Zmluva o prevode vlastníctvač. 00329/2018-PKZP-K40019/18.00 - Obec Prochot, k.ú. Prochot

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00329/2018-PKZP-K40019/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                              Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                      JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                       Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                   17 335 345

DIČ:                                   2021007021

Bankové spojenie:                      Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                       SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:           SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Názov:                              Obec Prochot
       Adresa:                         966 04 Prochot
       Štatutárny orgán:               Darina Gajdošová, starostka obce
       IČO:                            00320960
       Bankové spojenie:               Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:                     SK86 0200 0000000005426422
       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Prochot, obec Prochot,
       okres Ţiar nad Hronom, v zastavanom území obce Prochot, v rozsahu podľa
       geometrického plánu č. 33334501-011/2015 zo dňa 9.4.2015, úradne overeného na
       Okresným úradom Ţiar nad Hronom, katastrálnym odborom dňa 30.4.2015 pod č.
       155/15:

stav podľa E-KN                        stav podľa geometrického plánu

par.č.       druh              výmera  diel GP KN-C       druh výmera
                                 m²
             pozemku                      parc. č. pozemku dielu m²
                                  87
      41 zast. plocha             87   1  578/2 zast. plocha 52
                                  87
      41 zast. plocha             48   2  578/3 zast. plocha 10
                                  61
      41 zast. plocha                  3           579 zast. plocha 21

      42 zast. plocha                  4  577/1 ost. plocha 17

      43     záhrada                   5  580/1 zast. plocha 41

Parcely KN E p. č. 41, 42 a 43 sú zapísané na liste vlastníctva č. 1281 a sú vo

vlastníctve nezistených vlastníkov:  podiel 1/3   t.j. 47,00 m2
B1) Babiak Anton                     podiel 1/4   t.j. 35,25 m2
B2) Babiak Anton                     podiel 1/12  t.j. 11,75 m2
B3) Babiaková Anna r. Vincencová     podiel 1/9   t.j. 15,67 m2
B4) Fridrichová Anna r. Babiaková    podiel 1/9   t.j. 15,67 m2
B5) Beňová Veronika r. Babiaková     podiel 1/9   t.j. 15,67 m2
B6) Rozenberg Štefan

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 141 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

             Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý moţno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                 pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 32/2017 zo dňa
       21.2.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Ľubicou Marcibálovou vo výške 3,45 € / m2.
                141 m2 x 3,45 € / m2 = 486,45 €, slovom štyristoosemdesiatšesť EUR

        a štyridsaťpäť centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 648,60 EUR, slovom šesťstoštyridsaťosem EUR a šesťdesiat centov
       (predávaná výmera 141 m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleţí nezisteným vlastníkom uvedeným v čl.

II bod 1. zmluvy:

B1) Babiak Anton                   216,20 EUR

B2) Babiak Anton                   162,15 EUR

B3) Babiaková Anna r. Vincencová   54,05 EUR

B4) Fridrichová Anna r. Babiaková  72,06 EUR

B5) Beňová Veronika r. Babiaková   72,06 EUR

B6) Rozenberg Štefan               72,06 EUR

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584001918,
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584001918 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho uvedené v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                         Čl. VII
                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu

       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa čl. V bod 2. a 4.a čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia § 105 a násl. zákona č.
       160/2015 Z.z. Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Prochote, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Darina Gajdošová
generálna riaditeľka                              starostka obce

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky