Nájomná zmluva - k.ú. Petržalka, prenájom časti pozemku KN c č. 5136/5 na LV č. 1283 za účelom umiestnenia a prevádzkovania pojazdného bufetu

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. BA/2017/203

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma: Štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/

Obchodné meno: ERICHSON, s.r.o.

Právna forma:          Spoločnosť s ručením obmedzeným

Sídlo:                 Kazanská 12257/5B, 821 06 Bratislava

IČO:                   44 415 702

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka č. 54685/B

konajúci prostredníctvom: Martin Nosko, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

    1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
         neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona
         Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
         (vodný zákon) správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
         nasledovného pozemku:
        - parcela registra KN-C č. 5136/5 s výmerou 18713 m2, druh pozemku zastavané
            plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Petržalka, obec
            BA - m. č. Petržalka, okres Bratislava V, zapísaná na LV č. 1283 vedenom
            Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor.

    2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1
         tohto článku (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 6 m2.
         Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
         výške a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.

    3. Predmet nájmu je zakreslený v kópii snímky katastrálnej mapy, ktorá tvorí
         neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

    4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia
         a prevádzkovania pojazdného bufetu.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

    1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho
         protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania
         nájomcovi do užívania podpisom tejto zmluvy.

    2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
         v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

    3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
         užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
         povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
    uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 3,50 €/m²/mesiac, teda za celkovú výmeru
    predmetu nájmu 6 m2, ročné nájomné vo výške 252,00 € bez DPH (slovom:
    dvestopäťdesiatdva eur). DPH bude fakturovaná v zmysle platných právnych predpisov.

2. Nájomné je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 30 (tridsať) kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti
    tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej

                                                             2

    vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
    pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.
3. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods 2. tohto článku tejto zmluvy,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
    podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia
    vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
   užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
   predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
   výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje rešpektovať jestvujúci cyklochodník a umiestniť pojazdný bufet
   mimo trasy tak, aby nedochádzalo ku kolízii s používateľmi cyklochodníka.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
   odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
   je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť
   trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu
   nájmu

4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
   primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
   Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
   prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
   vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
   zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
   nájmu.

5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
   prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
   osobe alebo do podnájmu.

6. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s
   predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na
   ich vykonanie.

7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
   vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
   nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
   ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
   č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
   neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
   neskorších predpisov.

                                                             3

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2019.
2. Nájom je možné ukončiť :
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa,
                     iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
                      v. ako aj písomnou výpoveďou bez udania dôvodu,
            d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,
                       ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                              Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

    1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
         platnými na území Slovenskej republiky.

                                                             4

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, tri (3) pre
    prenajímateľa a dva (2) pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona
    č.211/ 2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
    zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.

7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
    celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa :                                            V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     ERICHSON, s.r.o.
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                                  Martin Nosko
            generálny riaditeľ                                                      konateľ

                                                                   5