Zámenná zmluva - k.ú. Plavecký Štvrtok, zámena pozemkov

ZÁMENNÁ ZMLUVA č. 2017/330/21

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
  uzatvorená podľa ustanovenia § 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                                                        (ďalej len „zmluva“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Zamieňajúci 1:  Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                   SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Bratislava

                   Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                    a

2/ Zmieňajúci 2

Názov:             Obec Plavecký Štvrtok

Sídlo:             Plavecký Štvrtok 172, 900 68 Plavecký Štvrtok

IČO:               00 305 049

DIČ:               2020643713

Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko, a.s.

IBAN:

Štatutárny orgán:  Ing. Ivan Slezák, starosta obce

(ďalej len „zamieňajúci 2“, zamieňajúci 1 a zamieňajúci 2 ďalej spoločne len „zmluvné

strany“).

                                                      Čl. 1.
                                               Predmet zmluvy
1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to pozemkov
   nachádzajúcich sa v katastrálnom území Plavecký Štvrtok, obec Plavecký Štvrtok, okres
   Malacky, v nasledovnom rozsahu:
        - parcela registra C KN č. 773/5 s výmerou 34m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

                                    1

        - parcela registra C KN č. 775/65, s výmerou 49m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 374/61 s výmerou 84m2, druh pozemku trvalé trávne
            porasty,

        - parcela registra C KN č. 4312/28 s výmerou 9m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 3571/7 s výmerou 16m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 3571/6 s výmerou 46m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 4262/1 s výmerou 316m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 4262/9 s výmerou 156m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 4319/4 s výmerou 6m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 786/1 s výmerou 485m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 3164 s výmerou 22m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

        - parcela registra C KN č. 3166/3 s výmerou 3m2, druh pozemku zastavané plochy a
            nádvoria,

   zapísaných na liste vlastníctva č. 60, vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálnym
   odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej len „nehnuteľnosti 1“).
2. Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, pozemku, nachádzajúceho sa
   v katastrálnom území Plavecký Štvrtok, obec Plavecký Štvrtok, okres Malacky
   v nasledovnom rozsahu:

     - novovytvorená parcela registra C KN č. 3572/11, s výmerou 3742m2, druh pozemku
         vodné plochy,

   odčlenená geometrickým plánom č. 81/2014 vyhotoveným Geodet – Roman Šteflík, zo dňa
   6.10.2014, úradne overeným dňa 24.10.2014 pod č. 1357/2014 Okresným úradom Malacky,
   katastrálnym odborom, od pôvodnej parcely registra E KN č. 4199, s výmerou 51 038m2,
   druh pozemku trvalé trávne porasty, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísanej na LV č. 903,
   vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom (ďalej len „nehnuteľnosť
   2“).
3. Zamieňajúci 1 prevádza zamieňajúcemu 2 nehnuteľnosti 1 uvedené v ods. 1 tohto článku
   tejto zmluvy na základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia
   Slovenskej republiky zo dňa 23. februára 2018 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1 zákona
   č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších
   predpisov.
4. Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na vzájomnej zámene nehnuteľností 1
   za nehnuteľnosti 2 nasledovne:
    4.1 Zamieňajúci 1 prevádza na zamieňajúceho 2 vlastnícke právo k nehnuteľnostiam 1 a

         zamieňajúci 2 preberá nehnuteľnosti 1 v celosti do výlučného vlastníctva;

                                                              2

    4.2 Zamieňajúci 2 prevádza na zamieňajúceho 1 vlastnícke právo k nehnuteľnosti 2 a
         zamieňajúci 1 preberá nehnuteľnosť 2 v celosti do vlastníctva Slovenskej republiky a
         do svojej správy.

                                                      Čl. II.
                                                  Účel zmluvy
1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do
   svojej správy majetok – nehnuteľnosť 2, ktorá mu bude slúžiť na plnenie úloh v rámci
   predmetu jeho činnosti.
2. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudnú do
   výlučného vlastníctva majetok – nehnuteľnosti 1, ktoré im budú slúžiť ako pozemky pod
   miestnymi komunikáciami a pozemok parcelné číslo 374/61 ako súčasť dvora, ktorý je
   využívaný pre potreby obce.

