení zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový
     poriadok v znení zákona č. 87/2017 Z.z.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/9

11. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
     nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne
     prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                          V Bratislave, dňa:

Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          Železničná spoločnosť Slovensko, a.s.
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                         Mgr. Filip Hlubocký
           generálny riaditeľ                                           predseda predstavenstva

                                                                   ..............................................................
                                                                           Dipl. Ing. Patrik Horný

                                                                      podpredseda predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                                                 9/9