Zmluva o prevode vlastníctva č. 00452/2018-PKZP-K40029/18.00 - eustream, a.s. k. ú. Lakšárska Nová Ves

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00452/2018-PKZP-K40029/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     eustream, a.s.

Sídlo:                        Votrubova 11/A, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Tomáš Mareček, predseda predstavenstva

                              Ing. Róbert Hančák, podpredseda predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Rastislav Ňukovič, generálny riaditeľ,

                              na základe poverenia č. 140/2017 z 30.11.2017

                              Ing. Peter Tóth, PhD., riaditeľ riadenia aktív,

                              Na základe poverenia č. 139/2017 z 30.11.2017

IČO:                          35 910 712

DIČ:                          2021931175

IČ DPH:                       SK2021931175

Bankové spojenie:             VÚB a.s.

Číslo účtu:                   1101153/0200

IBAN:                         SK 72 0200 0000 0000 0110 1153

SWIFT:                        SUBASKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3480/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k.ú.
       Lakšárska Nová Ves, obec Lakšárska Nová Ves, okres Senica:

       - parcela KN-C č. 3092/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 7344 m2, ktorá je
        zapísaná na liste vlastníctva č. 3234,
        nezistený vlastník:

                              1

          Anna Osuská r. Čechánková, podiel 1/4 , t.j. 1836 m2,

       - parcela KN-C č. 3092/3, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 3748 m2, ktorá bola
           geometrickým plánom č. 6-16/2017 zo dňa 22.08.2017, overeným Okresným úradom
           Senica dňa 30.08.2017 pod č. 624/2017 vytvorená z pozemku KN-E p.č. 3164/1, druh
           pozemku orná pôda vo výmere 3748 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 2904,
           nezistený vlastník:
           Jozef Ružička v podiele 1/2, t.j. 1874 m2,
           Katarína Klempová r. Ružičková v podiele 1/2, t.j. 1874 m2,

       - parcela KN-C č. 3092/6, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5030 m2, ktorá je
        zapísaná na liste vlastníctva č. 3233,
         nezistený vlastník:
         Jozef Adamec v podiele 5/12 , t.j. 2095,83 m2,

       - parcela KN-C č. 3092/7, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 3135 m2, ktorá bola
        geometrickým plánom č. 6-16/2017 zo dňa 22.08.2017, overeným Okresným úradom
        Senica dňa 30.08.2017 pod č. 624/2017 vytvorená z pozemku KN-E p.č. 3167, druh
        pozemku orná pôda vo výmere 3892 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 2905,
         nezistený vlastník:
         Helena Šišuláková r. Hrúzová v podiele 1/1 , t.j. 3135 m2,

       - parcela KN-C č. 3092/8, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6118 m2, ktorá je
        zapísaná na liste vlastníctva č. 3202,
         nezistený vlastník:
         Štefan Hladina v podiele 1/120, t.j. 50,98 m2,
         Katarína Orgoňová r. Hladinová v podiele 1/120, t.j. 50,98 m2,
         Ján Vilem v podiele 2/120, t.j. 101,97 m2,
         Anna Bojkovská r. Vilemová v podiele 2/120, t.j. 101,97 m2,
         Štefan Vilem v podiele 2/120, t.j. 101,97 m2,
         Katarína Vilemová v podiele 2/120, t.j. 101,97 m2,

       - parcela KN-C č. 3092/10, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 3779 m2, ktorá je
        zapísaná na liste vlastníctva č. 2906,
         nezistený vlastník:
         Alžbeta Kopáčová r. Valíková v podiele 1/2, t.j. 1889,50 m2,
         Anna Sojáková r. Kopáčová v podiele 1/12, t.j. 314,92 m2,
         Rudolf Kopáč v podiele 1/12, t.j. 314,92 m2,
         Imrich Kopáč v podiele 1/12, t.j. 314,92 m2,
         Štefan Kopáč v podiele 1/12, t.j. 314,92 m2,
         Ján Kopáč v podiele 1/12, t.j. 314,92 m2.

       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 4788,77 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                     2

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                   pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 75/2017 zo dňa
       24.10.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Róbertom Petrovičom vo výške 1,53 €/m2.
       1 4788,77 m2 x 1,53 € / m2 = 22 626,82 €, slovom dvadsaťdvatisícšesťstodvadsaťšesť eur
       a osemdesiatdva centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       88 732,62 EUR, slovom osemdesiatosemtisícsedemstotridsaťdva eur a šesťdesiatdva
       centov (predávaná výmera 1 4788,77 m2 , cena za jeden (1) m2 je 6,- EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,- EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:
       a) Anne Osuskej r. Čechánkovej 11 016,- EUR,
       b) Jozefovi Ružičkovi 11 244,- EUR,
       c) Kataríne Klempovej r. Ružičkovej 11 244,- EUR,
       d) Jozefovi Adamcovi 12 574,98 EUR,
       e) Helene Šišulákovej r. Hrúzovej 18 810,- EUR,

                                                                     3

       f) Štefanovi Hladinovi 305,88,- EUR,
       g) Kataríne Orgoňovej r. Hladinovej 305,88,- EUR,
       h) Jánovi Vilemovi 611,82 EUR,
       i) Anne Bojkovskej r. Vilemovej 611,82 EUR,
       j) Štefanovi Vilemovi 611,82 EUR,
       k) Kataríne Vilemovej 611,82 EUR,
       l) Alžbete Kopáčovej r. Valíkovej 11 337,- EUR,
       m) Anne Sojákovej r. Kopáčovej 1 889,52 EUR,
       n) Rudolfovi Kopáčovi 1 889,52 EUR,
       o) Imrichovi Kopáčovi 1 889,52 EUR,
       p) Štefanovi Kopáčovi 1 889,52 EUR,
       r) Jánovi Kopáčovi 1 889,52 EUR.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584002918 náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4584002918 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                     4

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     5

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                               Ing. Rastislav Ňukovič
     generálna riaditeľka                                 generálny riaditeľ
                                                        na základe poverenia
................................................
     Ing. Boris Brunner                              .............................................
                                                        Ing. Peter Tóth, PhD.
námestník generálnej riaditeľky                         riaditeľ riadenia aktív
                                                        na základe poverenia

                                                  6