                                                     Čl. III.
                                  Hodnota zamieňaných nehnuteľností
1. Hodnota nehnuteľností 1 bola určená dohodou zmluvných strán podľa zákona č. 18/1996 Z.
   z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 5149,20 Eur bez DPH (slovom
   päťtisícstoštyridsaťdeväť eur a dvadsať centov) t.j. 6179,04 Eur vrátane DPH (slovom
   šesťtisícstosedemdesiatdeväť eur štyri centy). Podkladom pre dohodu zmluvných strán bol
   znalecký posudok č. 150/2017 zo dňa 18.9.2017 vyhotovený znalcom Ing. Oldřichom
   Jarabicom, evidenčné číslo znalca 911413, podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z.
   o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
2. Hodnota nehnuteľnosti 2 bola určená dohodou zmluvných strán podľa zákona č. 18/1996 Z.
   z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 5014,28 Eur (slovom päťtisícštrnásť eur
   dvadsaťosem centov). Dodanie týchto pozemkov nepodlieha DPH. Podkladom pre dohodu
   zmluvných strán bol znalecký posudok č. 151/2017 zo dňa 18.9.2017 vyhotovený znalcom
   Ing. Oldřichom Jarabicom, evidenčné číslo znalca 911413, podľa vyhlášky MS SR č.
   492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
3. Zmluvné strany sa dohodli na finančnom vyrovnaní vo výške 1164,76 Eur (slovom
   jedentisícstošesťdesiatštyri eur sedemdesiatšesť centov) v prospech zamieňajúceho 1.
4. K sume finančného vyrovnania budú pripočítané náklady súvisiace s uzatvorením tejto
   zmluvy vo výške 460,00 Eur bez DPH (slovom štyristošesťdesiat eur), t. j. 552,00 Eur
   vrátane DPH.
5. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 dohodnutú výšku finančného
   vyrovnania spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy v celkovej výške
   1716,76 Eur vrátane DPH (slovom jedentisícsedemstošestnásť eur sedemdesiatšesť
   centov) po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy prevodom na účet zamieňajúceho 1, uvedený
   vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy a to na základe faktúry vystavenej zamieňajúcim 1.
   Splatnosť faktúry je 21 (dvadsaťjeden) kalendárnych dní od jej vystavenia.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí sumu finančného
   vyrovnania spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy podľa bodu 5 tohto
   článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je
   zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2
   Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších

                                                              3

   predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
   neskorších predpisov.
7. Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením dohodnutej sumy finančného vyrovnania
   spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy podľa bodu 5 tohto článku tejto
   zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote, sa považuje za porušenie zmluvnej
   povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                     Čl. IV.
                            Nadobudnutie vlastníctva k nehnuteľnostiam
1. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
   k nehnuteľnosti 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Malacky,
   katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom
   vydania tohto rozhodnutia.
2. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam 1 na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Malacky, katastrálneho odboru o povolení vkladu
   vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.
3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 2, ktorého zamieňajúci 1
   týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim
   sa prevodu vlastníctva k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
   nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad.
   Zamieňajúci 2 podpisom tejto zmluvy splnomocnenie prijíma.
4. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
   vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vrátane
   všetkých súvisiacich nákladov a poplatkov hradí zamieňajúci 2, s výnimkou poplatkov
   súvisiacich s overením podpisu zamieňajúceho 1, ktoré hradí zamieňajúci 1.

                                                      Čl. V.
                                            Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že stav nehnuteľností 1 a nehnuteľnosti 2 (ďalej spolu
   len „predmet zámeny“) im je dobre známy a nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave v
   akom sa nachádzajú ku dňu uzavretia tejto zmluvy.
2. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú
   kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
   akékoľvek práva tretích osôb k predmetu zámeny ani nepodali akýkoľvek skorší návrh na
   povolenie vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu
   zámeny.
3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam,
   ktoré sú predmetom zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára,
   na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o
   vlastníctve predmetu zámeny sú správne a pravdivé, že účastníci sú identickí s osobou
   uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že
   tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu zámeny.
4. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach,
   ktoré sú predmetom zámeny viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti,

                                                              4

ktoré by obmedzovali vlastnícke právo druhej zmluvnej strany, alebo by ju voči niekomu
zaväzovali.

                                                     Čl. VI.
                                           Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.
2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
   Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
   slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
   slobode informácií) v znení neskorších predpisov.
3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
   211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.
4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
   považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
   takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
   a to momentom odmietnutia.
5. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, tri (3) rovnopisy si ponechá zamieňajúci 1, dva (2) rovnopisy si ponechá
   zamieňajúci 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na
   Okresnom úrade Malacky, katastrálnom odbore.
6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
   sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa:                                                V Plaveckom Štvrtku dňa:
V mene zamieňajúceho 1                                                  Za zamieňajúceho 2
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

...................................................................     ...............................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                                     Ing. Ivan Slezák
             generálny riaditeľ                                                        starosta obce

                                                                     5