Kúpna zmluva č.00557/2017-PKZ-K40108/17.00 - PD Východná, k.ú. Východná

Kúpna zmluva č. 00557/2017-PKZ-K40108/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.“) a §3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                 (ďalej len zmluva)

                                    Čl. I
                             Zmluvné strany

A. Predávajúci:

Názov:           Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým

                 fondom

Sídlo:           Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                 Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:             17 335 345

DIČ:             2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci:

Obchodné meno:   Farma Východná p.d.

Sídlo:           Východná 465, 032 32 Východná

Štatutárny orgán: Peter Pelach – predseda predstavenstva

                 Ing. Ľubomír Kruţliak – člen predstavenstva

IČO:             00 195 812

bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN:            SK68 0900 0000 0003 3499 5263

DIČ:             2020 428 333

IČ DPH :         SK2020 428 333

zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Ţilina, Oddiel: Dr., Vloţka č.179/L

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

      parcela KN E p.č. 4849/1, druh pozemku orná pôda o výmere 7458 m2,
      parcela KN E p.č. 4849/2, druh pozemku orná pôda o výmere 2037 m2,

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš a ktoré
sú zapísané na liste vlastníctva č.2799 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
v správe predávajúceho v celosti.
(ďalej len „predávané pozemky“)

                               1/5

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 9495 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                         Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods.1 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č.180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupujú v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom zastavaných inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom, Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov
       a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemku z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaných
       inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

    1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.171/2015 zo dňa
         4.12.2015 vyhotoveného Ing. Danou Piatkovou znalkyňou v odbore stavebníctva, vo
         výške 2,29 EUR/m2.
         9495 m2 x 2,29 EUR/m2 = 21 743,55 EUR
         slovom: dvadsaťjedentisíc sedemstoštyridsaťtri EUR päťdesiatpäť centov

                                                                   2/5

    2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
         výške 28 485,00 Eur, slovom dvadsaťosemtisíc štyristoosemdesiatpäť Eur
         (predávaná výmera 9495 m2, cena za jeden (1) m2 je 3,00 Eur).

    3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
         vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 znáša
         kupujúci.

    4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
         výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
         spojené s prevodom predávaných pozemkov“)

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl.V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 28 490,00 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494010817 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcimi sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V. zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                   3/5

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcim, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcim, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                   4/5

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
         okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
         rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa .....................         V Liptovskom Mikuláši, dňa .............

Predávajúci:                                    Kupujúci:

.........................................       ............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                    Peter Pelach
generálna riaditeľka
                                                   predseda predstavenstva

……………………………….                                   ..............................................
Ing. Boris Brunner                                 Ing. Ľubomír Kruţliak
námestník generálnej riaditeľky                     člen predstavenstva

                                           5/5