Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k. ú. Čechy, LV. č. 186, Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená verejno

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1. Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Podnikové riaditeľstvo, Radničné

námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                          a

2. Obchodné meno/Názov: AGROPROFIT Bešeňov, a.s.

Sídlo:                     Bešeňov 624, 941 41 Bešeňov

DIČ:                       2020145435

IČO:                       36 550 264

IČ DPH:                    SK 2020145435

Bankové spojenie:          ........................................

IBAN:                      ........................................

Konajúci prostredníctvom: Július Kurčík – predseda predstavenstva

                           František Záhumenský – člen

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné
strany“)

                                                          Preambula
         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
    111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
    a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
    predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
    vlastníkom Slovenská republika.
         Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
    podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
    verejnoprospešná stavba: „Polder Čechy“(ďalej len „stavba“).

                                                                I.
                                                       Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je podielový spoluvlastník pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
     v katastrálnom území Čechy, obec Čechy, okres Nové Zámky:
          a. Parcela registra „E“, parcelné číslo 480, druh pozemku Trvalé trávne porasty s výmerou
               1363 m2, v spoluvlastníckom podiele 24/1440, zapísaná na liste vlastníctva č. 186,
               vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,
          b. Parcela registra „E“, parcelné číslo 481, druh pozemku Trvalé trávne porasty s výmerou
               529 m2, v spoluvlastníckom podiele 24/1440, zapísaná na liste vlastníctva č. 186, vedenom
               Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,

          c. Parcela registra „E“, parcelné číslo 482, druh pozemku Trvalé trávne porasty s výmerou 20
               m2, v spoluvlastníckom podiele 24/1440, zapísaná na liste vlastníctva č. 186, vedenom
               Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom.

2. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bol od pozemku v bode 1. písm.
     a. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel č. 7 s výmerou 119 m2, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 350/30 druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria.

3. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bol od pozemku v bode 1. písm.
     a. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel č. 54 s výmerou 956 m2, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 400/43 druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria.

4. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bol od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel č. 9 s výmerou 28 m2, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 350/32 druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria.

5. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bol od pozemku v bode 1. písm.
     b. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel č. 26 s výmerou 324 m2, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 352/34 druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria.

6. Geometrickým plánom č. 36648906-132/2017, zo dňa 05.06.2017, vypracovaný: ALL GEO
     Geodetická kancelária, Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Nové
     Zámky, katastrálnym odborom pod číslom 794/17 dňa 19.07.2017 bol od pozemku v bode 1. písm.
     c. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel č. 35 s výmerou 18 m2, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 352/43 druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej
     predmetom bude odpredaj spoluvlastníckeho podielu k dielom č. 7, 54, 9, 26 a 35 za odplatu
     uvedenú v článku III. a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej predmetom
     bude kúpa spoluvlastníckeho podielu k dielom č. 7, 54, 9, 26 a 35 a zaplatiť odplatu uvedenú
     v článku III. Celková budúca prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel je 24,08 m2
     (ďalej len „budúci predmet kúpy“).

                                                             II.
                                             Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou
     verejnoprospešnej stavby: „Polder Čechy“ minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva
     k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
     dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
     a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
     Čechy, ktorá má byť vybudovaná na vodnom toku a na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí
     so zápisom geometrického plánu č. 36648906-132/2017.

                                                            III.
                                                      Kúpna cena
1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
    neskorších predpisov a na podklade znaleckého posudku č. 75/2017 vypracovaného súdnym
    znalcom Ing. Emilom Rarogom, evidenčné číslo znalca 912909 vo výške 83,80 € (slovom:
    osemdesiattri eur a osemdesiat eurocentov).

                                                            IV.
                                Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
    špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
    článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
    kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
    nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
    podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom
    počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
    počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
    splnené nasledovné podmienky:
             a. rozhodnutie Okresného úradu Nové Zámky, odboru starostlivosti o životné prostredie o
                  povolení vodnej stavby: „Polder Čechy“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne
                  právoplatnosť,
             b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
    mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
    nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
    nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
    ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
    zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                             V.
                                                Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I.
    tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
    zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
    dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
    predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
    stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
    tretích a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil
    budúci predmet kúpy inou ťarchou.
5. Budúci predávajúci vyhlasuje, že ponúkol ostatným podielovým spoluvlastníkom pozemku

    uvedeného v Článku I. ods. 1. písm. a. tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo

    k svojmu spoluvlastníckemu podielu v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka v znení

    neskorších predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto ponuky vzdali, čo

    potvrdzuje svojim podpisom na tejto zmluve.

                                                            VI.
                                               Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
    o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
    meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
    ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
    Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon
    o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Pred podpisom tejto zmluvy, bol budúci predávajúci informovaní v zmysle § 15 ods. 1 zákona č.
    122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
    neskorších predpisov a o spracovaní osobných údajov v plnom rozsahu na účel uzatvorenia tejto
    zmluvy.
8. Budúci predávajúci svojím podpisom v tejto zmluve dáva budúcemu kupujúcemu v súlade s ust. §
    11 zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    znení neskorších predpisov svoj súhlas na spracovanie osobných údajov v tejto zmluve
    a v súvislosti s realizáciou tejto zmluvy a to na dobu jej platnosti.
9. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden
    (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.
10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
    doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
    považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
    vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
11. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
    zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
    zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
    zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
    zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:      V ..................................., dňa:
                               Budúci predávajúci:
Budúci kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

–––––––––––––––––––––––––      –––––––––––––––––––––––––––––
       Ing. Stanislav Gáborík             Július Kurčík
         generálny riaditeľ
                                     predseda predstavenstva

                               –––––––––––––––––––––––––––––
                                        František Záhumenský
                                                  člen